装饰装修合同

装饰装修合同第一条合同主体甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：企业名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________资质等级：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________第二条工程概况1.工程地点：_________________________________________________2.工程户型：_________________________________________________3.工程结构：_________________________________________________4.建筑面积：约________平方米（最终以实际测量为准，如有差异，按本合同约定的单价或计价方式调整）。5.装修风格：_________________________________________________6.承包方式：（请在□内打√）□包工包料□包工包部分材料□包工不包料□其他：_________________7.工程期限：自_______年_______月_______日（预计开工日期）至_______年_______月_______日（预计竣工日期），总日历天数为_______天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延天数双方协商确定。第三条工程价款与支付1.工程总价款：人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。此价格为暂定总价，最终结算价按本合同约定的计价方式及实际完成工程量计算。2.价款构成：详见本合同附件一《工程预算报价表》。该报价表应包含项目名称、单位、数量、单价、合价、材料品牌规格型号及主要工艺说明等。3.支付方式：（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。（2）水电管线铺设及隐蔽工程验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。（3）泥瓦工程验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。（4）木工工程验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。（5）油漆工程验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。（6）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的____%（扣除已支付款项），即人民币（大写）________________________元（¥：________________________元）。（7）剩余工程结算总价款的____%作为质量保证金，待工程竣工验收合格满____个月后，如无质量问题（或乙方已按约定履行保修义务），甲方在____日内一次性无息支付给乙方。4.付款账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.甲方支付各期款项前，乙方应提供合法有效的收款凭证。第四条工程设计与材料供应1.设计文件：（1）若由甲方提供设计方案及施工图纸，甲方应于开工前____日向乙方提供完整的设计图纸____套（含电子版），并向乙方进行设计交底。乙方应对图纸进行复核，如有异议应在收到图纸后____日内向甲方提出。（2）若由乙方负责设计，乙方应于本合同签订后____日内向甲方提交设计方案及初步施工图纸，经甲方确认后____日内完成全套施工图纸设计，并提供给甲方____套（含电子版）。设计费用：人民币（大写）________________元（¥：________元），该费用□已包含在工程总价款中□另行支付，支付方式：________________。（3）双方确认的设计图纸作为本合同附件二，是施工的依据。任何一方如需变更设计，应书面通知对方，经双方协商一致并签订《工程变更单》（作为本合同附件三）后方可实施，因此产生的费用及工期调整，由双方另行约定。2.材料供应：（1）甲方供应材料设备：详见附件四《甲方供应材料设备清单》。甲方应按施工进度要求提前____日将材料设备运至施工现场，并通知乙方验收。材料设备的质量、规格、品牌、数量等应符合设计及合同约定，费用由甲方承担。如因甲方提供的材料设备质量不合格或规格不符导致工程质量问题或工期延误，责任由甲方承担。（2）乙方采购材料设备：详见附件五《乙方采购材料设备清单》。乙方采购的材料设备必须符合国家及行业标准，且品牌、规格、型号等应与附件五及设计图纸约定一致，并提供产品合格证明、环保检测报告等文件。主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在____日内进行验收，逾期未验收视为认可。如甲方对材料有异议，应在验收时提出，否则视为合格。若乙方使用假冒伪劣或不符合约定的材料，甲方有权要求乙方返工、更换，并承担由此造成的一切损失。（3）所有用于本工程的材料，均应符合国家环保标准要求。（4）材料的保管责任：甲方供应的材料在移交乙方前由甲方负责，移交后由乙方负责；乙方采购的材料由乙方负责保管。因保管不善造成的损失，由保管方承担。第五条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量标准参照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关设计图纸、合同约定执行，确保工程质量合格。2.施工规范：乙方应严格按照施工图纸、国家现行施工规范及操作规程进行施工，确保施工安全和工程质量。3.分阶段验收：（1）隐蔽工程验收：如水电改造、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提前____日通知甲方进行验收，甲方应在____日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》（附件六）后方可进行下一道工序。未经验收或验收不合格，乙方不得擅自进行下一道工序。（2）中期验收：工程进度达到________________________（例如：泥瓦工程、木工工程基本完成）时，乙方应提前____日通知甲方进行中期验收，甲方应在____日内组织验收。验收结果作为中期付款的依据之一。4.竣工验收：（1）工程全部完工后，乙方应提交《工程竣工验收申请》及相关竣工资料（包括竣工图、各项隐蔽工程验收记录、材料合格证明、保修卡等）给甲方，甲方应在收到申请后____日内组织竣工验收。（2）竣工验收以设计图纸、合同约定及国家相关质量标准为依据。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件七），工程正式交付。验收不合格的，乙方应在双方商定的期限内进行整改，并承担整改费用，整改后重新申请验收，因此延误的工期不顺延。（3）甲方无正当理由逾期不组织验收，或验收后____日内未提出书面异议，视为工程竣工验收合格。5.竣工验收合格后，乙方应向甲方移交全套竣工资料____套（含电子版）。第六条工程价款结算1.工程竣工验收合格后____日内，乙方应向甲方提交《工程结算书》及相关结算资料，甲方应在收到结算资料后____日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算书。