2026年住房转让合同（1篇）

2026年住房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方协商一致，就甲方将位于__________________的住房转让给乙方事宜，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（具体地址：__________________）的住房转让给乙方。该住房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），土地使用权性质为_______（如：出让、划拨等），土地使用权年限为_______年。

2、该住房的权属证明为：__________________（如：不动产权证书编号：__________________，或其他权属证明文件）。甲方保证对该住房拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、该住房的附属设施包括但不限于：__________________（如：空调、热水器、家具、家电等），其现状及质量以双方验收为准。如附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

二、转让价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该住房转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、支付方式：乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金。剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋验收清单》。如房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2、房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。

四、税费承担

1、与该住房转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。如需乙方承担部分税费，甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供相关票据，乙方应在收到票据后_______日内支付。

2、如因政策变化导致税费标准调整，双方应另行协商税费承担方式。

五、户口及物业过户

1、甲方应保证该住房内的户口已迁出或迁出事宜已与相关单位协商一致。如因甲方原因导致乙方无法办理户口迁出手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按房款总额的万分之一向乙方支付违约金。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因不可抗力（如地震、火灾、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解除合同或调整履行方式。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________（如：不动产登记中心）执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

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