2026年房地产中介合同协议

2026年房地产中介合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（一）甲方委托乙方为其寻求_________（填写房地产类型，如：存量住宅/商业店铺）的_________（填写交易性质，如：购买/出售/租赁）中介服务。（二）具体服务内容包括但不限于：收集、提供与委托房产相关的市场信息；根据甲方要求，发布房源信息；安排潜在交易相对人（买方/租方）实地看房；为甲方提供交易政策咨询；协助甲方与交易相对人进行谈判；协助甲方准备、审核交易相关文件；协助甲方办理房屋所有权转移登记或租赁合同备案等手续；其他双方约定的与该房地产交易相关的服务。第二条合同期限本协议的服务期限自本协议生效之日起至本协议约定的中介服务完成之日止。若服务期限无法在约定时间内完成，则以甲方与交易相对人完成房屋所有权转移登记（或租赁合同正式生效）并支付/接收首款款项之日为服务完成日。第三条服务费用及支付方式（一）服务费标准：甲方同意向乙方支付中介服务费。该费用按以下方式计算：_________（详细填写计算方式，例如：若为买卖，可写明为“成交总金额的_________%”；若为租赁，可写明为“月租金的_________%”或“押金/租金的_________%”）。服务费的计算基数不包括/包括_________（明确写明是否含税费、佣金等）。上述百分比/金额为固定费用，不因交易周期长短、成交金额增减（在合理范围内）等因素而调整。（二）支付时间：甲方应在以下时间节点之一向乙方支付中介服务费：1.甲方与交易相对人正式签订房屋买卖/租赁合同（或经公证的协议）之日支付_________%，即人民币_________元；2.或，甲方完成房屋所有权转移登记（或租赁合同正式备案）并收到/支付首款房款之日支付_________%，即人民币_________元。（三）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________（四）税费承担：本协议约定的中介服务费由甲方承担。除中介服务费外，与该笔房地产交易相关的其他税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，根据交易性质和现行政策具体约定由谁承担，若约定由交易相对人承担，则明确写明）由_________承担。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方提供符合国家法律法规及本协议约定的专业、规范的中介服务；2.有权了解中介服务的进展情况；3.应向乙方提供委托房地产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明、交易背景等，并保证对所提供资料的真实性负责；4.应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动；5.应按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用；6.应保证其委托的房地产符合法律规定，能够依法进行交易；7.应遵守国家及地方的有关房地产交易的法律、法规和规定。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定收取中介服务费；2.有权要求甲方提供真实、合法的委托资料；3.应指派具备相应执业资格的房地产经纪人员为甲方提供专业服务；4.应遵守房地产经纪行业的法律法规、行业规范和职业道德，维护甲方合法权益；5.应在服务过程中向甲方如实披露委托人的身份、要求等与委托事项相关的必要信息，但不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私；6.应妥善保管甲方的资料以及与委托事项相关的文件、资金（若有代收代付）；7.在提供中介服务过程中，应尽力促成甲方与交易相对人达成交易，但不得强迫或诱导；8.不得利用中介服务关系，损害甲方或其他交易相对人的合法权益；9.不得挪用、侵占甲方的交易资金；10.因乙方或其经纪人员的故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房地产经纪人员的执业行为乙方指派参与本协议委托事项的房地产经纪人员应具备有效的《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪协理资格证书》，在执业过程中应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地为甲方提供服务。第六条信息保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及甲方的个人信息等依法承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任（一）甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的部分服务费及全部违约金。（二）因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法继续履行或造成乙方及/或第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权单方解除本协议，并保留向甲方追偿的权利。（三）乙方未按本协议约定提供服务的，或因乙方及其经纪人员的重大过错导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据损失情况要求乙方承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的损失。（四）任何一方单方面无故解除本协议的，应向对方支付本协议约定中介服务费总额的_________%作为违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、火灾、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议的解除条件按本协议约定或法律规定执行。第十一条其他约定（一）本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（二）通知或通讯应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、