2026年租赁合同转房屋买卖合同（1篇）

2026年租赁合同转房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋并拟于租赁期满后购买该房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，建筑面积______平方米，房屋结构类型为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日。

2、房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，未设立任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：租赁房屋现状包括但不限于______（如装修情况、附属设施设备等），甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并具备合法的出租手续。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2、租金标准：人民币______元/月（大写：人民币______元整），租金总额为______元（大写：人民币______元整），包含物业管理费、水电费等约定费用。

3、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，首期租金应于合同签订之日起______日内支付，最后______个月租金应于租赁期满前______日内支付。

4、租金调整：租赁期满前______个月，如市场租金出现明显波动，双方可协商调整租金。调整幅度不超过上一年度同期市场租金的______%。

三、押金及退还

1、乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保合同履行期间的房屋及设施设备的完好使用。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏或损坏修复完毕，且乙方结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除情形：因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或费用拖欠的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分乙方应在______日内补足。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并监督乙方履行合同。

2、甲方应保证房屋在租赁期间符合居住安全条件，并承担房屋主体结构的维修责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并确保租赁行为合法合规。

4、租赁期间，甲方非经乙方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构，不得擅自将房屋转租、转借。

5、甲方应确保乙方享有房屋的合法使用权，不得设置任何影响乙方正常使用的权利负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方提供必要的房屋使用条件。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或增设，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得拖欠。如遇费用调整，乙方应在调整生效前______日内支付调整后的费用。

4、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借，如需转租应事先征得甲方书面同意，并不得违反原合同约定。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动，因乙方原因造成的罚款或处罚由乙方自行承担。

五、买卖条款

1、买卖意向：租赁期满后，乙方有优先购买权，甲方同意在同等条件下优先出售给乙方。

2、购买价格：房屋购买总价为人民币______元（大写：人民币______元整），其中首付款为______元，余款______元。首付款应于租赁期满前______个月支付，余款应于______日内付清。

3、贷款安排：如乙方需要贷款购房，甲方应配合办理相关手续，但不得干预乙方的贷款审批结果。

4、税费承担：房屋买卖产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由______方承担（或双方协商约定比例）。

5、过户办理：房屋买卖手续应在租赁期满后______个月内完成，甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并配合办理过户登记。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方擅自收回房屋或设置权利负担影响乙方使用，应向乙方支付相当于______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如因甲方原因导致房屋无法按时过户，应向乙方支付相当于______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之______作为违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

（3）如乙方提前退租，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：