2026年冰淇淋店场地合同协议

2026年冰淇淋店场地合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营冰淇淋店事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方同意将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，用途为商业经营。第二条租赁期限租赁期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金，或按[约定方式]逐年递增/递减。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后[具体天数]日内，将押金全额无息退还乙方。4.费用承担：租赁期间，租赁物产生的物业费由[甲方/乙方]承担，水电费、网络费、燃气费等由乙方承担。其他与租赁物相关的费用由[甲方/乙方]承担。第四条双方权利义务1.甲方权利义务：*按时提供符合约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期初具备合法的商业经营条件。*保证其对租赁物的所有权或使用权无任何权利瑕疵，并能够依法出租。*按照本合同约定收取租金，并开具相应发票。*负责租赁物的房屋结构安全及主体结构维修，并保证供水、供电等外部基础设施的正常使用（非因乙方原因造成的损坏）。*配合乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关证照所需的相关手续，但乙方需自行承担办理费用。2.乙方权利义务：*按时足额支付租金及相关费用。*按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于非法活动。*自行负责租赁物的内部装修、改造及一切设备、设施的购置、安装、维修和保养。*负责租赁物的日常管理、维护和安全保卫工作，确保经营活动符合消防安全、卫生管理等要求，并承担因自身原因造成的一切损失。*遵守国家及地方有关法律法规，合法经营，自觉接受相关部门的监督管理。*未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、分租或以其他形式变相转让给第三方。第五条违约责任1.甲方违约责任：*未按时提供符合约定的租赁物，或提供租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除合同并要求甲方退还全部已付租金及押金。*甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。*乙方擅自改变租赁物结构或用途，或利用租赁物进行非法活动的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。*乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.通知或通讯应以书面形式送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。5.本合同项下的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力时，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。6.乙方保证其是合法成立的冰淇淋店，并已取得所有合法的经营资质。7.本合同中的“约”字