房子继承咋写合同模板

房子继承咋写合同模板甲方（继承人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，与被继承人关系：[关系]，住址：[地址]。乙方（继承人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，与被继承人关系：[关系]，住址：[地址]。丙方（继承人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，与被继承人关系：[关系]，住址：[地址]。（可根据实际继承人数量增减）鉴于：1.被继承人[被继承人姓名]，身份证号码：[被继承人身份证号码]，于[死亡日期]不幸去世。2.被继承人[被继承人姓名]遗留位于[房屋地址]，房产证号（不动产权证书号）：[房产证号]的房屋一套（以下简称“该房屋”）作为遗产。3.根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲、乙、丙方均为该房屋的合法继承人，各自继承的份额为[甲方份额]、[乙方份额]、[丙方份额]（如为均分，请说明）。4.甲、乙、丙方已获得（或已办理完毕相关手续，将获得）证明其继承权的有效文件（如继承权公证证书/法院判决书/调解书等）。甲、乙、丙方经友好协商，就各自继承的该房屋份额的处理事宜，达成协议如下：第一条继承权确认甲、乙、丙方确认并确认，各自依据法律规定及/或被继承人[被继承人姓名]的遗嘱，合法拥有对被继承人遗产——该房屋的相应份额继承权。第二条房屋占有与使用1.该房屋暂由甲方负责占有和日常使用管理，直至本协议约定的房屋处置方案执行完毕。2.甲方应保障乙、丙方根据本协议约定的相应份额所享有的权利。3.除本协议另有约定外，甲方在占有使用期间，享有该房屋的相应使用权，并承担日常维修责任及物业费、水电煤气等费用的承担方式按[请明确约定，如：甲方承担其使用部分的费用/按建筑面积比例分摊/其他方式]执行。重大维修（指超出日常维护范围，预计费用超过[金额]的维修）需经乙、丙方[多数/一致]同意后进行，费用由[约定承担方，如：甲方承担/甲乙丙方按份额分摊]。第三条房屋处置方案经甲、乙、丙方协商一致，同意采取以下第[数字]种方案处理该房屋：[——请选择并详细约定以下一种方案，删除其他方案——]方案一：共同出售1.甲方负责联系房产中介并对外出售该房屋，或自行寻找买家。出售价格应符合市场价格，并接受乙、丙方的合理异议权。2.房屋出售完成后，所得价款扣除[请列明：交易税费、中介费、维修费用、其他应由出售方承担的费用]后，剩余售款应先支付给乙方人民币[金额]，支付给丙方人民币[金额]，剩余/全部剩余售款由甲方所有。3.甲方应在收到全部售款后[天数]日内，将乙、丙方应得的款项分别支付给乙方和丙方。4.支付上述款项后，甲、乙、丙方应共同办理该房屋的过户手续，将房屋所有权转移给新的买受人。过户费用按[约定承担方式，如：按比例分摊/由甲方承担/由买受人承担]。5.若在甲方负责出售期间，乙、丙方愿意购买该房屋，甲方应在同等条件下享有优先购买权。[——请选择并详细约定以下一种方案，删除其他方案——]方案二：甲方优先购买，其余份额折价分摊1.若乙、丙方决定整体出售该房屋，甲方在同等条件下（包括价格、付款方式等）享有优先购买权。乙、丙方应在房屋定价后[天数]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内书面答复是否行使优先购买权。2.如甲方放弃优先购买权，或决定不参与购买，则该房屋由乙、丙方整体出售。出售价格及后续款项分配、过户手续等，参照本协议“方案一”第2、3、4、5款约定执行，但其中乙方和丙方应得的价款合并计算。3.如甲方选择行使优先购买权，则需按[约定方式，如：评估价/双方协商确定的价格]支付乙方和丙方其继承份额的价款。具体支付方式和时间另行协商确定。[——请选择并详细约定以下一种方案，删除其他方案——]方案三：继续共同持有并定期折价补偿1.甲、乙、丙方同意继续共同持有该房屋，并按照各自继承份额享有使用权。具体占有方式和费用分摊可另行协商。2.每经过[年限，如：五年]或出现[特定条件，如：甲方决定出售]，或经甲、乙、丙方[多数/一致]同意，对该房屋进行价值评估，评估价值为[评估方法，如：双方认可的评估机构评估]。3.评估完成后，乙方和丙方应分别向甲方支付其继承份额对应的房屋价值金额，即：乙方支付[计算方式]，丙方支付[计算方式]。支付时间和方式另行协商确定。4.款项支付完成后，甲、乙、丙方可选择继续共同持有或按本协议其他条款约定处置该房屋。（请根据实际情况选择并详细填写或修改上述任一方案，确保无歧义）第四条税费承担与该房屋继承、持有、处置相关的所有税费，包括但不限于继承权公证费（如发生）、契税、个人所得税（如发生）、增值税及附加、土地增值税、印花税、交易过户税费等，由[请明确约定承担方，如：甲方承担/乙丙方承担各自份额/甲乙丙方按比例分摊/其他方式]。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若甲方未按本协议约定支付乙、丙方款项，应按应付金额的[比例或金额]向乙方和丙方支付违约金。3.若甲方擅自处置该房屋（出售、出租、抵押等）未事先征得乙、丙方同意（且未承担相应责任或补偿），应承担相应违约责任，并赔偿乙、丙方因此遭受的损失。4.乙、丙方如违反本协议关于优先购买权或其他权利义务的约定，亦应承担相应违约责任。第六条争议解决因履行本协议所发生的任何争议，甲、乙、丙方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第七条协议生效本协议自甲、乙、丙方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以[选择：继承权依法确立/相关继承权证明文件生效/所有继承人签字]为前提条件。第八条其他1.本协议一式[份数]份，甲、乙、丙方各执[份数]份，[如有：送公证处/法院存档]一份，具