房子转让或转租合同模板

房子转让或转租合同模板甲方（出让人/出租人）：_________，性别______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。乙方（受让人/承租人）：_________，性别______，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让/转租事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）转让/转租给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，房屋结构为_________，现状为_________（是否包含装修及家具家电：_________）。第二条转让/转租原因与依据甲方因_________原因，拟将上述房屋进行转让/转租。如为本合同项下的转租，甲方已事先就转租事宜征得房屋出租人_________的同意，并取得了其出具的同意转租证明文件（如有）。第三条转让/转租价款或租金1.房屋转让款/转租租金：双方一致同意，本合同项下的房屋转让款/转租租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。该款项支付方式为_________（选择：一次性支付/分期支付）。2.支付时间：_________（如分期支付，具体支付时间和金额安排：_________）。3.支付账户：甲方指定收款账户为以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条转让/转租期限1.房屋转让：甲方将上述房屋的所有权自本合同签订之日起/自_________年_________月_________日转移给乙方。2.房屋转租：乙方承租上述房屋用于转租，转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。第五条权利义务的转移/交接1.房屋转让：自_________（选择：本合同签订之日/房屋所有权转移登记完成之日）起，该房屋所有权及所有相关权利（包括但不限于物业费缴纳权、户口迁出权等）由甲方转移给乙方。甲方保证乙方在取得房屋所有权后，能够顺利办理相关手续并实际使用该房屋。2.房屋转租：在转租期限内，乙方作为承租人，享有原租赁合同项下除租金支付义务外的其他权利，并承担原租赁合同项下除房屋维修义务（日常使用造成的损耗除外）及税费缴纳义务（原租赁合同约定由出租人承担的部分除外，除非双方另有约定）外的其他义务。原租赁合同项下的权利义务，在原出租人与承租人之间继续有效。第六条房屋交付与验收1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同第一条所述状态的房屋交付给乙方。交付地点：_________。2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后_________日内进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收确认书》；如发现房屋状况与约定不符，乙方应在_________日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方逾期未进行验收或未签署确认书，视为验收合格。第七条税费承担与本次房屋转让/转租相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等），由_________（选择：甲方/乙方/双方按照国家相关规定各自承担/双方协商承担具体比例：_________）承担。第八条过户/交接手续1.房屋转让：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。相关费用由_________承担。自房屋所有权转移登记完成之日起，房屋实际占有及风险转移给乙方。2.房屋转租：乙方应在本合同签订后_________日内将本合同内容通知出租人甲方，并配合出租人甲方办理相关备案手续（如需）。相关费用由_________承担。第九条房屋维修责任1.房屋转让前，房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担。2.房屋转让后，房屋及其附属设施、设备的日常维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋转租期间，乙方应履行原租赁合同中关于房屋维修的约定。非因乙方原因导致的房屋主体结构或重要设施损坏，由甲方负责维修。第十条双方承诺与保证1.甲方保证其是房屋的合法权利人，对该房屋拥有完全、无争议的所有权/租赁权，有权进行转让/转租。甲方已向乙方如实告知房屋的状况、权属及可能存在的风险。甲方保证本合同项下的转让/转租行为不违反任何法律法规、规章及政府政策，且不会受到任何第三方权利的挑战。2.乙方保证其具有完全民事行为能力，有支付本合同项下款项的能力，并具有合法的承租资格（如涉及）。第十一条违约责任1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方在合理期限内修正或重新交付，并要求甲方赔偿由此造成的损失。逾期交付超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按本合同约定支付转让款/租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。逾期支付超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.房屋转让：如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或迟延办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.房屋转租：如因乙方原因导致出租人甲方追究其责任，甲方应负责赔偿出租人甲方的一切损失。第十二条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。房屋转让的，自房屋所有权转移登记完成之日起生效。第十四条合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（其他机构，如登记机关）执_________份，具有同等法律