2026年健身房管理运营合同协议

2026年健身房管理运营合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于[具体地址]的健身房（以下简称“健身房”）委托乙方进行管理运营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体甲方（委托方）：[甲方名称/姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受托方）：[乙方名称/姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。第二条合同标的与范围甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的健身房整体委托乙方进行管理运营。乙方接受委托，负责健身房的整体运营管理工作。具体运营范围包括但不限于：1.健房日常运营管理：包括但不限于健身房开门时间管理、会员咨询与接待、前台服务、场内秩序维护、环境卫生管理等。2.市场营销与推广：负责制定并执行健身房的市场营销方案，包括但不限于会员招募、品牌宣传、线上及线下推广活动策划与执行、会员关系维护等。3.财务管理：负责健身房运营相关的财务管理工作，包括但不限于会员费用的收取、管理费或分成的核算与支付、运营成本的初步核算、定期向甲方提供财务报表等。4.设施设备维护：负责健身房内所有设施设备的日常检查、保养、维修联络及监督维修过程，确保设施设备的正常运行和安全使用。5.客户服务：提供优质的会员服务，包括但不限于会员咨询、投诉处理、健康咨询（如乙方提供相关服务）等。6.人员管理：根据运营需要，负责健身房非甲方指定员工（如有）的招聘、培训、考勤、绩效管理及薪酬福利发放等事宜。甲方原有员工的管理职责及权利义务不变，仍由甲方负责。7.安全管理：负责建立健全健身房安全管理制度，配备必要的安全设施，对会员进行安全须知告知，并承担健身房日常运营过程中的安全主体责任。第三条合同期限本合同有效期自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[合同年限]年。合同期满前[通知期限，如三个月]个月，如双方无书面提出异议，则本合同自动续约[续约年限，如一年]年。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权监督乙方按照本合同约定及行业标准对健身房进行管理和运营。2.有权要求乙方定期提供健身房运营报告、财务报告等，了解运营情况。3.按照本合同约定向乙方支付管理费或分成。4.负责提供健身房运营所需的场地、基础设施及甲方指定的固定设备，并保证其符合安全及运营标准。5.承担健身房房产本身的相关物业费、房产税、保险费（特定运营风险保险除外）等与房产所有权相关的费用。6.负责处理与政府部门之间的关系，确保健身房合法合规经营。7.配合乙方进行市场推广活动，提供必要的品牌支持。8.保障乙方及其工作人员在健身房内的合法权益。甲方指定员工（如有）的管理、薪酬、社保等仍由甲方负责，乙方提供必要协助。9.负责健身房的重大改造、扩建等投资决策及费用承担，除非合同另有约定。10.保守乙方提供的商业秘密。乙方权利与义务：1.有权按照本合同约定接收管理费或分成。2.享有健身房日常运营管理的自主权，但须符合国家法律法规及甲方相关要求。3.必须按照本合同第二条约定的范围和标准，勤勉尽责地管理和运营健身房，确保运营效率和服务质量。4.建立健全财务制度，确保收费透明，资金安全。5.负责健身房设施设备的日常维护保养，并落实各项安全管理制度，定期进行安全检查，预防安全事故发生。6.负责非甲方指定员工的招聘、培训和管理，按时足额为其缴纳社会保险（如适用），并支付其薪酬。7.负责健身房的市场营销和推广工作，达成约定的运营目标（如会员增长率等，可根据实际情况细化）。8.定期向甲方提交运营报告、财务报告及其他甲方要求提供的资料。9.负责处理会员咨询、投诉，提供优质的客户服务。10.保守甲方的商业秘密，不得泄露任何在合作过程中获知的甲方未公开信息。11.负责管理运营过程中产生的日常运营费用（具体费用项目及承担方详见第五条），并定期向甲方汇报费用使用情况。第五条费用与支付方式1.运营费用承担：(1)健房场地的房产税、物业费、水电费（可约定由甲方承担或双方按比例承担，例如：甲方承担固定基础费用，超出部分由乙方承担）由[甲方/乙方]承担。(2)健身房非甲方指定员工的工资、社保、福利等由乙方承担。(3)市场营销推广费用，可约定由[甲方/乙方/双方按比例]承担，或由乙方承担，超出预算部分需甲方审批。(4)设施设备的维修费用，日常小修由乙方承担，大修或更换由[甲方/乙方/双方协商]承担（需明确界定标准）。(5)其他运营必要的费用，如清洁费、物料消耗费等，由乙方承担。2.管理费/分成：本合同采用[管理费/利润分成/会员卡销售额分成]方式。具体计算方式为：(1)若为管理费：甲方每月[支付日期]前向乙方支付固定管理费人民币[具体金额]元。(2)若为利润分成：双方约定以[具体时间段，如每月/每季]的营业收入为基础，扣除双方约定的运营成本后，按照[具体比例，如甲方XX%，乙方XX%]进行分成。具体成本核算项目及标准由双方另行确认。(3)若为会员卡销售额分成：甲方按每月（或每季）新增会员卡销售额的[具体比例]作为分成款支付给乙方。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将管理费/分成款支付至乙方指定的银行账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.费用报销：乙方因运营需要发生的、经甲方事先书面批准的合理费用，可向甲方申请报销，报销流程按甲方相关规定执行（如无，则乙方自行承担）。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额支付管理费或分成的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[多少天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于[多少个月]管理费总额的违约金。2.乙方未按本合同约定履行管理运营义务，导致健身房运营服务质量显著下降、发生重大安全事故、或严重损害甲方利益的，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.本合同约定的其他违约情形及责任，按照合同约定执行。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。2.因不可抗力事件影响，双方可协商暂停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因其自身原因造成的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如无则写人民法院]提起仲裁/诉讼。第九条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.对本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，需提前[通知期限，如一个月]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[通知期限，如三天]书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。3.本合同一式[份数