房产抵押登记委托代理合同

房产抵押登记委托代理合同委托人（以下简称甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址受托人（以下简称乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址，具备合法代理不动产抵押登记的能力第一条委托事项甲方委托乙方代为办理位于【不动产权证号：XXXXXX；不动产坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室】（以下简称“案涉房产”）的不动产抵押登记全部手续，具体包括：1.代为向不动产登记机关提交案涉房产抵押登记所需材料（含不动产权证原件、甲方身份证明、主债权合同/借款合同、抵押合同等）；2.代为签署登记申请书、询问笔录、承诺书等与抵押登记相关的所有法律文件；3.代为配合登记机关现场核查、信息核实；4.代为领取抵押登记后的《不动产登记证明》（他项权证）及相关文件；5.代为处理登记机关要求的其他与本次委托相关的事务（不含超越权限事项）。第二条委托权限本委托为不可撤销的专项委托，仅适用于案涉房产本次抵押登记，不得转委托（经甲方书面同意除外）。第三条甲方权利义务1.权利：（1）要求乙方及时报告委托进展；（2）查阅乙方办理事务的文件记录；（3）乙方越权或过错时，要求承担责任。2.义务：（1）提供真实完整的登记材料（详见附件《材料清单》）；（2）3个工作日内交付不动产权证原件及材料；（3）及时支付费用；（4）配合补充材料、确认文件；（5）签订前书面告知案涉房产查封、冻结等限制情形，否则担责。第四条乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方提供所需材料；（2）按约收取费用；（3）甲方未配合时暂停办理。2.义务：（1）严格按委托事项及权限办理；（2）收到全部材料后10个工作日内办结（登记机关或甲方原因除外）；（3）妥善保管甲方材料，不得遗失、损坏或挪用；（4）每3个工作日报告进展，重大进展立即告知；（5）办结后2个工作日内交付《不动产登记证明》及剩余材料；（6）过错导致登记失败、延误或甲方损失的，承担赔偿责任。第五条费用及支付1.费用构成：（1）委托代理费：人民币XXXX元（大写XXXX元整）；（2）代垫费用：登记费、工本费等（以实际票据为准，提前告知甲方标准）。2.支付方式：（1）合同签订3个工作日内支付代理费50%（XXXX元）；（2）办结交付证明后3个工作日内支付剩余代理费及代垫费用（乙方提供正规票据）。第六条违约责任1.甲方违约：（1）未配合导致延误，每延误1日付代理费0.5%违约金；延误超15日，乙方有权解除合同，已收费用不退，甲方赔偿实际损失；（2）未付费用，每逾期1日付应付未付金额0.5%违约金；逾期超7日，乙方暂停交付证明及材料。2.乙方违约：（1）越权办理，甲方有权解除合同，乙方退费并赔偿实际损失（含逾期利息、重新办理费用）；（2）非甲方/登记机关原因延误，每延误1日付代理费0.5%违约金；延误超15日，甲方有权解除合同，乙方退费并赔偿损失；（3）遗失、损坏材料或挪用，承担补办费用及全部损失。第七条争议解决协商不成的，任何一方有权向案涉房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.合同自双方签字（盖章）生效，委托期限至抵押登记办结交付证明止；2.附件《材料清单》为本合同组成部分，具有同等效力；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：《材料清单》1.甲方身份证复印件（正反面）；2.案涉房产不动产权证原件及复印件；3.主债权合同/借款合同原件及