常州市标准房屋租赁合同模板

常州市标准房屋租赁合同模板合同编号：[自行约定或留空]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于常州市[具体区域]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：一室一厅一卫]。1.3该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第二条租赁期限2.1租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.2租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付，请勾选并删除其他项]。3.3乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，例如：第一个月的X日]前向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下（若适用）：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）3.4首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[中文大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方/□乙方，请勾选并删除其他项]承担。具体约定如下：[逐项列明各项费用的承担方，例如：水费：乙方承担电费：乙方承担物业管理费：甲方承担...]5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋状况、设施设备等。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条房屋的修缮与使用7.1租赁期内，甲方应保证该房屋的主体结构及主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道、供暖设备等）自然损耗需要维修的，由甲方负责并承担费用，但因乙方使用不当或过错造成损坏的除外。7.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当或过错造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行装修或改善，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（可约定是否给予补偿），请勾选并删除其他项或另行约定]。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[例如：十日]以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）交付的房屋存在安全隐患，危及乙方安全的。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借或改变房屋用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的；（3）擅自利用该房屋从事违法活动的；（4）逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（5）拖欠房租累计[例如：一个月]以上的。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。10.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方擅自解除合同或因乙方违约导致合同解除的，乙方已支付的保证金不予退还，若给甲方造成损失的（包括但不限于空置期租金损失），乙方应予以赔偿。（3）未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方承担相应损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[例如：十]日内向另一方当事人提供证明。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1[本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。]13.2[例如：关于房屋内家具家电的约定，可另附清单。]13.3[例如：关于是否允许饲养宠物的约定。]13.4[例如：通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由责任方自行承担。]13.5本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件：《房屋交接清单》（示例）房屋地址：____________________________________交接日期：_______年____月____日序号项目/物品名称品牌/型号(可选)数量单位现状(完好/损坏/缺失/其他)备注:---:------------------:---------------:---:---:-------------------------:-------1门锁钥匙把2电费卡/电表底数读数：3水费卡/水表底数读数：4燃气卡/燃气表底数读数：5电视机台6空调台7冰箱台8洗衣机台9沙发套10茶几个11餐桌张12餐椅把13床张14衣柜个.....................**甲方确认：****乙方确认：**签字：签字：日期：日期：---使用说明：1.本模板为参考文本，旨在为常州市房屋租赁双方提供一个相对规范和全面的合同样本。2.双方在签订合同前应仔细阅读、充分理解所有条款，根据实际情况进行修改、