车位买卖协议书

车位买卖协议书特别声明与风险提示本《车位买卖协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就车位买卖事宜达成一致，订立本协议，以兹共同遵守。重要提示：1.双方在签署本协议前，应仔细阅读本协议所有条款，明确各自的权利与义务。如有疑问，建议咨询专业法律人士。2.甲方应确保对所售车位拥有合法的所有权或处分权，并能提供相应的权属证明文件。3.乙方应仔细核实车位的权属状况、面积、位置、使用限制等重要信息，并对自身的购买能力和意愿负责。4.本协议所称“车位”，如无特别说明，均指具有独立不动产权属证书（俗称“房产证”）的机动车停放空间。若为仅有使用权的车位，请双方另行协商并明确协议性质及条款。一、合同当事人甲方（卖方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：_________________________通讯地址：_________________________乙方（买方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：_________________________通讯地址：_________________________（以上信息需与身份证明文件一致）二、交易车位基本情况1.车位坐落：甲方自愿将其拥有处分权的位于【省/市】【区/县】【路/街道】【小区名称】【楼栋号，如无可不填】地下/地面【负一层/一层/具体楼层】【区域划分，如A区/B区，如无可不填】的车位（以下简称“该车位”）出售给乙方。该车位具体位于：【小区名称】【楼栋号，如无可不填】地下/地面【负一层/一层】【区域划分，如A区/B区，如无可不填】车位，编号为：_________________________（以下简称“该车位”）。2.车位面积：根据不动产权属证书或购房合同（协议）记载，该车位的建筑面积约为：_________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。（如无具体面积，可描述为：该车位为标准车位/微型车位/大型车位，具体尺寸以实际测量及规划为准。）3.权属状况：甲方确认，该车位【已取得/尚未取得，但预计可取得】不动产权属证书（编号：_________________________，如有）。土地使用权类型为：【出让/划拨/其他】。该车位【不存在/存在】抵押、查封、租赁或其他任何权利限制情况。（如有，请甲方详细列明并提供相关文件。）4.权利来源：甲方取得该车位权利的方式为：【购买商品房附赠/购买商品房时一并购买/单独购买/继承/赠与/其他】，相关证明文件为：【不动产权属证书/购房合同/继承公证书/赠与协议/其他】。三、交易价格及支付方式1.车位总价款：经双方协商一致，该车位的总成交价款为人民币（大写）_________________________元整（¥：_________________________元）。此价格【包含/不包含】车位所欠的物业管理费、水电费等。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式向甲方支付上述款项：（请选择一项或组合，并详细约定）□一次性付款：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付全部车位总价款。□分期付款：第一期：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（¥：_________________________元），此定金在乙方支付尾款时自动转为购房款。第二期：乙方应于【该车位不动产权属证书办理至甲方名下/双方办理车位交付手续/其他约定条件成就】之日起______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）_________________________元整（¥：_________________________元）。第三期（尾款）：乙方应于【双方共同向不动产权属登记机关递交过户申请材料/其他约定条件成就】之日起______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）_________________________元整（¥：_________________________元）。□其他支付方式（请详细说明）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________（甲方如变更收款账户，应提前______日书面通知乙方，否则因此造成的损失由甲方承担。）4.支付凭证：乙方每次支付款项后，应保留好银行转账凭证或甲方出具的收款收据/收条，作为付款依据。甲方在收到乙方支付的任何一笔款项后，应在______日内向乙方出具等额的收款收据/收条。四、税费承担1.因本次车位买卖交易所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税、登记费、测绘费、手续费等），由【甲方承担/乙方承担/双方按以下约定承担：甲方承担______，乙方承担______】。2.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。五、车位的交付1.交付时间：甲方应于【乙方支付全部购房款/支付至约定比例购房款/该车位符合交付条件】之日起______日内，将该车位按【现状/约定标准】交付给乙方。（如该车位尚在建设中，交付时间参照甲方与开发商签订的购房合同中关于车位交付的约定，或另行约定。）2.交付标准：甲方交付车位时，应确保车位本身及相关设施设备（如地锁等，如有）完好，【结清/约定由乙方承担】交付日前产生的所有物业管理费、水电费等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续：双方应签署《车位交接确认书》，明确车位交付的时间、状况及相关物品（如车位钥匙、遥控器等）。《车位交接确认书》签署之日，视为车位交付完成。六、产权过户（如适用）1.过户条件：若该车位已具备办理不动产权属转移登记条件（即甲方已取得不动产权属证书且无权利限制），双方应在本协议签订后______日内，或在【乙方支付完毕全部购房款/满足约定过户条件】后______日内，共同向不动产权属登记机关申请办理该车位的权属转移登记手续。