2026年建筑工程合同协议书

2026年建筑工程合同协议书甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]（以下简称“本工程”）的建设工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于[详细列出工程包含的分部分项工程，例如：土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、通风及空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程、室外道路及绿化工程等]。具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。1.4承包方式：[总价包干/单价包干/成本加酬金等，选择一项并填写]，包干范围包括[明确包干范围，如：除甲供材外的所有工程建设费用]。1.5合同工期：5.1合同工期总日历天数：[]天，自[开工日期]起计算至[竣工日期]止。5.2开工日期：[]年[]月[]日，或遇以下情况视为开工日期：[例如：甲方发出开工通知之日，或甲方支付预付款达到合同总价一定比例之日，或满足合同约定的其他开工条件]。5.3竣工日期：[]年[]月[]日。5.4工期延误：因甲方原因、设计变更、不可抗力或双方协商同意等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方原因导致的工期延误，乙方可要求工期顺延，甲方有权根据延误情况扣减相应款项。第二条合同价款2.1合同价款类型及金额：本合同采用[总价包干/单价包干/成本加酬金等，选择一项并填写]方式。合同总价款（含税）为人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。2.2价款调整方式：2.2.1法律政策变化：国家或地方颁布新的计价依据、税费政策调整等，按实际影响调整合同价款，调整金额由[甲乙双方协商/依据国家规定]确定。2.2.2材料价格波动：主要材料（如钢筋、混凝土、水泥、钢材、保温材料等）价格波动超过[]%，可进行调整。调整依据为[国家或地方信息价/市场平均价]，调整计算方法为[]。2.2.3工程量变更：设计变更、现场签证等引起工程量增减，按双方确认的工程量清单和计价标准结算。新增项目按[合同约定价格/市场价]计价。2.2.4人工单价变化：如发生重大人工单价上涨，按[合同约定方式/地方相关部门发布的标准]进行调整。2.3支付方式：2.3.1预付款：合同签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，计人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。2.3.2进度款：工程按进度节点完成并经甲方（及监理）确认后支付。每次支付比例不超过合同总价款的[]%。累计支付比例不超过合同总价款的[]%。每次支付前，乙方需提交进度款支付申请及相应证明材料。2.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，甲乙双方完成竣工结算，经甲方审核确认后支付至结算总价的[]%。2.3.4质保金：结算总价扣除所有已支付款项后的[]%，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[]年内支付[]%，剩余[]%于质保期满后[]日内支付。2.3.5支付条件：乙方需提交符合要求的发票、支付申请、进度确认单等。2.3.6支付时间：甲方应在收到乙方符合要求的支付申请及证明材料后[]日内支付。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1负责提供施工所需的场地，确保场地具备施工条件，如[说明具体条件，如“三通一平”]，相关费用由[甲方/乙方]承担。3.1.2负责提供与本工程相关的所有图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证其真实、准确、完整，相关费用由[甲方/乙方]承担。3.1.3按合同约定及时足额支付乙方工程款。3.1.4组织设计、施工、监理等单位进行图纸会审和技术交底。3.1.5负责协调处理施工过程中与当地政府部门、周边单位的关系所产生的相关工作。3.1.6按合同约定组织工程竣工验收。3.1.7承担[合同约定的应由甲方承担的其他费用，如特定措施费、临设费等]。3.2乙方权利义务：3.2.1严格按照合同约定的工期、质量标准和设计图纸组织施工，确保工程质量和施工安全。3.2.2负责施工人员、材料、机械设备的管理、使用和保管，确保符合安全文明施工要求。3.2.3建立健全质量保证体系，严格按国家及行业相关质量标准施工，接受甲方、监理及有关部门的质量监督检查。3.2.4全面负责施工现场的安全生产管理，落实安全责任，办理相关安全手续，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。3.2.5按时提交工程进度计划、月度（或阶段性）进度报告及报表。3.2.6工程竣工验收合格后，负责向甲方移交完整的竣工资料。3.2.7按合同约定提交各类款项支付申请，并配合甲方完成结算审核。3.2.8竣工后承担工程保修责任，保修期内非因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。3.2.9负责拆除由乙方搭设的临时设施（如有）。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及行业现行相关验收标准的[合格/优良]等级。4.2质量检查：甲方、监理单位有权对工程质量进行监督检查。乙方应积极配合。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方（及监理）进行检查验收，并办理验收手续。验收合格后方可覆盖。4.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[]日内组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。验收合格的，向住房和城乡建设主管部门备案并办理使用手续。验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。第五条工程变更5.1变更范围：凡属设计变更、材料替换、工艺调整、工程量增减等均视为工程变更。5.2变更程序：任何一方提出变更请求，应向对方发出书面变更通知。变更内容需经对方书面确认后生效。乙方实施变更前应获得甲方（或监理）的书面指令。5.3变更估价：工程变更发生后的价款，由甲乙双方根据变更内容，按照[合同约定计价标准/国家或地方计价规定/市场价格]协商确定。第六条验收与结算6.1验收：按第四条约定执行。6.2结算程序：工程竣工验收合格后[]日内，乙方应提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后[]日内组织审核确认。双方对结算有争议的，可协商解决或按合同约定争议解决方式处理。6.3结算内容：包括合同价款、设计变更、现场签证、索赔、扣款（质保金、违约金等）。6.4争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁；（2）依法向[]人民法院提起诉讼。第七条安全文明施工7.1安全责任：乙方全面负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全责任制，配备专职安全管理人员，落实各项安全措施，确保达到安全生产条件。甲方应提供符合安全施工条件的作业环境，并监督检查。7.2文明施工：乙方应遵守国家和地方有关文明施工的规定，做好现场环境保护、扬尘控制、噪音控制等工作，保持现场整洁。7.3事故处理：发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，保护现场，并按国家规定及时上报。事故责任及损失由责任方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：8.2.1工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.2工程质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任。因乙方原因导致工程存在缺陷，在保修期内发生维修，相关费用由乙方承担。8.2.3其他违约：乙方违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。8.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。非因双方过错造成的损失，互不承担责任。双方应各自承担因不可抗力造成的损失。第九条保修9.1保修期：本工程各分部分项的保修期限如下：地基基础和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程为[]年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为[]年；供热和供冷系统为[]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为[]年；装修工程为[]年。其他部分按国家规定执行。9.2保修范围：保修期内，非因乙方原因造成的工程质量问题，由乙方负责免费维修。因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责维修，费用由乙方承担。9.3保修费用：保修费用由责任方承担。甲方在支付质保金时，可预留相应的维修费用。质保期满，经确认无遗留质量问题，甲方应将质保金全部返还给乙方。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达，以寄出或送达之日视为送达日。10.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格；（2）工程结算完成；（3）质量保证金支付完毕；（4）双方协商一致解除。第十二条其他12.1保密：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[]年。12.2分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方。乙方可根据需要将部分非主体工程分包给具有相应资质的分包单位，但分包单位必须具备相应资质，且不得再次分包。分包工程需经甲方书面同意，并承担相应的管理责任。12.3