房产继承过户委托代理合同

房产继承过户委托代理合同甲方（委托人）：[姓名]，性别[X]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]乙方（受托人）：[受托人名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]，联系地址：[联系地址]鉴于甲方系[被继承人姓名]（身份证号：[身份证号码]）的合法继承人，依法有权继承其名下位于[房产坐落地址]（不动产权证号：[不动产权证号]）的房产（以下简称“案涉房产”），现甲方委托乙方代为办理案涉房产的继承过户相关手续，双方经平等协商，达成如下协议：一、委托事项乙方受托办理以下与案涉房产继承过户相关的全部事宜：1.代为向公证处申请办理继承权公证，提交甲方身份证明、被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、案涉房产不动产权证等全部所需材料；2.代为向不动产登记机构查询案涉房产的权属状况、抵押登记、查封登记等信息；3.代为委托具备资质的评估机构对案涉房产进行价值评估，并签署评估委托合同；4.代为向税务部门申报案涉房产继承过户的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等），并代为缴纳；5.代为向不动产登记机构提交继承过户登记申请材料，签署《不动产登记申请表》《询问笔录》等文件，领取案涉房产的新不动产权证书；6.代为协调其他继承人（如有）就案涉房产继承达成一致，签署相关书面文件；7.代为处理案涉房产继承过户过程中涉及的其他一切必要事宜（不含违法违规事项）。二、委托权限本合同为特别授权委托，乙方有权以甲方名义行使下列权利：1.签署继承权公证、评估委托、税费缴纳、不动产登记等全部相关法律文件；2.代为领取案涉房产新不动产权证书及公证文书、评估报告等全部材料；3.代为与公证处、不动产登记机构、税务部门、评估机构等单位沟通协调；4.在委托事项范围内，代为作出不损害甲方合法权益的意思表示。乙方不得将本委托事项转委托给任何第三方，除非经甲方书面同意。三、委托期限自本合同签订之日起至案涉房产继承过户手续全部办理完毕（即甲方取得新不动产权证书）之日止；若因甲方原因导致手续延误，期限相应顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供真实、完整、合法的全部证明材料（包括但不限于死亡证明、亲属关系证明、身份证、不动产权证等），并对材料真实性负责；2.按照本合同约定支付代理费及其他应由甲方承担的费用；3.配合乙方办理委托事项，及时提供必要的协助（如补充材料、确认文件等）；4.有权随时了解委托事项进展，乙方应在3个工作日内如实报告。（二）乙方权利义务1.勤勉尽责办理委托事项，不得擅自变更委托内容或超越权限；2.对甲方提供的资料及委托事项涉及的隐私信息严格保密，不得泄露给任何第三方；3.每15日向甲方书面报告委托事项进展（关键节点需即时报告）；4.不得利用委托权限从事任何损害甲方合法权益的行为；5.办理完毕后3个工作日内，将新不动产权证书及全部相关文件交付甲方。五、费用承担1.代理费：甲方应在本合同签订后3日内支付代理费人民币[XX]元（大写：[XX元整]）；2.其他费用：包括但不限于继承权公证费、房产评估费、税费、不动产登记费、交通费等，由甲方凭乙方提供的正式票据实报实销，乙方不得收取额外费用；3.若因乙方过错导致额外费用产生，由乙方自行承担。六、违约责任1.若乙方未按本合同约定办理委托事项，导致甲方损失的：-退还已收取的代理费；-按代理费的20%向甲方支付违约金；-若实际损失超过违约金，赔偿差额部分；2.若甲方未按约定支付代理费，每逾期1日，按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权暂停办理委托事项，直至甲方支付完毕；3.若甲方提供的材料虚假、不完整导致委托事项无法办理或延误的，甲方承担全部责任，乙方不退还已收代理费，且有权要求甲方赔偿已产生的费用。七、合同解除1.双方协商一致可解除本合同；2.若委托事项办理完毕，本合同自动终止；3.若乙方严重违约损害甲方权益，甲方有权单方解除本合同，乙方退还代理费并承担违约责任；4.若甲方逾期支付费用超过15日，乙方有权单方解除本合同，已收代理费不予退还，甲方承担已产生的费用。八、争议解决因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向案涉房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.