给排水、电气工程施工方案七里渠小米

北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目

CP00-1600-0016>CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地项目

（1#住宅楼等13项）办公楼公区精装修工程

电气、给排水施工方案

编制单位：中建八局笫一建设有限公司

编制人：________谭涛____________

日期：2021年1月目录

第一章编制依据..........................................................-173-

第二章工程概况..........................................................-175-

2.1工程建设概况......................................................-175-

2.2设计概况...........................................................-176-

2.3工程施工条件.......................................................-180-

第三章施工安排..........................................................-181-

3.1项目管理组织......................................................-181-

3.2项目管理目标.................................-183-3.3各项资源供应方式-184-

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程....................................-185-

第四章施工进度计划......................................................-191-

第五章施工准备与资源配置计划............................................-191-

5.1施工准备计划.......................................................-191-

5.2资源配置计划.......................................................-192-

第六章主要分项工程施工方案.............................................-194-

6.1给排水施工方案.....................................................-194-

6.2电气工程施工方案..................................................-204-

第七章各项管理计划......................................................-219-

7.1资源利用管理计划...................................................-219-

7.2环境管理计划......................................................-222-

7.3进度管理计划......................................................-227-

7.4质量管理计划......................................................-234-

7.5安全管理计划......................................................-239-

7.6成品保护管理措施....................................................-247-

第八章应急预案……..-249-

8.1应急指挥机构及职责................................-249-8.2事故风险分析-250-

8.3应急救援程序......................................................-250

8.4应急处置措施......................................................-250-

8.5应急物资准备......................................................-251-

8.6应急响应、响应结束、演练..........................................-251-

8.7防疫预案...........................................................-252-

第一章编制依据

序

类另IJ文件名称编号

号

国家行政中华人民共和国主席令

1中华人民共和国合同法

文件（第15号）

中华人民共和国主席令

2中华人民共和国建筑法

（第46号）

中华人民共和国主席令

3中华人民共和国安全生产法

（第13号）

中华人民共和国主席令

4中华人民共和国劳动法

（第18号）

中华人民共和国主席令

5中华人民共和国环境保护法

（第9号）

中华人民共和国国务院

6建设工程质量管理条例

令（第687号）

地方行政北京市人民政府令（第

7北京市建设工程施工现场管理办法

文件247号）

8《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

9《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

10《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

11《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

GB50016-2014（2018年

12国家行业《建筑设计防火规范》

版）

规范

13《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

14《建筑采光设计标准》GB50033-2013

15《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010

16《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

17《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

18《施工企业安全生产管理规范》GB50656-20U

19《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

20《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

21《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

22《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收

23GB50242-2002

规范》

《北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地

一级开发项目CP00-1600-0016^

24合同CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地

项目（1#住宅楼等13项）办公楼公区精装

修工程》合同

《北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地

一级开发项目CP00-1600-0016.

