江苏省道路工程代建合同样本

江苏省道路工程代建合同样本鉴于委托人（以下简称“业主”）拟投资建设“[项目具体名称]”道路工程项目（项目地点位于江苏省[项目具体地点]），需要专业机构进行项目管理，特聘请受托人（以下简称“代建单位”）承担该项目的全过程（或部分阶段）代建管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程项目管理条例》及江苏省相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目具体名称]道路工程1.2项目地点：江苏省[项目具体地点]1.3项目建设规模与内容：道路长度约[公里数]公里，道路等级为[道路等级]，主要建设内容包括道路、[桥梁数量及跨径]座桥梁、[隧道长度]米隧道、排水工程、交通工程及沿线设施等。1.4项目投资估算：[总投资金额]元人民币。1.5代建范围：本合同约定的代建范围包括但不限于：[项目具体名称]道路工程项目从[说明起始阶段，例如：项目可行性研究报告编制/评审管理]至项目竣工验收、交付使用及协助办理相关手续的全过程（或部分阶段）建设管理服务。具体工作内容详见本合同附件一《代建工作内容清单》（若有）。1.6项目代建费：依据[说明计算方式，例如：项目总投资的X%]计算，总额为[代建费金额]元人民币。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同履行期限为[年数]年[月数]个月，自合同生效之日起计算。具体包括：[起始工作内容]完成时间至[最终工作内容，例如：项目竣工验收备案完成]之日止。2.3若因项目审批、中标单位原因、不可抗力等非业主原因导致项目延期，经双方确认后，合同履行期限相应顺延。第三条双方权利与义务3.1委托人权利与义务3.1.1负责落实项目资金，按照合同约定及时、足额支付代建费、工程款及其他应由业主承担的费用。3.1.2提供与项目相关的政府批文、土地使用证明、规划许可等必要基础资料，并保证资料的真实性、合法性。3.1.3审批代建单位提交的项目可行性研究报告（若有）、初步设计方案、施工图设计文件、招标方案、重大设计变更、年度投资计划、项目竣工验收申请报告等阶段性成果。3.1.4负责组织或委托开展项目勘察、设计、施工、监理等的招标、投标、开标、评标、定标工作，并依法确定中标单位。3.1.5组织或委托监理单位对工程建设进行监督管理。3.1.6协调解决项目建设过程中涉及的政府审批、征地拆迁、管线迁改、外部协调等事宜。3.1.7审查代建单位提交的工作报告、报表、文件等，并及时给予反馈。3.1.8负责组织项目初步验收和竣工验收工作，并办理项目最终的交（竣）工验收及资产移交手续。3.1.9按照合同约定对代建单位的代建工作和项目进行审计。3.1.10对代建单位的违约行为进行监督，并依据合同约定追究其违约责任。3.2代建单位权利与义务3.2.1依据国家法律法规、技术标准和合同约定，组建项目代建机构，配备满足项目需求的管理人员和技术人员。3.2.2编制项目代建总体规划和年度工作计划，以及设计管理、招标管理、施工管理、合同管理、信息管理、投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工管理、档案管理等专项管理制度，报委托人批准后实施。3.2.3负责项目勘察、设计、施工、监理等招标文件的编制、发布、组织开标、评标、定标工作，并依法向委托人推荐中标候选人。3.2.4依据委托人审批的设计文件和合同要求，负责管理设计单位，对设计进度、质量进行监督，并处理设计变更。3.2.5依法组织选择施工单位和监理单位，并负责签订或审查施工合同、监理合同（若代建单位不直接签发）。3.2.6全面负责工程建设过程中的管理，包括但不限于：投资控制（编制年度投资计划，审核工程计量与支付）、质量控制（审查施工方案，组织检查验收）、进度控制（审核施工进度计划，监督计划执行）、合同管理（协调合同关系，处理合同变更与索赔）、信息管理（建立项目信息管理平台，定期报送信息）、安全生产管理（督促参建单位落实安全生产责任，检查安全措施）。3.2.7定期向委托人提交工作报告、工程进展情况、投资使用情况、质量进度报告、重大事项报告等。3.2.8负责收集、整理、归档工程勘察、设计、施工、监理等各阶段形成的文件资料，编制工程档案。3.2.9协调设计、施工、监理、材料设备供应等单位之间的关系，解决项目实施过程中的重大协调问题。3.2.10负责组织或参与工程竣工验收，准备竣工验收资料，办理移交手续。3.2.11在授权范围内，代表业主处理与工程相关的具体事务，其行为对业主具有约束力。3.2.12履行合同约定的其他义务，如保密义务、保证履行资格的义务等。第四条代建费及其支付4.1本合同项下代建费总额为人民币[代建费金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2代建费的计算依据为[再次说明依据，例如：项目总投资的X%]，具体计算方式及依据文件详见本合同附件二（若有）。4.3代建费支付方式：4.3.1预付款：本合同生效后[具体天数]日内，委托人向代建单位支付代建费总额的[百分比]%，即人民币[预付款金额]元，作为预付款。4.3.2进度款：代建单位按月（或按合同节点）向委托人提交工程款支付申请及相应资料，经委托人（或委托人委托的监理单位）审核确认后[具体天数]日内支付。支付比例不超过已完成合格工程量的[百分比]%。支付累计金额达到代建费总额的[百分比]%时停止支付进度款。4.3.3尾款：项目通过竣工验收，完成资产移交，并经委托人组织审计（若有）且确认无异议后[具体天数]日内，委托人支付代建费尾款，即代建费总额扣除已支付款项后的余额。4.4支付方式：代建费通过银行转账方式支付至代建单位指定的以下银行账户：账户名称：[代建单位全称]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]4.5委托人逾期支付代建费的，应按日向代建单位支付逾期付款部分[利率]%的违约金。