客户引荐合作分成条款

客户引荐合作分成条款1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：董事长。

甲方联系方式对公电话）个人手机）。

甲方是一家以商业地产开发、租赁及运营为主营业务的大型企业，拥有丰富的市场资源和专业的运营团队。近年来，甲方积极拓展商业地产合作网络，旨在通过引入优质合作伙伴，提升旗下商业项目的增值效益和市场影响力。基于此战略需求，甲方通过市场调研与资源对接，了解到乙方在特定领域具备卓越的业务能力和行业背景，故拟与其建立引荐合作分成机制，共同拓展商业机会，实现互利共赢。

在引荐合作模式下，甲方作为委托方，负责提供商业项目资源、市场推广渠道及战略指导，并依据合作成果向乙方支付分成款项；乙方作为引荐方，负责利用自身行业资源与客户网络，为甲方引荐潜在合作对象，并配合甲方完成项目对接与谈判。双方合作的前提条件是：乙方引荐的客户需符合甲方商业项目的定位与需求，且双方应本着诚实信用、公平合理的原则履行本协议项下的各项义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业资源整合有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路100号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：总经理。

乙方联系方式对公电话）个人手机）。

乙方是一家专注于商业资源整合与项目对接的专业服务机构，长期服务于国内外高端商业地产市场，积累了广泛的客户资源与行业影响力。乙方凭借在商业租赁、品牌合作、项目推广等领域的专业能力，为多家知名商业地产开发商及运营商提供优质服务，并取得了显著的市场业绩。基于乙方的资源优势与行业口碑，甲方选择与其建立引荐合作分成关系，以借助乙方的专业能力，高效拓展商业合作机会。

在合作过程中，乙方作为引荐方，需积极利用自身资源，为甲方引荐符合商业项目定位的潜在客户，包括但不限于品牌商户、战略投资者、租赁需求方等。乙方需向甲方提供详尽的客户背景资料、合作意向及谈判需求，并配合甲方完成项目对接、尽职调查及商务谈判等关键环节。甲方则作为委托方，负责审核乙方引荐的客户资源，提供必要的商业支持与政策指导，并根据合作成果按约定向乙方支付分成款项。双方合作的前提条件是：乙方引荐的客户需经过甲方严格筛选，且双方应共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行商业资源引荐的合作模式，并约定双方在合作过程中的权利与义务，以实现合作分成、互利共赢的目标。具体内容涵盖合作背景、引荐范围、客户资源筛选标准、分成比例及支付条件、信息保密、违约责任及争议解决机制等。甲方通过乙方引荐优质商业资源，提升项目合作效率与成功率；乙方利用自身资源网络，为甲方获取有价值的商业机会。双方在协议框架内，共同维护合作关系的稳定性，确保引荐合作目标的顺利实现。

第二条定义

1.**“引荐客户”**：指乙方根据甲方商业项目需求，推荐并成功引荐给甲方的潜在合作对象，包括但不限于品牌商户、战略投资者、租赁需求方等。

2.**“合作项目”**：指甲方委托乙方引荐资源的商业项目，具体项目范围以甲方书面通知为准。

3.**“分成款项”**：指甲方根据乙方成功引荐的客户资源，按照协议约定比例支付给乙方的报酬。

4.**“成功引荐”**：指乙方引荐的客户完成与甲方的实质性合作，如签订合作协议、完成资金支付或租赁手续等。

5.**“商业秘密”**：指双方在合作过程中知悉的对方未公开的商业信息，包括但不限于客户资料、分成比例、合作策略等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，提供符合商业项目定位的优质引荐客户资源，并有权对乙方推荐的客户进行筛选和评估。

（2）甲方有权根据合作项目的实际情况，调整引荐范围和合作条件，并书面通知乙方。

（3）甲方应按照协议约定，及时向乙方支付分成款项，并确保支付过程符合法律法规及双方约定。

（4）甲方应向乙方提供必要的商业支持和政策指导，协助乙方完成引荐客户的对接与谈判。

（5）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的客户资料及合作信息给第三方。

（6）甲方有权监督乙方的合作行为，如发现乙方存在违约或损害甲方利益的行为，有权要求乙方停止违约行为并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供明确的合作项目需求和分成比例，并有权对甲方的合作条件进行合理建议。

（2）乙方有权要求甲方及时支付分成款项，并有权在支付延迟时，根据协议约定要求甲方提供担保或延迟支付利息。

（3）乙方应按照协议约定，利用自身资源网络，积极为甲方引荐优质商业资源，并配合甲方完成客户资源的对接与谈判。

（4）乙方应向甲方提供详尽的客户背景资料、合作意向及谈判需求，并确保所引荐的客户资源真实有效，无任何法律纠纷。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的商业项目信息及合作政策给第三方，除非法律法规另有规定。

