地基边缘划分书面协议书

地基边缘划分书面协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂区XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，就地基边缘划分事宜进行协商并达成一致。协议背景如下：

甲方为完成XX市XX新区商业综合体项目的建设，需对项目用地范围内的地基边缘进行明确划分，以确保工程建设顺利进行。经双方实地勘察与协商，甲方委托乙方按照国家相关法律法规及行业标准，对项目用地内的地基边缘进行勘测、划分及标识工作。乙方同意接受甲方的委托，并在约定的期限内完成相关工作。双方基于此合作背景，就地基边缘划分的具体事宜达成如下协议。

本协议的签订，旨在明确双方的权利与义务，规范地基边缘划分的行为，保障项目的顺利推进。协议内容将涉及工作范围、技术标准、履行期限、违约责任等核心条款，以确保双方合作的有效性和合法性。双方均应严格遵循本协议约定，共同维护项目利益，确保地基边缘划分工作符合国家法律法规及相关技术规范。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX市XX新区商业综合体项目用地范围内的地基边缘进行勘测、划分及标识的具体事宜，确保相关工作符合国家相关法律法规及行业标准，为后续工程建设提供清晰的地基边界依据。协议涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目用地图纸及实际需求，开展地基边缘的实地勘测工作，确定地基边缘的准确位置；

2.乙方按照国家及行业技术标准，对勘测结果进行复核，并采用符合规范的标识方式（如标识桩、喷漆等）对地基边缘进行明确划分；

3.乙方负责提供勘测及划分工作的技术报告，并配合甲方进行现场确认；

4.甲方按照本协议约定向乙方支付服务费用，乙方在完成工作后提交完整成果文件。本协议范围严格限定于地基边缘的划分工作，不涉及项目用地的使用权属变更或其他非勘测划分相关的内容。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“地基边缘”指项目用地范围内由设计图纸确定的建筑基础边界线；

2.“勘测”指乙方根据甲方要求，对地基边缘进行实地测量、记录及数据分析的工作；

3.“划分”指乙方采用标识桩、喷漆或其他符合规范的方式进行地基边缘的物理标记；

4.“技术报告”指乙方提交的包含勘测数据、划分结果及工作说明的正式文件；

5.“履行期限”指本协议约定的乙方完成地基边缘划分工作的具体时间节点。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业相关技术标准开展工作，并有权对乙方的勘测及划分工作进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供项目用地红线图、设计图纸及其他必要的参考资料，并保证资料的真实性、完整性；

（3）甲方应在协议约定的时间内完成对乙方提交的技术报告的审核，并在确认无误后支付相应服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘测及标识工作，提供必要的通行及作业条件，并承担因配合产生的相关费用；

（5）如因甲方提供的资料错误或未及时配合导致乙方工作延误，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供本协议项下所需的全部资料及配合条件，并有权拒绝在条件不满足的情况下开展相关工作；

（2）乙方应组建专业的技术团队，严格按照国家《工程测量规范》（GB50026-2020）及行业标准开展地基边缘的勘测与划分工作，确保成果的准确性；

（3）乙方应采用符合规范的材料及标识方式（如采用混凝土标识桩，喷漆颜色需符合国家标准），并确保划分成果的长期稳定性；

（4）乙方应按时提交技术报告，并配合甲方进行现场确认，根据甲方合理意见进行必要调整；

（5）乙方应对勘测及划分过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露；

（6）乙方应购买相关责任保险，覆盖因工作失误可能造成的第三方损害，并在发生保险事故时及时通知甲方并协助处理；

（7）乙方应妥善保管勘测设备及工具，并在工作完成后将设备完整归还甲方或按协议约定处置；

（8）如因乙方原因导致勘测数据错误或划分结果不符合要求，乙方应无条件进行返工，并承担由此产生的全部费用，若造成甲方损失的，应予以赔偿。双方均应严格遵守本协议约定的权利与义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下地基边缘划分服务的总价款为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定工作所发生的一切费用，包括但不限于勘测费、材料费、人工费、交通费、技术报告编制费等。