第五条工程建设相关费用管理5.1本合同约定的代建费不包括项目本身的建设工程款、设计费、监理费、材料设备费等。代建单位在管理过程中发生的费用，由双方另行约定[说明处理方式，例如：在代建费内列支/另行支付]。5.2工程建设款的管理：代建单位负责审核施工单位的工程量申报，并报委托人（或委托人委托的监理单位）审核确认后支付。支付流程及比例遵循施工合同约定，但重大变更或支付需经代建单位书面同意。5.3设计费、监理费等费用的支付：由代建单位凭相应合同发票及委托人审核批准的支付申请，委托人负责支付。第六条质量与进度管理6.1工程质量：项目工程质量必须符合国家、行业及江苏省现行的技术标准、规范和设计文件要求，达到[具体质量等级，例如：合格]标准。6.2质量责任：代建单位对项目整体质量负管理责任，督促设计、施工、监理单位履行质量义务。各方应承担各自相应的质量责任。6.3质量控制：代建单位需建立质量管理体系，定期组织或参与质量检查、隐蔽工程验收、材料检验等工作，并审查施工单位的质保体系。6.4项目进度：代建单位需编制项目总体进度计划和年度、月度进度计划，并报委托人批准。代建单位应采取有效措施确保项目按计划进度实施，对非业主原因造成的工期延误承担管理责任。6.5检查与报告：代建单位应按合同约定定期向委托人提交项目质量、进度、投资、安全等方面的报告。第七条安全生产管理7.1各方应严格遵守国家及江苏省有关安全生产的法律法规和政策，建立安全生产责任制。7.2施工单位作为安全生产的第一责任主体，应制定专项安全方案，落实安全措施，确保施工安全。7.3代建单位负责监督、检查施工单位的安全生产措施落实情况，协调解决安全生产中的重大问题，并定期向委托人报告安全生产状况。第八条变更与索赔8.1变更：任何一方提出工程变更，应提供书面变更申请。变更内容涉及设计、投资、工期的，需按合同约定履行审批程序。变更发生的价格调整，依据[说明定价原则，例如：国家或地方相关规定、合同约定]执行。8.2索赔：因非业主原因（如地质条件变化、不可抗力等）导致合同价款增加或工期延误，受影响方应在合同约定或实际发生后的[具体天数]日内向代建单位（或直接向委托人，视合同约定）提交索赔报告及证明材料。代建单位应在收到索赔报告后[具体天数]日内进行审核并报送委托人审批。委托人应在收到审核后的[具体天数]日内做出答复。索赔金额和工期顺延天数以批准为准。第九条竣工验收与交付9.1竣工验收：项目完成设计内容，达到合同约定的质量标准，施工单位提交竣工验收申请报告后，代建单位组织初步验收，确认合格后报委托人组织正式竣工验收。竣工验收应满足国家及江苏省相关规定要求。9.2验收条件：竣工验收应具备的条件包括：完成工程建设内容、通过初步验收、工程资料齐全规范、符合设计文件和规范标准、经检测合格等。9.3交付：项目通过竣工验收后，代建单位负责整理全部工程档案，协助业主办理资产移交手续，完成项目交付。第十条质量保修与后评价10.1质量保修：工程竣工验收合格后，进入质量保修期，保修期为[年数]年。施工单位按国家规定承担质量保修责任。代建单位负责督促施工单位履行保修义务。10.2项目后评价：若合同约定进行项目后评价，代建单位应在项目交付使用后[具体时间]内完成后评价报告，报委托人。第十一条违约责任11.1委托人违约责任：11.1.1未按合同约定支付代建费、工程款或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率]%向代建单位支付违约金，但累计违约金不超过代建费总额的[百分比]%。11.1.2无正当理由不审批代建单位提交的重要文件，导致项目延误，应承担相应后果[可细化说明]。11.1.3因委托人原因导致合同无法继续履行，委托人应赔偿代建单位因此遭受的损失，并支付已完成工作的相应报酬。11.2代建单位违约责任：11.2.1未按合同约定履行代建职责，导致项目投资失控、工期延误、质量问题等，应承担相应责任，并可能被要求赔偿损失。11.2.2代建单位违反保密义务，给委托人造成损失的，应予以赔偿。11.2.3因代建单位原因导致合同无法继续履行，代建单位应赔偿委托人因此遭受的损失。11.2.4代建单位未按合同约定提交报告、资料等，经催告后仍不提交的，委托人有权依据合同约定解除合同，并要求代建单位赔偿损失。11.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等（包括但不限于本合同内容、项目信息、财务信息等）承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。13.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。第十四条通知与送达14.1双方在本合同首页载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知、文件等均应按此地址送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十五条合同的生效、变更与终止15.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同终止条件：15.3.1本合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。15.3.2双方协商一致同意终止本合同。15.3.3因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。15.3.4发生不可抗力，导致合同无法继续履行。15.4合同终止后，双方应进行项目移交、费用结算、资料归档等善后工作。代建单位应在收到尾款后[具体天数]日内完成相关资料移交。第十六条法律适用与管辖16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一项：①中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