（6）乙方不得同时与其他商业机构就同一项目进行竞争性合作，确保甲方的引荐资源优先权。

（7）乙方应配合甲方完成客户资源的尽职调查，并提供必要的协助，确保引荐项目的顺利进行。

（8）乙方在引荐过程中，应维护甲方的商业利益，不得损害甲方声誉或造成甲方经济损失，否则应承担相应赔偿责任。

（9）乙方应向甲方提供定期的合作进展报告，包括引荐客户数量、合作进度及分成款项支付情况等，确保合作过程的透明度。

（10）乙方在合作过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保引荐行为合法合规，如因乙方过错导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方成功引荐的客户资源，若最终与甲方达成实质性合作，甲方应按照以下标准向乙方支付分成款项：

（1）分成比例：甲方根据合作项目的类型及金额，按乙方成功引荐客户资源所贡献价值的约定比例向乙方支付分成款项，具体比例由双方在合作前另行书面确认。分成比例的确定应基于项目的市场价值、乙方资源的稀缺性及对项目成功的贡献程度等因素综合考量。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将分成款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到支付通知后，及时提供符合要求的发票或收款凭证。

（3）支付时间：甲方应在乙方成功引荐客户资源并与甲方签订合作协议后的【30】个工作日内，支付第一笔分成款项；剩余款项应在项目合作完成并产生实际收益后的【60】个工作日内，一次性支付完毕。如遇节假日或周末，支付时间相应顺延。

（4）支付条件：支付分成款项的前提条件是乙方引荐的客户资源必须与甲方达成实质性合作，并完成所有必要的法律手续及资金支付。甲方有权在支付前对合作项目的真实性及合规性进行审核，如发现任何问题，有权暂停支付直至问题解决。

双方应严格遵守本协议约定的价格与支付条件，任何一方不得擅自变更。如需调整分成比例或支付条件，应经双方协商一致并书面确认。

第五条履行期限

（1）本协议的有效期限为【3】年，自双方签署之日起生效。协议期满前【30】日，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期【1】年，续期次数不限。

（2）在协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。甲方有权根据市场需求及项目进展，在提前【30】日书面通知乙方的情况下，调整引荐范围或合作条件。

（3）乙方应在本协议生效后【10】日内，向甲方提交详细的合作计划及初步的客户资源清单。甲方应在收到乙方计划后【15】日内进行审核，并书面反馈意见。

（4）双方应定期召开合作会议，至少每【季度】一次，讨论合作进展、市场动态及潜在机会。会议时间及地点由双方协商确定。

（5）如发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件发生后【15】日内书面通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定支付分成款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【30】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付分成款项及违约金。

（2）如甲方未按照本协议第三条第1款第（2）项约定，及时向乙方提供明确的合作项目需求和分成比例，导致乙方无法有效开展引荐工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）如甲方违反本协议第三条第1款第（5）项约定，泄露乙方的商业秘密，应向乙方支付违约金【人民币伍拾万元整】（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第三条第2款第（3）项约定，利用自身资源网络积极为甲方引荐优质商业资源，导致甲方合作机会损失，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照本协议第三条第2款第（4）项约定，提供虚假或无效的客户资源，给甲方造成经济损失，乙方应双倍返还甲方因此遭受的损失，并支付违约金【人民币拾万元整】（¥100,000.00）。

（3）如乙方违反本协议第三条第2款第（5）项约定，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金【人民币伍拾万元整】（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）如乙方同时与其他商业机构就同一项目进行竞争性合作，损害甲方利益，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于合作机会损失、商誉损失等。

（5）如乙方在引荐过程中，提供不实的客户信息或恶意干预项目合作，导致甲方声誉受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不应超过本协议总金额的【30%】。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：如一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应立即停止合作，并返还对方财产及资料。

5.不可抗力免责：如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击、社会动荡等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响双方履行本协议义务超过【15】日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议项下的义务，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续时间。双方应在不可抗力事件发生后【10】日内，协商确定是否暂停履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过【30】日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系，各自承担因不可抗力事件造成的损失。

3.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行本协议，并采取必要措施减少因不可抗力事件造成的损失。如协议部分无法恢复履行，双方应协商变更协议内容或解除协议，并按实际履行情况处理费用及财产关系。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在【15】日内就争议事项达成一致意见。如协商成功，双方应签订书面和解协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方应共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解机构可由双方协商确定或共同委托第三方专业调解机构。调解期间，双方应积极配合调解员的工作，并遵守调解纪律。如调解成功，双方应签订书面调解协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.仲裁解决：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【中国国际经济贸易仲裁委员会】（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【甲方所在地】，仲裁语言为【中文】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款或约定无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为【甲方所在地】或【乙方所在地】的基层人民法院或高级人民法院，由提起诉讼的一方选择。诉讼期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，并不因此影响争议的解决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规及行业规范，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁等不正当手段，并应尽力维护合作关系及商业声誉。双方同意，在争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），除另有约定外，均由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式送达。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前【7】日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规及行业规范，确保本协议的合法合规。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达