25设计文件CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地

项目（1#住宅楼等13项）办公楼公区精装

修工程》图纸

《北京市昌平区沙河镇七里柒南北村土地

一级开发项目CP00-1600-0016、

招投标文

26CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地

件

项目（1#住宅楼等13项）办公楼公区精装

修工程》施工招标文件

第二章工程概况

2.1工程建设概况

北京市昌平区沙河镇七里渠

南北村土地一级开发项目

CP00-1600-0016

工程名称CP00-1804-0007地块F2公建工程性质新建办公楼

混合住宅用地项目（1#住宅楼

等13项）办公楼公区精装修

工程

建设规模（造价）28868297.88元工程地址北京市昌平区沙河镇七里渠

总占地面积/施工面积10259m2

建设单位北京紫麟置业有限公司项目承包范围装饰装修、机电安装

5#6#7#首层大堂、标准层、

（北京）大观DAGA建筑设计卫生间、地下室装修，吊顶、

设计单位主要分包工程

事务所墙面、地面的装饰装修1：程，

强电照明工程

勘察单位/质量合格

北京兴电国际工程管理有限合同要合同工期：2020年11月30

监理单位工期

公司求日-2021年4月30日

总承包单位中建八局第一建设有限公司安全无事故

工程主要功能或

办公楼

用途

2.2设计概况

楼号概况主要空间主要部位主要材料

铝板，铝方通，石膏板乳胶漆，设

首层大堂顶面

备带

地上17层标准层

5#地面人造石，地砖

地下3层地下室

铝板，木饰面，灰麻石材，不锈钢，

卫生间墙面

人造石

主要空间效果国

5#首层大堂施工区域

单体楼层施工范围

地下1-3层电梯厅，走道，卫生间

5#首层大堂-2层首层大堂，电梯厅，卫生间5#地下一层施工区域

标准层3-17层公区电梯厅，走遒，卫生间

5#楼施工区域

楼号概况主要空间主要部位主要材料

首层大堂铝板，铝方通，石膏板乳胶漆，设

顶面

地上12层标准层备带

6#

地卜3层地卜室地面人造石，地砖

卫生间墙面

铝板，木饰面，灰麻石材，不锈钢，

人造石

楼号概况主要空间主要部位主要材料

7t地上13层首层大堂顶面

铝板，铝方通，石膏板乳胶漆，设

标准层备带，蜂窝铝复合石材

地下3层地下室地面人造石，地砖

卫生间铝板，木饰面，灰麻石材，蜂窝铝

墙面

复合石材，不锈钢，人造石

主要空间效果图

*"

'-三r

7#首层大堂施工区域

cn-r

单体楼层施工范围

地下1-3层电梯厅，走道，卫生间

7#地下一层施工区域

7#首层大堂-2层首层大堂，电梯厅，卫生间

标准层3J3层公区电梯厅，走道，卫生间

7#楼施工区域

图2.2T项目建筑效果图

2.3工程施工条件

气象条件工期处于2021.1-2021.5月份，前期施工处于冬季跨年施工阶段

临时用电情况除总承包单位提供的一级箱、二级箱外的三级箱及开关箱

道路情况项目位于北京市昌平区七里渠，道路已通车

土建进度：土建结构已封顶

二次结构进度：墙体砌筑完成30%,地面回填完成0%

施工现场情况

幕墙进度：幕墙封闭完成40%

机电工程进度：机电工程完成50%

临时照明现场照明采用220v电压，LED节能灯具。

电线电缆临时电缆采用铜芯电缆YJV3*25+2*16

第三章施工安排

3.1项目管理组织

序号管理职务姓名职责和权限

明确项目的各项管理目标并分解落实；

监督检查项目管理人员履行其职责；

组织项目管理和产品实现过程的策划，编制项目管理策

划书、施工组织设计等管理文件；

1项目经理段镇组织进行机械设备、材料、周转工具、劳务人员等资源

的配置；

做好与业主、监理等的协调与沟通工作；

做好分包的协调与管理工作；

组织做好项目资金、成本、预结算的管理。

负责图纸审核、设计变更、图纸的深化等工作；

参加编制施工组织设计、项目管理策划文件的编制，组

织

2项目总工谭涛施工方案的编制，审核技术交底；

组织现场的技术复核、分部分项工程的验收工作；

主持项目的质量管理、施工试验、计量管理工作。

总体施工进度计划的安排；施工现场平面管理；

组织协调各劳务分包的现场管理；

负责施工过程控制，对施工过程中的质量、安全、文明

施工等负责

负责主要机械设备、周转工具、劳务人员的计划与调配;

负责制定总进度计划；

负责审核项口各种专项技术方案、技术变更的上报并跟

踪取回业主、监理的审批回文，并追踪、监督及方案的

落实工作；

负责现场对总包方的工程结算管理和现场签证管理。

3商务经理马瑞鑫负责劳务分包方的结算和签证管理。

按合同约定及时收取工程款。

充分作好深化设计的准备工作，在满足基本功能的情况

下对各专业进行综合设计，提出安装的条件和配合要求。

关键部位和重要节点要绘制剖面图和详图；综合图需要

通过各专业的审查，并在与机电安装单位沟通或与机电

4深化设计申美东

安装核对无误后按照深化设计的要求签字确认；提交给

设计单位进行审批。施工前做好深化图纸的设计交底工

作，将深化设计的意图、原理、施工时的注意事项等传

达给施工员和作业班组长。

负责具体的施工组织、各级计划安排的执行；

对施工企业形象规划、临时水电、平面布置等进行管理;

