学校防水工程监理实施细则

学校防水工程监理实施细则一、总则第一条为规范学校防水工程监理工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标，保障学校建筑的使用安全与耐久性，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及相关设计文件、施工合同、监理合同，制定本实施细则。第二条本细则所称学校防水工程，是指学校各类建筑物、构筑物及场地的屋面、外墙、地下室、室内厨卫间、游泳池、蓄水池、管廊、运动场地等所有涉及防水构造与防水材料的工程。第三条本细则适用于监理单位对学校新建、改建、扩建及维修类防水工程的施工阶段实施的全过程、全方位监理工作。第四条监理工作应遵循以下基本原则：科学公正原则：以事实为依据，以法律法规、规范标准为准绳，独立、客观、公正地开展监理活动。预防为主原则：加强事前控制和过程控制，将质量隐患消除在萌芽状态。重点控制原则：对关键工序、关键部位、薄弱环节及新材料、新工艺的应用实施重点旁站和见证。闭环管理原则：对发现的问题，做到有检查、有指令、有整改、有复查，形成管理闭环。二、监理组织与职责第五条监理单位应根据工程规模、技术复杂程度及合同约定，组建项目监理机构，配备满足专业要求的监理人员。项目监理机构人员构成应至少包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员。第六条总监理工程师职责：确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。主持编写项目监理规划，审批防水工程监理实施细则。审查分包单位的资质，并提出审查意见。检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配。主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。审定施工单位提交的防水工程专项施工方案、开工报告。审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，参与工程竣工验收。主持或参与处理防水工程中出现的质量问题和安全事故。调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。第七条专业监理工程师（防水专业）职责：负责编制防水工程监理实施细则。审查施工单位提交的涉及防水工程的报审文件，并向总监理工程师报告。指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。检查进场的防水材料、构配件、设备的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验。验收检验批、隐蔽工程，参与分项工程、分部工程的验收。进行现场巡视、旁站和见证取样，发现施工质量问题及时指出并向总监理工程师报告。负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。核查防水工程进度款支付申请中本专业已完工程量。第八条监理员职责：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。做好监理日记和有关的监理记录。三、施工准备阶段监理工作第九条审查施工单位资质与人员资格：审查施工单位的营业执照、资质等级证书、安全生产许可证是否合法有效，承包范围是否涵盖防水工程。审查项目经理、技术负责人、质量员、安全员等主要管理人员的资格证书及到位情况。审查防水作业人员的上岗证或操作技能培训记录，确保为持证或熟练工人。第十条审查施工组织设计与专项方案：审查施工单位报送的施工组织设计中防水工程相关内容。重点审查《防水工程专项施工方案》，其内容应包括：工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术（含细部节点处理详图）、施工安全保证措施、劳动力计划、计算书及相关图纸等。方案必须具有针对性和可操作性。对采用新材料、新工艺、新技术的防水工程，应要求施工单位提供相关的鉴定证书、施工工法、企业标准等证明文件，并组织专题论证。