双方对结算价款无异议的，应签署《工程结算确认书》（附件八）。2.工程结算总价款按以下方式确定：（1）如为固定总价合同，除双方确认的工程变更外，结算总价不作调整。（2）如为固定单价合同或按实结算合同，按双方确认的实际完成工程量乘以约定单价，加上工程变更费用，扣除相关优惠或扣款后确定。3.甲方应按本合同第三条第5款约定支付工程尾款。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）权利：①有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理意见。②有权对乙方采购的主要材料进行验收。③有权参加合同约定的各项验收。④有权要求乙方按合同约定完成工程。（2）义务：①按合同约定提供施工所需的设计图纸，并进行设计交底。②按合同约定及时供应甲方负责的材料设备，并确保质量。③负责办理施工所需的各项行政审批手续（如物业开工许可、装修备案等），并承担相关费用（如有）。④负责协调处理施工现场与邻里之间的关系，确保施工顺利进行。⑤按合同约定及时支付工程款项。⑥负责施工期间甲方自有物品的保管。⑦为乙方提供必要的施工条件，如提供临时水源、电源接驳点（费用由乙方承担），协调乙方进场施工。⑧如需拆改原建筑结构或设备管线，应事先向相关部门办理审批手续，并向乙方提供书面确认。2.乙方权利与义务：（1）权利：①有权按合同约定收取工程款项。②有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。③对甲方提出的不合理设计变更或材料要求，有权提出异议。（2）义务：①严格按照合同约定及国家相关规定，组织具有相应资质的施工人员进行施工。②编制详细的施工组织设计或施工方案，并提交甲方备案。③严格遵守施工安全操作规程，落实安全生产责任制，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。④负责施工现场的管理，做到文明施工，保持施工现场整洁，施工垃圾应日产日清，并按甲方或物业要求运至指定地点处理，费用由乙方承担。⑤负责工程成品、半成品的保护工作，直至工程竣工验收交付甲方。⑥不得随意拆改原建筑主体结构和承重结构，如需拆改，必须有甲方书面确认及相关部门审批手续。⑦按照合同约定的工期完成工程。⑧接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。⑨工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料。第八条安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施和用品，确保施工人员安全。施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于施工人员伤亡、第三方损害等），均由乙方承担全部责任和费用。2.乙方应遵守施工现场所在物业的管理规定，做到文明施工，不得扰民及污染环境。施工时间应符合物业规定，如需夜间施工或产生较大噪音，应提前与甲方及邻里协商，并按规定办理相关手续。3.乙方应加强对施工人员的管理，施工人员应佩戴工牌，举止文明。严禁在施工现场吸烟、酗酒、赌博等违法行为。第九条工期延误1.甲方原因造成工期延误：因甲方未按约定提供图纸、支付工程款、供应材料、办理相关手续、或提出重大设计变更等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因此给乙方造成的窝工、停工损失（如人工、机械租赁费等），由甲方承担。2.乙方原因造成工期延误：因乙方自身管理不善、组织不力、施工质量不合格返工等原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款____‰的违约金，但累计违约金总额不超过工程总价款的____%。逾期超过____日（含____日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于另行委托他人施工的费用差额）。3.不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延，互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响一方应立即通知对方，并在____日内提供有效证明文件。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。逾期付款超过____日（含____日），乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。（2）甲方提供的材料设备不符合约定，或未按时供应，导致乙方停工、返工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。（3）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付工程总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：（1）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，直至解除合同。因此给甲方造成的损失，由乙方承担。（2）乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付工程总价款____%的违约金，赔偿甲方全部损失。（3）乙方未按合同约定采购材料，使用假冒伪劣或不合格材料的，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的一切损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失等。（4）乙方擅自解除合同的，应退还甲方已支付的全部款项，并支付工程总价款____%的违约金，赔偿甲方因此造成的实际损失。第十一条工程变更与增减项1.施工过程中，任何一方如需对原设计或施工内容进行变更，应提前以书面形式向对方提出，经双方协商一致并签订《工程变更单》（附件三）后方可实施。2.《工程变更单》应明确变更的内容、范围、数量、变更原因、所需费用及对工期的影响。变更费用由提出变更方承担，或由双方根据变更原因协商确定。3.未经双方书面确认，任何一方不得擅自进行工程变更，否则变更方应承担由此造成的一切损失。第十二条工程保修1.保修范围：乙方负责施工的全部工程项目，包括但不限于防水工程、墙面、地面、顶面、门窗、水电管线等。2.保修期限：本工程保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。其中，地基基础和主体结构工程（若有）为设计文件规定的该工程的合理使用年限；防水工程为____年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为____年；其他项目的保修期限由双方另行约定，但不得低于国家规定的最低标准。3.保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后____小时内响应，____日内（特殊情况可协商延长）派人到场维修，并承担全部维修费用。如乙方未在约定期限内履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，维修