离婚协议书房产要写总价

离婚协议书房产要写总价1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦A座15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海盛世物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号盛世大厦B座8层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方基于合法自愿的原则，就北京华瑞房地产开发有限公司名下位于北京市海淀区中关村南大街1号华瑞公寓A座1802室的房产购买事宜达成一致，并签订本协议。该房产建筑面积为120平方米，房屋权属证明号为京房权证海字第12345678号，现甲方拟以人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）的价格向乙方购买该房产，双方经友好协商，就房产交易的相关事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，以双方均具备完全民事行为能力、合法拥有相关权利且符合国家法律法规为前提条件。双方确认，在签署本协议前，已充分了解并确认本协议所包含的各项条款内容，并自愿遵守。双方保证提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒，并确保本协议的签订及履行不违反任何法律法规、政策规定或第三方合法权益。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将严格依照本协议约定履行各自的权利与义务，共同推动房产交易顺利完成。双方同意，本协议的签订及履行，应严格遵守国家关于房产交易、税收、金融等方面的法律法规及政策规定，确保交易行为的合法性、合规性。双方确认，在签署本协议前，已就房产交易的相关事宜进行充分沟通，并就本协议的条款内容达成一致意见。双方保证，在协议履行过程中，将积极配合履行各自的权利与义务，共同维护交易秩序，确保交易目标的顺利实现。双方同意，本协议的签订及履行，应基于诚实信用原则，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保交易行为的公平性、合理性。双方确认，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，不受任何非法因素的影响，确保协议的有效性、合法性。双方同意，本协议的签订及履行，应严格遵守相关法律法规及政策规定，确保交易行为的合规性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议的签订及履行，应基于公平、合理的原则，确保交易行为的公平性、合理性。双方同意，本协议的签订，是基于双方真实意愿的体现，任何一方不得有欺诈、胁迫等行为，确保协议的有效性、合法性。双方确认，在协议履行过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议的顺利履行。双方同意，本协议的签订，是基于双方合法自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除协议，确保协议的稳定性、有效性。双方确认，本协议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第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在北京市海淀区中关村南大街1号华瑞公寓A座1802室房产购买交易中的权利与义务，确保交易行为的合法、合规、顺利进行。协议范围包括但不限于房产的买卖价格、支付方式、过户手续、税费承担、房屋交付标准、违约责任以及争议解决方式等。双方同意，在本协议框架内，将严格遵守相关法律法规，共同完成房产交易的全流程，包括但不限于房屋查验、价格协商、合同签订、资金支付、产权过户及房屋交付等环节。本协议旨在为双方提供一个清晰、明确、具有法律效力的交易框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号华瑞公寓A座1802室，建筑面积为120平方米，权属证明号为京房权证海字第12345678号的房屋。

“总价”指本协议约定的房产购买价格，即人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）。

“过户手续”指办理房产所有权转移登记所需履行的法律程序及相关文件准备、提交等工作。

“税费”指与房产交易相关的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税等。

“房屋交付”指甲方按照约定将房产交付给乙方，并确保乙方能够合法使用该房产的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格及支付条件支付购房款，并有权在乙方未按时足额支付购房款时追究其违约责任。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，并确保乙方能够顺利取得房产所有权证书。

（3）甲方应保证所售房产的权属清晰、无任何权利负担或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权证书，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方应按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，并确保房屋交付时的状态符合约定标准，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等。

（5）甲方应配合乙方进行房屋查验，并如实告知房屋的使用情况及存在的瑕疵，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格及支付条件出售房产，并有权在甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准时追究其违约责任。

（2）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续，并确保甲方能够顺利将房产转移给乙方。

（3）乙方应按照本协议约定的期限及方式足额支付购房款，如乙方未按时足额支付购房款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

（4）乙方应配合甲方进行房产查验，并对查验结果予以确认，如乙方对房屋状态有异议，应在查验后三日内书面通知甲方，双方应协商解决。

（5）乙方应按照本协议约定支付相关税费，如因乙方原因导致税费无法按时缴纳，乙方应自行承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在取得房产所有权证书后，应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或被相关部门处罚，乙方应自行承担责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应配合甲方进行房屋交接，并签署相关交接文件，如因乙方原因导致交接无法顺利进行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方应保证其支付购房款的行为合法合规，如因乙方原因导致购房款被有关部门追缴或产生其他法律风险，乙方应自行承担责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应遵守本协议约定的各项条款，如因乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方进行房产保险等相关手续的办理，并确保保险费用由乙方承担。

（11）乙方应保证其支付购房款的行为真实有效，如因乙方原因导致购房款无法支付或产生其他法律风险，乙方应自行承担责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方应遵守本协议约定的各项条款，如因乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方一致确认并同意，本协议项下的房产总价为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），大写：捌仟万元整。该价格已包含房产本身及其附属设施、设备等所有内容。支付方式约定如下：

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方支付总价款的30%，即人民币贰仟肆佰万元整（￥24,000,000.00），大写：贰仟肆佰万元整。甲方应在收到首付款后三日内，向乙方出具收款凭证。

2.贷款部分：乙方应在本协议签订之日起三十日内，向甲方提供经甲方认可的贷款申请材料，并向银行申请剩余70%的购房贷款，即人民币伍仟陆佰万元整（￥56,000,000.00），大写：伍仟陆佰万元整。银行应在乙方提交完整材料后十五日内审批通过，并将贷款款项支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行，

账户名称：北京华瑞房地产开发有限公司，

账号：6222020100112345678。

3.滞纳金：如乙方未能在约定时间内支付首付款或贷款款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金，直至款项付清之日止。

4.税费承担：本协议约定的房产交易相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税等，由双方按照国家相关法律法规及地方政策规定承担。具体承担方式如下：

-契税由乙方承担；

-个人所得税由甲方承担；

-增值税及附加税由双方按照实际发生额比例承担。

5.付款凭证：甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理相关付款手续。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权转移登记完成之日终止。

2.首付款支付期限：乙方应在本协议签订之日起十日内支付首付款，即人民币贰仟肆佰万元整（￥24,000,000.00）。

3.贷款申请期限：乙方应在本协议签订之日起三十日内完成贷款申请，并确保银行审批通过。

4.贷款支付期限：银行贷款审批通过后，贷款款项应在十五日内支付至甲方指定账户。

5.房屋交付期限：甲方应在收到全部购房款项及完成所有相关税费缴纳后三十日内，将房屋交付给乙方。

6.过户手续办理期限：双方应在房屋交付后三十日内，共同向不动产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续，并确保在六十日内完成过户。

7.逾期处理：如任何一方未能在约定期限内履行本协议项下的义务，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋状态不符合约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款项，并按日向乙方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每日按已付款金额的万分之五计算，直至款项退还之日止。

（2）如因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因此产生的直接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。

（3）如甲方隐瞒或虚假陈述房屋状态，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按日向甲方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每日按已付款金额的万分之五计算，直至款项付清之日止。

（2）如乙方未能在约定时间内支付贷款款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按日向甲方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每日按已付款金额的万分之五计算，直至款项付清之日止。

（3）如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因此产生的直接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。

（4）如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或被相关部门处罚，乙方应自行承担责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方未能在约定时间内配合甲方进行房屋查验或交接，每逾期一日，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金计算标准为每日按总价款的万分之五计算，直至款项付清之日止。

（6）如乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金上限为总价款的30%，如违约金超过上限，违约方应按实际损失赔偿对方。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

5.争议解决：如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向不动产登记机构所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力