第十一条设计交底与图纸会审：参加建设单位组织的设计交底和图纸会审会议。督促施工单位认真阅读图纸，汇总图纸疑问。重点审查防水设计说明的完整性、防水等级和设防要求的合理性、防水材料选型的适用性、细部构造节点（如檐口、天沟、水落口、变形缝、穿墙管、后浇带、桩头等）大样图的明确性与可施工性。将审查意见形成书面记录，由各方签认。第十二条审查分包单位：若防水工程由分包单位施工，必须审查分包单位的资质、业绩、人员资格及管理体系，报建设单位批准。第十三条检查施工条件：检查施工现场的“三通一平”及作业环境是否符合要求。检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。复核施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施。四、防水材料质量控制第十四条材料进场验收：所有进场的防水材料（包括卷材、涂料、密封材料、刚性防水材料、配套胶粘剂、基层处理剂等）必须实行报验制度。专业监理工程师应核查每批材料的出厂合格证、出厂检验报告、型式检验报告、产品认证证书等质量证明文件，其品种、规格、性能必须符合设计和产品标准要求。检查材料包装、标识是否完好、清晰，生产日期和有效期是否符合要求。对材料的物理外观进行检查，如卷材应平整、无孔洞、裂纹、疙瘩、气泡等缺陷，胎基应浸透；涂料应均匀、无结块、无分层等。第十五条见证取样与复试：严格执行见证取样送检制度。对涉及防水功能的主要材料，必须按规范规定的批次和数量，在监理人员见证下，由施工单位取样员现场取样，送至具备相应资质的检测机构进行复试。学校防水工程常规复试项目包括但不限于：防水卷材：拉力、延伸率、低温柔性、不透水性、耐热度、可溶物含量等。防水涂料：固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性、潮湿基面粘结强度等。密封材料：拉伸模量、定伸粘结性、浸水后定伸粘结性等。复试报告结论必须合格。未经复试或复试不合格的材料，严禁用于工程，并应立即签发监理通知单，要求施工单位限期将不合格材料撤出现场，做好退场记录。第十六条材料存储管理：检查施工单位是否设置了符合要求的防水材料专用库房或场地。检查材料是否按不同品种、规格分类堆放，卷材应立放（高度不超过两层），涂料应密封存放。检查库房是否通风、干燥，远离火源，并配备相应的消防器材。定期检查材料存储状况，防止日晒、雨淋、受潮、挤压变形。五、施工过程质量控制第十七条基层处理质量控制：防水层施工前，必须对基层（结构层、找平层）进行隐蔽工程验收。检查基层是否坚实、平整、干净、干燥（对卷材及溶剂型涂料）。平整度用2m靠尺检查，空隙不大于5mm。检查基层转角处（阴阳角、管根、檐沟、天沟等）是否已做成圆弧形或钝角，圆弧半径应符合规范要求。检查穿墙管、预埋件、后浇带等是否已按设计要求安装固定完毕，并做好防水预处理。检查基层裂缝、蜂窝、麻面等缺陷是否已修补处理完毕。第十八条施工工艺与操作质量控制：监理人员应根据不同的防水材料和工艺，采取巡视、旁站、平行检验等方式进行过程控制。卷材防水层：检查铺贴顺序、方向、搭接宽度（长边、短边）是否符合规范及工艺要求。检查热熔法施工时火焰加热是否均匀、充分，避免烧穿或烘烤不足；检查热风焊接法施工的焊缝是否严密、牢固。检查冷粘法、自粘法施工时胶粘剂涂刷是否均匀、不露底、不堆积，卷材铺贴是否平整、顺直，排除空气，辊压粘结牢固。重点旁站检查附加层、接缝口、收头等细部节点的施工质量。涂膜防水层：检查配料是否准确，搅拌是否均匀，是否在规定时间内使用完毕。检查涂刷（或喷涂）遍数、每遍厚度、总厚度是否符合设计要求。宜采用针测法或割取实样测量。检查每遍涂刷的方向、间隔时间是否满足工艺要求，前后遍涂层是否粘结牢固，有无漏涂、堆积、起泡、开裂等现象。检查胎体增强材料的铺贴时机、搭接宽度、平整度及与涂膜的粘结情况。密封防水施工：检查嵌填缝槽的宽度、深度、形状是否符合设计要求，是否干净、干燥。检查背衬材料的设置是否正确。检查密封材料嵌填是否饱满、密实、连续、平滑，与两侧粘结牢固，无开裂、脱落、鼓泡现象。刚性防水层（如水泥基渗透结晶型涂料、防水砂浆等）：检查基层湿润情况。检查材料配合比、搅拌时间、施工温度。检查涂层或砂浆层的厚度、平整度、养护措施。第十九条细部构造节点控制：细部构造是防水工程的薄弱环节和监理控制的重点，必须进行100%检查。