物业消防管理规定

物业消防管理规定。1.消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，小区主管为消防责任人，小区秩序维护员为义务消防员，消防责任人和义务消防员的职责是：（1）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。（2）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火情隐患。包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《安全检查记录》中，该记录每周由服务部经理进行审核。（3）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。（4）根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏散方案。（5）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾的原因。（6）发现住户因装修造成的消防隐患，应向住户发放《整改通知书》，限期整改，并跟踪验证。（7）对小区门脸、店铺定期或不定期发放消防须知、消防注意事项，并要求小区门脸、店铺购买人签字确认，小区客户服务中心备案。（8）楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在设立禁令的通道上停放车辆（9）不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。（10）社区内严禁经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在大楼旁燃放烟花、爆竹。（11）安全使用燃气、明火，要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要随时弄熄。教育小孩不要玩火。（12）遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。（13）各住户进行室内装修，须向客户服务中心提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉乱接临时用电线路。装修应采取不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。（14）发生火灾，应立即拨打火警电话119或报告客户服务中心，并关闭电闸，迅速离开住所。（15）各住户必须服从消防机关和客户服务中心人员有关防火方面的管理。2.消防知识培训（1）对住户的消防要求（包括安全用水、用电），通过向住户发放《住户须知》《公共契约》及其他有关消防学习资料，使用宣传栏等消防宣传途径对住户进行消防宣传教育。（2）客户服务中心内部定期组织消防安全学习，学习教材是安全消防管理条例，内部消防管理制度，设备设施操作方法等，学习情况须详细记录。（3）小区主管不定期抽查安全活动记录并签字认可，特别是对门脸、店铺消防的检查。（4）在安全消防活动日查出的安全、消防隐患，由各组自行在活动记录中登记并整改。3.消防演习（1）秩序维护部定期组织消防安全演练，结合小区实际情况确定，包括油盘灭火、液化罐灭火、室内逃生、自救逃生、匍匐穿越烟区、模拟火场救人等。（2）消防演习后，由秩序维护主管负责编制《消防演习报告》。对演习过程中发现的问题，及时调整、纠正并验证其结果。4.消防设施管理（1）建立消防设施设备档案。（2）秩序维护部对各种消防设备和设施的标识进行设计，编制《消防