负责每月的工程量统计报表上报，记录总承包施工日记，

定期制作总承包周工作报告、总承包月工作报告：

孙晓东对内外各种关系、各专业分包等进行统一协调、管理；

5专业工程师

李云龙负责项目各种进度计划的上报并跟踪取回雇主的审批回

文，并追踪、监督进度计划的落实工作。

负责总进度计划的执行，及时协调解决各分包管理层、

职能部门、施工队、专业分包之间出现的问题矛盾；

负责审核各专业分包单位的施工进度计划，对各专业分

包单位的进度计划的实施过程进行监控，根据反馈信息

发现问题；

负贡提请和安排项目的内部生产协调例会，协调各专业

分包单位之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序；

负责对各个专业分包单位的后勤管理与协调。

与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因

素的识别与评价。

参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技

术措施方案的制定，落实相关责任。

进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期

进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进

6安全工程师杨宏海

行验证。

负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行

响应

负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，监督专

业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全

隐患，确保安全生产。

负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部

后方采购供应支持的协调联系工作；

负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划、材料

7材料工程师于晓辉报审资料，及时采购和进场工程所需的各种材料，并对

材料进行检验，保证质量；

负责工程材料采购、供应管理工作；

负责设备供应管理，对进场设备检查、评定。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2021年1月15日-2021年5月30日

质量目标合格并通过相关部门验收

安全文明目标配合总包完成市级安全文明工地、零事故、零伤亡

科技目标专利1项，QC2篇，论文3篇，工法1篇

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专业施工资质开始施工分包商

建设工期分包方式责任人

名称队名称要求时间选择方式

劳务资质二2021年32021年5月包工及部

5#楼单体公司选定殷镇

级以上月1日30日分材料

劳务资质二2021年32021年5月包工及部

6#楼单体公司选定殷镇

级以上月1日30日分材料

劳务资质二2021年32021年5月包工及部

7#楼单体公司选定殷镇

级以上月1n30日分材料

2）工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

北京顺亿友发建筑材料于晓晖、李云

JDG线管本项目北京2021.03.01

有限公司飞

北京顺亿友发建筑材料于晓晖、李云

WDZ-BYJ电线本项目北京2021.03.01

有限公司飞

北京顺亿友发建筑材料于晓晖、李云

PPR管本项目北京2021.03.01

有限公司飞

北京顺亿友发建筑材料于晓晖、李云

橡塑保温本项目北京2021.03.01

有限公司飞

北京奥博莱电气有限公于晓晖、李云

灯具本项目北京2021.03.01

司飞

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

于晓晖、李云

洁具本项目TOTO北京2021.03.01

飞

3）大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

//////

4）施工周转工具采购供应安排一览表

型号数额定功

序号设备名称进场时间出场日期责任人

规格量率（KW）

1二级箱怡达302021-03-012020-05-30于晓辉

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1施工流水段的划分

本工程共划分3个施工区段，3家劳务，每个劳务队伍施工一个单体。每个单体分三

个流水段平行施工（地下1-3层、首层大堂-2层，标准层3-顶层）。

5#楼施工段划分

首层大堂施工面积：1275肝

标准层（单层）施工面积：166肝；总计2656m2

地下室（单层）施工面积：33nf；总计85而

6#楼施工段划分

首层大堂施工面积：509m2

HK

H•K)

HH

(g)(g)

标准层(单层)施工面积：69肝；总计759nl?

