房产合同模板15篇范文

房产合同模板15篇范文甲方（出让人/出租人/抵押人/赠与人/互换方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。乙方（受让人/承租人/抵押权人/受赠人/互换方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），房产证号/不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米。甲方愿意将该房产出售/出租/抵押/赠与/互换给乙方。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房产基本信息该房产位于_________，具体门牌号为_________。该房产产权清晰，不存在查封、冻结等权利限制（或：存在_________权利限制，具体情况为_________）。房产性质为_________（如：商品房、二手房等），建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，套内面积_________平方米，户型为_________（室_________厅_________卫_________厨），附属设施包括但不限于_________（如：停车位、储藏室等）。甲方保证对其拥有合法、完整的权利，并已取得办理该房产相关手续应具备的全部文件。第二条主要条款（根据合同类型选择并修改相应条款）（一）房产买卖1.乙方同意购买该房产，总成交价格为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.付款方式：_________（如：一次性付款/分期付款/银行按揭）。具体付款安排为：_________。3.税费承担：买卖过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由_________方承担。4.过户办理：甲乙双方应于_________前配合办理该房产的产权过户手续，所需费用由_________方承担。5.交房时间：甲方应于_________前将该房产交付给乙方，交付时房屋状态为_________（如：毛坯/简装/精装），附属设施齐全可用。（二）房屋租赁1.乙方承租该房产用于_________（如：居住/办公/商业），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.租金：每月人民币_________元（大写：____________________元整），支付周期为_________，首期租金支付时间为_________，之后每期租金应在_________前支付。3.押金：乙方应于_________前向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项，甲方应在_________内将押金无息退还乙方。4.物业费、水电煤气费等费用：由_________方承担。5.维修责任：房屋自然损耗由_________负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。（三）房产抵押1.本合同是为乙方向_________（贷款机构名称）申请人民币_________元贷款提供的担保。2.抵押期限自本合同生效之日起至贷款本息清偿完毕之日止。3.抵押担保范围包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。4.甲方保证对抵押房产拥有合法、完整的权利，并保证抵押房产不存在任何权利瑕疵或争议。甲方应配合乙方或贷款机构办理抵押登记手续，相关费用由_________承担。5.如借款人发生违约，甲方同意乙方或贷款机构有权依法处置该抵押房产。（四）房产赠与1.甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方无条件接受。2.赠与财产范围包括该房产的全部权利及相应义务。3.甲方应配合乙方办理该房产的产权过户手续，相关税费按国家规定由_________承担（通常为乙方承担）。（五）房产互换1.甲乙双方同意互换各自的房产，甲方互换房产位于_________，房产证号/不动产权证号：_________；乙方互换房产位于_________，房产证号/不动产权证号：_________。2.互换房产的价值评估及差价处理方式为：_________（如：双方协商一致/各自评估/不涉及差价等）。3.双方应各自配合对方办理其互换房产的产权注销及乙方互换房产的产权过户手续，相关税费由_________承担。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务：1.保证其对所提供房产拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵引起的所有责任。2.按合同约定时间、状态交付房产/配合办理过户/配合处置抵押房产等。3.保证房产交付时符合约定状态，并移交相关钥匙及文件。4.承担交付前发生的该房产相关费用。（二）乙方权利义务：1.按合同约定支付购房款/租金/接受赠与财产/完成互换房产交接等。2.按合同约定支付相关税费（除另有约定外）。3.妥善使用所购/所租房产，不得擅自改变房屋结构或用途（除非合同另有约定）。4.按时支付租金及相关费用（如适用）。第四条违约责任（一）甲方未按合同约定交付房产/办理过户，每逾期一日，应向乙方支付总成交价/租金的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已付款项并承担相应损失。（二）乙方未按合同约定支付购房款/租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部款项并承担相应损失。（三）因甲方原因导致合同目的无法实现（如房产存在权利瑕疵），乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。（四）其他违约情形：_________。第五条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（填写具体法院名称，如：该房产所在地人民法院）提起诉讼。第七条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：相关部门）执_________份，具有同等法律效力。第