2026年农村宅基地互换协议

2026年农村宅基地互换协议

甲方：姓名，性别，出生年月，身份证号码，住址，联系电话。

乙方：姓名，性别，出生年月，身份证号码，住址，联系电话。

第一条合同标的

甲乙双方经友好协商，就农村宅基地互换事宜达成一致，甲方自愿将其位于______省______市______县______乡______村______组的宅基地（以下简称甲方宅基地）与乙方自愿将其位于______省______市______县______乡______村______组的宅基地（以下简称乙方宅基地）进行互换。双方互换的宅基地面积分别为甲方宅基地______平方米，乙方宅基地______平方米。互换后，双方各自取得对方宅基地的占有、使用、收益和处分权。

第二条合同期限

甲乙双方确认，本次宅基地互换自双方签署本协议之日起生效，永久不变。除非双方另有书面协议，任何一方不得单方面解除本协议。

第三条计费标准/价格

甲乙双方确认，本次宅基地互换系双方互惠互利，不涉及任何金钱往来。双方自愿放弃对对方宅基地的经济补偿要求，仅以互惠原则完成宅基地互换。如因本协议履行过程中产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

第四条甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定，在协议生效后______日内完成甲方宅基地上附着物及地下构筑物的拆除并清理现场，确保交付的乙方宅基地符合本协议约定的交付标准。甲方有义务在本协议生效后______日内配合乙方办理相关宅基地使用权变更登记手续，并提供所需的一切必要文件及证明。

第五条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定，在协议生效后______日内完成乙方宅基地上附着物及地下构筑物的拆除并清理现场，确保交付的甲方宅基地符合本协议约定的交付标准。乙方有义务在本协议生效后______日内配合甲方办理相关宅基地使用权变更登记手续，并提供所需的一切必要文件及证明。

第六条项目验收/交付标准

甲方宅基地交付乙方使用时，应确保房屋主体结构完好，无结构安全隐患，附属设施（如水、电、路等）能够正常使用或按照双方约定进行处理。乙方宅基地交付甲方使用时，应确保房屋主体结构完好，无结构安全隐患，附属设施（如水、电、路等）能够正常使用或按照双方约定进行处理。双方应在各自宅基地交付完毕后______日内进行联合验收，如一方对交付标准有异议，可申请具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由提出异议方承担。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第七条保密条款

甲乙双方确认，在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

一、如甲方未按本协议约定时间完成甲方宅基地上附着物及地下构筑物的拆除并交付乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

二、如乙方未按本协议约定时间完成乙方宅基地上附着物及地下构筑物的拆除并交付甲方使用，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

三、如一方交付的宅基地存在不符合本协议第六条约定的情况，经对方通知后未能在______日内修复或消除缺陷的，违约方应承担相应的赔偿责任，并可能构成解除合同的理由。具体赔偿金额根据缺陷程度及对守约方造成的影响确定。

四、任何一方违反本协议第九条约定，擅自提前解除协议的，应向守约方支付人民币______元作为违约金。

第九条不可抗力

一、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

二、如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第十条合同变更与解除

一、本协议的任何变更，均须由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

二、除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

（一）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

（二）一方明确表示或以行为表明不履行本协议主要义务的；

（三）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。

三、合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，已取得的财产无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。因合同解除所造成的损失，由责任方承担。

第十一条争议解决

一、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向______省______市______县人民法院提起诉讼。在本协议履行期间，双方均应遵守法院的管辖规定，任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

一、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本协议生效后______日内共同向所在地乡镇人民政府或相关主管部门申请宅基地使用权变更登记。

二、本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

三、本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议首部载明的地址或联系方式。

甲方（签字）：