屋面工程：天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、设备基础、排汽道（孔）等。地下工程：变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管（盒）、预埋件、桩头、孔口、坑池等。室内工程：地漏、穿楼板管道、阴阳角、门槛石下部等。监理人员应核对现场施工是否与经审查的细部节点详图一致，检查附加层设置、密封处理、收头固定等是否到位。第二十条过程检验与隐蔽验收：每一道工序完成后，要求施工单位进行自检、互检、交接检，合格后填报《报验申请表》。专业监理工程师应及时组织对检验批、隐蔽工程进行现场验收。验收合格并签认后，方可进行下一道工序施工。对不合格的工序，应签发《监理通知单》，要求施工单位整改。整改完毕后，监理人员应复查并签认。第二十一条成品保护监理：审核施工单位提交的防水层成品保护方案。巡视检查防水层施工完成后，是否及时采取了有效的保护措施（如铺设保护层、设置围挡、禁止穿钉鞋作业、禁止在防水层上直接堆放重物或进行其他工序作业等）。对后续可能破坏防水层的工序（如安装避雷带、设备管道、砌筑花池、铺设面层等），应提前向相关施工单位进行交底，并在施工中加强监督。六、施工安全与文明施工监理第二十二条审查安全专项方案：审查防水工程专项施工方案中的安全技术措施、施工现场临时用电方案及火灾、中毒、高处坠落等事故的应急救援预案。第二十三条现场安全监督：检查施工单位对防水作业人员的安全技术交底记录。检查高处作业人员是否正确佩戴安全带，脚手架、操作平台是否稳固，临边洞口防护是否到位。检查热熔法施工的消防措施，如灭火器材配备、易燃物清理、专人监护等。检查室内或密闭空间防水施工的通风措施，防止中毒。检查用电设备是否接地接零，电缆线有无破损，操作人员是否持证上岗。第二十四条文明施工与环境保护：检查防水材料废料、废弃包装物是否分类收集，及时清运，不得在现场焚烧。检查溶剂型材料施工时，是否采取措施减少挥发性有机物（VOC）排放，避开师生密集活动时段。检查施工噪声控制措施，避免干扰学校正常教学秩序。七、工程验收监理工作第二十五条检验批与分项工程验收：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相应的防水工程技术规范，组织或参与检验批、分项工程的验收，核查质量验收记录。第二十六条隐蔽工程验收：对所有防水层的基层、附加层、每层防水层、细部构造等进行隐蔽前验收，留存影像资料，并办理规范的隐蔽工程验收手续。第二十七条分部工程验收：防水子分部工程完工后，总监理工程师应组织专业监理工程师、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。核查质量控制资料是否完整、真实、有效。现场检查防水层观感质量，有无渗漏、积水现象。对屋面、厕浴间、地下室等有排水要求的部位，应督促施工单位进行蓄水或淋水试验，监理人员必须旁站见证。屋面、阳台：蓄水深度不低于20mm，蓄水时间不少于24小时；或进行持续淋水2小时试验。厕浴间、厨房：蓄水深度不低于20mm，蓄水时间不少于24小时。外墙：采用高压水枪在墙面每层持续喷淋不少于30分钟。检查试验结果，无渗漏为合格，并签署试验记录。第二十八条工程竣工预验收与竣工验收：单位工程竣工前，项目监理机构应组织竣工预验收。审查施工单位提交的竣工资料，重点审查防水工程相关资料的完整性。对工程实体质量进行全面检查，复查防水功能试验记录和现场状况。对存在的问题，签发《监理通知单》要求施工单位整改。整改完毕复查合格后，由总监理工程师签署《工程竣工报验单》，并编写《工程质量评估报告》，提交建设单位。参加由建设单位组织的竣工验收，提供相关的监理资料，对验收中提出的问题，监督施工单位整改。八、监理资料管理第二十九条监理资料应及时整理、分类有序、真实完整、妥善保管。防水工程监理资料应包括但不限于：监理规划、防水工程监理实施细则。设计交底、图纸会审纪要。施工组织设计、（专项）施工方案报审表及审查意见。分包单位资格报审材料。工程材料/构配件/设备报审表及附件（质量证明文件、复试报告）。见证取样台账。监理通知单、工作联系单、监理例会纪要。旁站记录（关键工序施工）。检验