房产买卖合同

房产买卖合同甲方（出卖人）：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（详细地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如：住宅、商住两用等），房屋性质为______（如：商品房、经济适用房、央产房等），土地使用权性质为______，土地使用权年限为______。该房屋不动产权证书号为：________________________。房屋内附属设施包括：__________________________________（如：装修、家具、家电等，请列明主要物品及状态）。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元整）。该价格已包含房屋本身及上述附属设施。第三条付款方式及期限1.乙方应于本合同签订之日（或约定时间）向甲方支付定金/首付款人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元整），支付方式为银行转账，账号：________________________。2.乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥____________元整）支付至甲方指定银行账户，账号：________________________。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.支付条件：乙方支付全款后，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条履行期限、地点与方式1.甲方应于______年______月______日前，将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。交付地点为该房屋内。2.房屋交付时，应提供该房屋的不动产权证书原件及复印件。3.甲方应于房屋交付时将房屋钥匙（包括单元门钥匙、房门钥匙等）交给乙方。第五条房屋质量与验收1.房屋交付应达到国家及地方现行的工程质量验收标准。2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收确认书》，视为房屋符合约定条件并交付完成。如乙方在上述期限内对房屋进行验收且未提出异议，视为验收合格。3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内负责修复。修复后，乙方再次进行验收。第六条过户手续与税费承担1.自本合同签订之日起/乙方付清全部房款之日起______日内，甲乙双方共同（或甲方负责，甲方将相关资料提供给乙方）向不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。2.与该房屋相关的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）按国家及地方当时有效的税收政策规定，由______（甲方/乙方/甲乙双方按比例）承担。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项并按日支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同第五条约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权根据房屋实际质量状况要求甲方降低房价或解除合同。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方无法提供房屋所有权证（不动产权证书）或因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿损失。4.若乙方未按本合同第三条约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部房款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按本合同约定支付全部房款，导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担相应责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.房屋内的户口问题：__________________________________（如：买卖前户口已迁出，或约定迁出时间及责任等）。2.物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用，自房屋交付之日起，由______方承担。甲方应确保在交付前结清所有应由甲方承担的费用。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：不动产登记机构）执______份，