若该车位暂未取得不动产权属证书，甲方应积极履行办证义务，并在取得不动产权属证书后______日内书面通知乙方，双方再行协商办理过户手续的具体时间。2.配合义务：双方应相互配合，在办理产权过户手续过程中及时提供所需的全部文件、资料，并缴纳各自应承担的税费。任何一方逾期提供材料或缴纳税费，导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。3.过户费用：办理产权过户所产生的费用，按本协议第四条“税费承担”的约定执行。4.过户完成：该车位的不动产权属登记至乙方名下，乙方取得新的不动产权属证书之日，视为产权过户完成。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本协议约定收取车位转让价款。2.保证对所售车位拥有合法的处分权，并保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.按照本协议约定交付车位并配合乙方办理产权过户手续（如适用）。4.如实告知乙方车位的质量、权利限制等重要信息。5.结清交付前车位所产生的相关费用（如约定由甲方承担）。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本协议约定接收符合标准的车位并取得其所有权（或使用权，视情况调整）。2.按照本协议约定按时足额向甲方支付车位转让价款。3.按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续（如适用），并承担相应税费（如约定）。4.在接收车位后，按照物业管理规定使用车位。八、违约责任1.甲方违约责任：a)若甲方未能按本协议约定的时间交付车位，每逾期一日，应按车位总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按车位总价款的______%向乙方支付违约金。b)若甲方隐瞒该车位存在抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车位所有权或正常使用车位的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付）或退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。c)若甲方未能在约定期限内配合乙方办理完毕产权过户手续（因乙方原因或政策不可抗力除外），每逾期一日，应按车位总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：a)若乙方未能按本协议约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金（如已付）不予退还，或甲方有权要求乙方继续履行并支付违约金。b)若乙方无正当理由单方解除本协议，应按车位总价款的______%向甲方支付违约金。若已支付定金，定金不予退还。3.其他：任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争、政府行为、政策调整等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.通知与送达：双方在本协议中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前______日书面通知对方。否则，按原联系方式送达的文件视为有效送达。2.协议生效：本协议自双方签字（甲方为自然人的应签字并按手印，为法人或其他组织的应加盖公章）之日起生效。3.协议份数：本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，【不动产登记机构备案______份/见证人______份】，具有同等法律效力。4.补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。5.附件：本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：【甲方身份证明复印件、不动产权属证书复印件、车位平面图、《车位交接确认书》（范本）等】。（以下无正文）十二、签署页甲方（卖方）：（如为自然人）签字：_________________________按手印：_______________________日期：_______年_______月_______日（如为法人或其他组织）法定代表人/授权代表人（签字）：_________________________公章：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（如为自然人）签字：_________________________按手印：_______________________日期：_______年_______月_______日（如为法人或其他组织）法定代表人/授权代表人（签字）：_________________________公章：_________________________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：姓名：_________________________身份证号码：_________________________签字：_________________________日期：_______年_______月_______日---附件清单（示例）：1.甲方身份证明复印件（自然人身份证正反面，法人营业执照副本复印件加盖公章）2.车位不动产权属证书复印件（如有）3.车位位置示意图或平面图4.《车位交接确认书》（范本）5.其他相关证明文件《车位交接确认书》（范本）甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________甲乙双方就位于【小区名称】的【车位编号】车位（以下简称“该车位”）的交接事宜，确认如下：1.甲方已于_______年_______月_______日，将该车位按【现状/约定标准】交付给乙方。2.乙方已对该车位进行了现场查验，确认车位状况【符合/基本符合】约定，【无/有】异议（如有异议，请列明