婚内房产公证合同协议书模板

甲方（夫）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（妻）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方系夫妻关系，于[结婚日期]登记结婚。

2.双方为明确婚姻关系存续期间房产的归属，避免日后因房产问题产生纠纷，经平等、自愿协商，达成如下协议。一、房产基本信息1.房产位置该房产位于[具体地址]，详细地址包括小区名称、楼号、单元号、房号等。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产购置情况该房产系双方于[购置日期]通过[购买方式，如全款、贷款]方式购置，购房合同编号为[合同编号]。若为贷款购房，贷款银行及贷款金额、贷款期限等信息如下：贷款银行：[银行名称]，贷款金额：[X]元，贷款期限：[X]年，还款方式：[具体还款方式]。4.房产登记情况目前该房产登记在[登记人姓名]名下，不动产权证书编号为[证书编号]。二、房产归属约定1.完全归属一方若双方约定该房产完全归甲方所有，则乙方自愿放弃对该房产的一切权益，包括但不限于所有权、居住权、收益权等。自本协议生效之日起，该房产的所有权归甲方单独所有，甲方有权单独处分该房产，无需经过乙方同意。若双方约定该房产完全归乙方所有，则甲方自愿放弃对该房产的一切权益，自本协议生效之日起，该房产的所有权归乙方单独所有，乙方有权单独处分该房产，无需经过甲方同意。2.按份共有若双方约定该房产为按份共有，甲方占[X]%的份额，乙方占[X]%的份额。双方按照各自的份额享有该房产的所有权、收益权等权益，并按照各自的份额承担该房产的相关费用，如物业费、水电费等。3.共同共有若双方约定该房产为共同共有，双方对该房产享有平等的所有权、收益权等权益，共同承担该房产的相关费用。未经双方一致同意，任何一方不得单独处分该房产。三、房产使用约定1.居住使用双方约定，无论房产归属如何，双方均有权居住使用该房产。若一方因特殊原因需要搬离该房产，应提前[X]天通知对方。2.出租收益若将该房产出租，租金收益按照双方的房产份额进行分配。若房产为共同共有，则租金收益由双方平均分配。租金收入应存入双方共同指定的银行账户，双方有权查询租金收入及支出情况。3.维修维护对于该房产的日常维修维护费用，由双方按照房产份额承担。若房产出现重大维修情况，如屋顶漏水、管道破裂等，双方应共同协商维修方案及费用承担方式。四、房产处分约定1.出售若一方欲出售该房产，应提前[X]天书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，出售所得款项按照双方的房产份额进行分配。若房产为共同共有，则出售所得款项由双方平均分配。2.抵押若一方欲将该房产进行抵押，应提前[X]天书面通知对方，并取得对方的同意。因抵押产生的债务，由双方按照房产份额承担。若房产为共同共有，则双方共同承担抵押债务。3.赠与任何一方不得擅自将该房产赠与他人。若一方欲赠与房产，应经过双方一致同意，并办理相关的赠与手续。五、违约责任1.一方违反本协议约定，擅自处分房产的，应向对方支付违约金[X]元。若给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.一方未按照本协议约定支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。3.若一方违反本协议约定，导致对方无法正常使用房产的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应签订书面协议，并办理相关的公证手续。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）并经公证机