房子租赁转租购买合同模板

房子租赁转租购买合同模板合同签订日期：______年______月______日签订地点：______________出租人（甲方）：姓名/名称________________________身份证号/统一社会信用代码________________________地址：__________________________________________联系电话：______________________________________承租人（乙方）：姓名/名称________________________身份证号/统一社会信用代码________________________地址：__________________________________________联系电话：______________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁及转租购买事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方将其合法拥有的位于__________________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金标准为______元/月，总计______元。2.3租金支付方式：乙方应于支付租金前______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.4乙方应于租赁期满前______日书面通知甲方是否续租。如续租，双方应另行协商签订租赁合同。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。3.2押金退还：在租赁期满，乙方按照本合同约定返还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条转租条款4.1甲方同意乙方在租赁期限内，将该房屋的部分或全部转租给第三方（以下简称“次承租人”），但转租行为不得违反本合同约定及法律规定。4.2乙方如需转租该房屋，应提前______日书面向甲方提出申请，并提交拟转租合同的草案供甲方审阅。甲方应在收到申请后______日内书面答复乙方是否同意。甲方同意转租的，应与次承租人签订转租合同。4.3乙方转租该房屋，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。次承租人的权利义务除本合同另有约定外，适用本合同相关约定。4.4乙方作为转租人，应确保次承租人遵守本合同项下的各项约定，并承担次承租人违反本合同约定给甲方造成的一切损失。4.5如乙方未经甲方同意擅自转租该房屋，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条购买条款5.1乙方在本合同有效期内，享有以______元人民币/平方米的价格购买该房屋的权利（以下简称“购买权”）。5.2乙方应在租赁期满前______日书面通知甲方是否行使购买权。如乙方决定行使购买权，双方应在收到通知后______日内签订房屋购买合同。5.3购买总价款为该房屋建筑面积乘以约定购买价格，即人民币______元（大写：____________）。5.4乙方应于签订房屋购买合同后______日内，向甲方支付购房款的首付款______元（大写：____________），剩余款项应于______前支付完毕。5.5购房款支付方式：乙方应于支付购房款前______日内，将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.6如甲方在本合同有效期内出售该房屋，应提前______日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方不得违反此约定出售该房屋。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的该房屋。(2)保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权。(3)履行房屋的维修义务（自然损耗除外）。(4)监督乙方及次承租人对该房屋的使用情况。(5)在本合同约定的购买权行使条件成就时，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2乙方的权利与义务：(1)按时支付租金及其他应承担的费用。(2)按照约定用途使用该房屋，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。(3)遵守转租条款的约定，如需转租须事先获得甲方同意。(4)履行因乙方原因造成的房屋维修义务。(5)在租赁或转租期满后，按约定返还房屋。(6)在购买权行使时，按时支付购房款并配合办理过户手续。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：(1)未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。(2)因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。(3)甲方违反优先购买权约定的，应向乙方支付购房总价款______%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。7.2乙方的违约责任：(1)未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。(2)擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。(3)未经甲方同意擅自转租该房屋的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。(4)乙方行使购买权后，未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除购房合同，收回房屋，已支付款项不予退还，并要求乙方承担违约责任。7.3转租第三方给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条通知9.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何通知或文件按此地址或电话送达即视为有效送达。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的任何争议，双方应首先友好协商解决