房子以租代购合同模板

房子以租代购合同模板甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁及以租代购事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，权属状况为_________（如：商品房、二手房等），土地使用权信息为_________。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明复印件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式为_________（如：银行转账、现金）。3.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.4合同签订当日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项且房屋设施无损坏的情况下，将押金全额无息退还乙方。第四条以租代购条款4.1租赁期满，乙方有意购买该房屋的，应书面通知甲方，并满足以下购买条件：(1)乙方已按合同约定足额支付租金，且在租赁期间内无任何违约行为；(2)乙方信用良好，无重大不良信用记录，具备稳定的收入来源；(3)乙方已支付购房定金人民币_________元（大写：_________），该定金在乙方正式签订购房合同后转为购房款的一部分；(4)乙方能够获得银行批准的贷款（如适用），且贷款金额及利率符合双方约定。4.2该房屋的最终购买价格为人民币_________元（大写：_________）。4.3乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元（大写：_________），剩余款项_________元（大写：_________）将通过银行按揭贷款方式支付。4.4贷款相关事宜：(1)贷款机构：乙方自行选择_________银行作为贷款机构，甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续；(2)贷款利率：按照_________（如：贷款发放时中国人民银行公布的贷款基准利率、合同利率等）执行；(3)还款方式：采用_________（如：等额本息、等额本金）方式偿还贷款本息。4.5乙方享有该房屋的优先购买权。租赁期满后，甲方如将该房屋出售给第三方，应同等条件优先出售给乙方。4.6房屋交割：乙方支付完毕所有购房款（包括首付款、贷款本金及利息、相关税费等）后，甲方应在_________日内将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：(1)按照合同约定提供该房屋，并保证其符合居住条件；(2)保证其对该房屋拥有合法出租权，并负责处理该房屋权属相关事宜；(3)配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应税费（除双方另有约定外）；(4)按时收取租金。5.2乙方的权利义务：(1)按照合同约定支付租金、押金及购房款；(2)按照合同约定的方式使用该房屋，爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；(3)遵守小区物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等费用；(4)租赁期满后，根据合同约定选择是否购买该房屋；(5)积极配合甲方及贷款机构办理贷款及房屋过户相关手续。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：(1)未按时交付该房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________），并赔偿乙方因此遭受的损失；(2)未经乙方同意，擅自将该房屋转租、转卖或设置抵押的，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________），并赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权解除合同。6.2乙方的违约责任：(1)未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付逾期违约金；(2)擅自改变该房屋用途或损坏房屋的，应负责修复或赔偿；(3)租赁期满后，乙方选择不购买该房屋的，应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________），并承担因其使用该房屋期间造成的房屋及设施设备损坏的赔偿责任；(4)乙方虚假承诺购房或不符合购房条件，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同解除或终止后，乙方应在_________日内将该房屋退还给甲方，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。8.4本合同一式_________份，甲方执______