房产买卖合同填写模板

房产买卖合同填写模板甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事项达成协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________街道__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室（建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米）房地产出售给乙方。该房产的产权证号为：____________________，不动产单元号为：____________________。该房产为__________结构，房产来源为：____________________。该房产包含：____________________（例如：车位、储藏室等，不包含的请写明）。房屋现状描述：____________________（可详细说明装修、家具家电等情况，无则写“无”）第二条成交价格甲乙双方协商一致，该房产成交总价为人民币______元整（大写：____________________元整），其中（可写明是否含税费：例如，本价含税费/本价不含税费）。付款方式约定如下：1.乙方应于______年______月______日前支付甲方购房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为：_________（现金/银行转账）。2.乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为：_________（现金/银行转账/贷款）。甲方指定收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第三条双方权利义务（一）甲方保证对其出售的房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利限制（如抵押、查封、查控等）或权利纠纷，并已向乙方充分、真实地告知该房产的权属状况、使用状况及是否存在欠费等情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记或产生额外费用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。甲方应确保在约定交房日期前，将该房产交付给乙方，并配合乙方办理相关物业交接手续，结清所有应由甲方承担的费用（如水、电、燃气、物业费等）。（二）乙方保证具备购房资格。乙方应按照本合同第二条约定的付款方式和时间足额支付购房款。乙方应自行负责办理贷款相关手续（如需），并承担因此产生的所有费用。如因乙方原因导致贷款未获批准或未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，已付款项由甲方退还，乙方并应承担违约责任。第四条过户手续乙方应负责办理该房产的产权转移登记手续，甲方应全力配合提供办理过户所需文件。双方应共同或分别按照国家及当地政府相关规定承担办理过户所需税费。如因政府政策调整导致税费发生变化，则按届时有效规定执行。第五条交房（一）甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房产交付给乙方。交房时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用。（二）交房条件：甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且已结清所有应由甲方承担的费用。乙方在接收房屋时应进行验收，并在《房屋交接清单》（如有）上签字确认。（三）钥匙交接：房屋及相关设施（如门禁卡、水电卡等）的钥匙应于交房时全部移交给乙方，交接过程由双方共同确认。第六条违约责任（一）若甲方未能按本合同第五条约定的日期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付累计违约金外，还应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）若甲方交付的房产存在权属瑕疵或隐瞒重要事实，导致乙方无法取得房产所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同，甲方须退还全部购房款并支付违约金。（三）若乙方未能按本合同第二条约定的日期和金额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房产，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。甲方须将已收取的购房款（扣除违约金后）退还给乙方。（四）若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解除合同或修改合同条款。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（四）本合同一式______份，甲方执___