2.付款方式：甲方应在本协议签订之日起十日内向乙方支付总价款的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动款；乙方完成全部地基边缘划分工作，并通过甲方最终验收后十日内，甲方应向乙方支付剩余50%的款项，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

3.付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

4.乙方应在收到每一笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方在收到发票后应及时进行报销流程。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部地基边缘划分工作并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应在协议签订后三十日内完成地基边缘的实地勘测工作，并提交初步勘测报告供甲方审核。

3.甲方应在收到初步勘测报告后十五日内提出审核意见，乙方根据审核意见修改完善后，于协议签订后六十日内完成全部地基边缘的划分及标识工作。

4.乙方应在完成全部工作后七日内向甲方提交最终技术报告及所有成果资料。甲方应在收到报告后二十日内组织验收，如无异议，双方签署验收确认书。

5.如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。但乙方延迟履行超过六十日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按时支付首期款项（启动款），每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工成本、材料成本等。

(2)甲方未按时提供必要的资料或配合条件，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应按乙方每日计划工作量的相应费用（按总价款daily/60计算）向乙方支付延误补偿，延误超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的费用（按实际完成量比例计算）及全部违约金。

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过三十日，视为验收合格，但甲方仍可提出异议并要求乙方重新完善，因此产生的额外费用由甲方承担。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且非因乙方原因导致的返工，乙方应予配合，但甲方应承担由此产生的额外费用，且乙方有权要求甲方支付相应的误工补偿。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未按时完成初步勘测报告，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的启动款并支付违约金。

(2)乙方未按时完成全部地基边缘划分工作，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除协议，乙方应退还全部已收款并支付总价款20%的违约金。逾期超过九十日，甲方除要求乙方承担违约金外，还有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于第三方索赔、工程延期损失等。

(3)乙方提交的勘测数据或划分结果存在重大错误，导致甲方工程无法按计划进行或产生额外成本，乙方应无条件进行免费返工直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。若返工后问题仍未解决，甲方有权解除协议，乙方应支付总价款30%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

(4)乙方在履行过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应予以赔偿，赔偿金额不低于实际损失，且甲方有权解除协议并要求乙方支付总价款50%的违约金。

(5)乙方未按约定购买责任保险或保险范围不足，导致甲方或第三方受到损害，由乙方承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款50%的违约金。

3.**违约金的计算与支付：**违约金自应付款之日（或应工期之日）起计算，直至实际付款（或完成工作）之日止。违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额。双方均应积极配合履行违约责任，任何一方拒绝履行或拖延履行，守约方有权采取进一步措施维护自身权益，包括但不限于直接向法院起诉或申请仲裁。

4.**不可抗力导致的违约：**因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更协议或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击等无法预见或无法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供有效的事故证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议义务。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除本协议。因不可抗力导致的履行期限顺延，不视为乙方违约。

4.若不可抗力导致协议标的物（地基边缘划分成果）损毁或灭失，双方应根据不可抗力发生时协议履行程度，合理分担损失。若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应协商处理已产生的费用结算及成果处置事宜，协商不成的，可依法解除协议。

5.因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括资料归档、款项结算等。任何一方不得利用不可抗力事件规避本协议约定的自身责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地友好进行，双方应本着公平合理的原则，在三十日内达成书面解决方案。

2.若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非获得对方书面同意或法院裁定。

4.若选择诉讼解决，双方应自行承担诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）。但若胜诉方获得法院判决支持，败诉方应承担胜诉方的合理律师费（以法院判决或双方事先书面约定为准）。

5.诉讼期间，双方应本着诚信原则，避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、破坏财产、恶意拖延等。任何一方违反此约定的，应承担相应法律责任并赔偿对方损失。

6.本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方根据本协议约定或法律规定享有的任何抗辩权或其他权利。双方在诉讼前达成和解协议的，应向法院申请确认或变更诉讼请求。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日内视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更本协议内容。

3.**保密条款：**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何争议均以本协议为准。

5.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均由违约方承担法律责任。

7.**转让限制：**未经对方事先书面同意，任何一方