房租 物业费合同模板

房租物业费合同模板出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜订立本合同。第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为：_________（如无，则说明原因）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。3.租金调整：租赁期内，租金标准维持不变（或：约定租金调整机制，例如：自租赁期满次年起，租金在原基础上每_________年递增_________%）。第四条物业费及其他费用1.租赁期间，该房屋产生的物业管理费（含公共区域水电费分摊等，不含独立水电燃气费）由_________（甲方/乙方）承担。承担方应于每月_________日前向物业管理公司支付。2.该房屋使用过程中发生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费等由乙方自行承担。乙方应在收到相关缴费通知后_________日内按时足额缴纳。3.房产税（如适用）由_________承担。4.其他费用：租赁期间产生的与该房屋相关的其他税费、维修基金等由_________承担。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定返还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋用途与转租1.乙方承诺将该房屋用于_________（如：居住、办公、商业经营）目的，不得擅自改变房屋用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本的居住（或使用）条件。2.负责该房屋主体结构及房屋原有附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修保养。3.有权监督乙方合理、安全使用房屋及设施。4.租赁期满后，有权收回该房屋，并要求乙方按约定返还。（二）乙方权利与义务：1.按合同约定按时足额支付租金及各项费用。2.妥善保管和使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏设施。3.遵守小区物业管理规定及各项规章制度。4.不得利用该房屋从事违法活动或存放危险物品。5.租赁期内，除双方另有约定外，对该房屋及其附属设施享有占有、使用的权利。6.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，并按约定交还甲方。第八条房屋维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施（非因乙方过错或使用不当造成的）的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方未及时维修影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并可能要求相应减少租金或解除合同。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.出现以下情况之一，本合同可以解除：(1)甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行。(3)甲乙双方一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。3.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.合同解除或终止后，乙方应按约定返还房屋、结清费用，并办理房屋交接手续。第十条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。5.乙方提前退租的，应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金（或：无违约金，但需保证房屋完好并结清费用）。6.甲方违反维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行时，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，本合同可恢复履行。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以录音或对方确认接听为准）即视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有文件、通知等均应以中文书就。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执