6-1>

地下室(单层)施工面积：115nf：总计150nlz

7#楼施工段划分

首层大堂施工面积：767E

地下空（单层）施工面积：268m总计350m2

2施工工艺流程

施工总流程：

(1)电气工艺流程

线管安奘景一配电箱(«•)K电线、电缆f%微、f系统调试

设r安装r敷设

(2)给排水工艺流程

施工准缶T黑霍7稣沪T主管安我—立管安装

----------，，1-1-1----------

支行安装3管道甯、M设备安装.疆」广一系统照试

IAJQW洗Nik

决上胶收

第四章施工进度计划

计划2021年1月15日开工，2021年5月30日全部竣工，总工期136日历日。

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1)技术准备

(1)技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131项目部

2《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20181项目部

3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101项目部

4《民用建筑设计统一标准》GB50352-20191项目部

GB50016-2014

5《建筑设计防火规范》1项目部

（2018年版）

6《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20171项目部

《建筑内部装修防火施工及验收规

7GB50354-20051项目部

范》

8《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20101项目部

9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20051项目部

(2)施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

1电气、给排水施工方案项目部谭涛装饰公司2021.2

5.2资源配置计划

1)劳动力配置计划

5却留行劳动力计划

30行由50M

2021年3月2021"：4月2021年5月

六号工肿

1.句中旬卜旬卜.旬中旬卜旬上.旬中旬1•句

5397«5s788年7036a7»5a加5«6a7a5«6a7a5«63785397s

1水电1.108815121525202520152020】5201081010S1010S10535

2木r1088108133020303020302010202010201051010510555

3kL1081020151520151520151510510105101051000*000

4电唱工00055510101010101055b00000000•000

5泊匚5551010D201520201520201520201020101010555555

6IfE101010101013101010101010101010101010101010101010555

7安找工00000000010101030203030203030203010510000

合计45394170606511590no12095115115SO1：5100631008058SO4533石201820

总计125质31533031026321812358

2)施工机具配置计划

型号数额定功

序号设备名称进场时间出场日期责任人

规格量率(KW)

1空压机1.5Hp型150.752021-03-012020-05-30劳务自备

型号数额定功

序号设备名称进场时间出场日期责任人

规格量率(KW)

2手提电锯513N101.752021-03-012020-05-30劳务自备

3电圆锯日立C9101.752021-03-012020-05-30劳务自备

型材切割

4牧田2414NB622021-03-012020-05-30劳务自备

机

金属切割

51030型62.22021-03-012020-05-30劳务自备

机

云石切割

6110MM60.852021-03-012020-05-30劳务自备

机

I1J0001/G01

7气割工具3一2021-03-012020-05-30劳务自备

-30

角向抛光

8G10SF100.52021-03-012020-05-30劳务自备

机

手提磨石

9HS10N312021-03-012020-05-30劳务自备

机

磨抛光两

10日立SAT180120.752021-03-012020-05-30劳务自备

用机

无尘腻子

11GT810-2150.752021-03-012020-05-30劳务自备

打磨机

12电锤TC-9030.752021-03-012020-05-30劳务自备

13电镐日立PH65A31.252021-03-012020-05-30劳务自备

14手电钻FD10VA600.352021-03-012020-05-30劳务自备

15自攻钻6800PBV300.352021-03-012020-05-30劳务自备

16台钻2C400-8A32.252021-03-012020-05-30劳务自备

17喷枪W776一2021-03-012020-05-30劳务自备

18嵌缝枪WR786—2021-03-012020-05-30劳务自备

19修边机Bosch100100.552021-03-012020-05-30劳务自备

20吸尘器高登牌332021-03-012020-05-30劳务自备

GD3000

3)测量设备配置计划

序号仪器名称数量检定周期保管人

15m钢卷尺512个月所有管理人员

2激光水平仪112个月所有管理人员

32m靠尺112个月所有管理人员

4水准仪112个月所有管理人员

5内外直角检测尺112个月所有管理人员

6楔形塞尺112个月所有管理人员

7空鼓锤112个月所有管理人员

850m钢卷尺112个月所有管理人员

9激光测距仪112个月所有管理人员

10电子数显游标卡尺112个月所有管理人员

11万用表(TD-9205)112个月所有管理人员

12绝缘摇表(ZC-7)112个月所有管理人员

13接地电阻测试仪(ZC-8)112个月所有管理人员

第六章主要分项工程施工方案

6.1给排水施工方案

6.1.1PPR给水管安装

一、施工机具

机械：专用热熔机

工具：割刀、电锤、电钻等

检测工具：水平尺、线坠、钢卷尺、小线、压力表，游标卡尺、角尺等

二、材料准备

主材：PPR塑料管材、阀门等。

辅材：管件等。

三、施工条件

1、主体结构已施工完成并经过结构险收，楼层内给水管道的安装穿越结构部位的孔

洞均已预留完毕，现场已清理干净。

2、为防止污染，系统明装部位所处位置顶板及墙体腻子已完成。

3、根据图纸编制的管材、管件、辅料计划按质量要求备齐。4、室内给水管道和管件

按施工图纸和建筑物结构实际情况先进性实物排列，经核实各部位标高、位置、甩口尺寸

根据技术要求，图纸设计要求，准备所