危房安全告知责任制度

PAGE危房安全告知责任制度一、总则（一）目的为加强公司/组织对危房安全管理，明确各部门及人员在危房安全告知方面的责任，预防和减少因危房引发的安全事故，保障员工生命财产安全和公司/组织正常运营，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有涉及危房区域的管理、使用及相关活动。（三）依据法律法规及行业标准本制度依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《危险房屋鉴定标准》等相关法律法规及行业标准制定。二、危房界定与分类（一）危房界定标准符合下列条件之一的房屋可认定为危房：1.结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的；2.局部结构已严重损坏，存在局部倒塌可能的；3.因自然灾害或其他事故导致房屋结构严重受损，影响正常使用的；4.经专业鉴定机构鉴定为危房的。（二）危房分类根据危房的危险程度，分为A、B、C三级：1.A级危房：指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，随时可能倒塌。2.B级危房：指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。3.C级危房：指房屋结构一般性损坏，但部分构件强度降低，稳定性尚好，一般不影响正常使用，需进行一般性维修加固。三、危房安全告知责任主体（一）房屋管理部门负责对公司/组织内的房屋进行日常巡查，及时发现危房情况，并按照本制度要求进行安全告知。（二）使用部门使用危房的部门负责对本部门员工进行危房安全告知，并确保员工了解危房相关情况及安全注意事项。（三）安全管理部门负责监督检查危房安全告知工作的落实情况，协调各部门之间的工作，对违反本制度的行为进行纠正和处理。（四）鉴定机构委托的专业房屋鉴定机构负责对危房进行准确鉴定，并出具鉴定报告，为危房安全管理提供技术支持。四、危房安全告知内容（一）日常巡查告知房屋管理部门在日常巡查中发现危房迹象后，应及时向使用部门发出危房安全告知书，告知书内容包括：1.危房位置、范围及现状描述；2.初步判断的危房危险等级；3.可能存在的安全风险，如房屋倒塌、墙体倾斜、屋顶坠落等；4.要求使用部门采取的临时安全防范措施，如限制人员进入危险区域、设置警示标识等；5.告知使用部门等待专业鉴定机构进一步鉴定的相关事宜。（二）鉴定结果告知专业鉴定机构出具鉴定报告后，房屋管理部门应立即将鉴定结果以书面形式告知使用部门，告知书内容除上述日常巡查告知内容外，还应包括：1.明确的危房等级；2.鉴定结论及依据；3.针对不同等级危房的具体处理建议，如维修加固、拆除重建、停止使用等；4.强调使用部门在危房处理期间应承担的安全责任。五、危房安全告知程序（一）发现与报告1.房屋管理部门巡查人员在巡查过程中发现危房迹象或接到员工关于危房的报告后，应立即填写《危房发现报告表》，详细记录发现时间、地点、危房情况等信息，并及时报告部门负责人。2.部门负责人接到报告后，应在[X]小时内组织人员进行现场核实，确认情况属实后，向安全管理部门报告。（二）告知书制作与送达1.安全管理部门接到报告后，应立即组织相关人员根据危房情况制作安全告知书。2.日常巡查告知书应在核实情况后的[X]小时内送达使用部门；鉴定结果告知书应在收到鉴定报告后的[X]小时内送达使用部门。送达方式可采用直接送达、邮寄送达或电子邮件送达等，并要求收件人签字确认。（三）签收与存档1.使用部门收到危房安全告知书后，应由部门负责人签字确认，并注明签收时间。2.文件管理人员应将签收后的告知书进行妥善存档，保存期限不少于[X]年。六、使用部门责任与义务（一）组织学习与传达1.使用部门负责人收到危房安全告知书后，应立即组织本部门员工学习告知书内容，确保每位员工了解危房情况及安全注意事项。2.在部门内部会议或工作安排中，应将危房安全信息传达给每一位员工，强调安全责任。（二）采取安全防范措施1.根据危房安全告知书要求，在危房区域设置明显的警示标识，如“危房危险，请勿靠近”等，防止无关人员进入危险区域。2.对危房周边区域进行清理，确保通道畅通，避免因杂物堆积影响应急疏散。3.安排专人负责观察危房情况，如发现危房状况有变化或出现新的安全隐患，应及时向房屋管理部门报告。（三）配合危房处理工作1.按照房屋管理部门或安全管理部门的要求，配合专业维修加固队伍或拆除重建施工单位进行相关工作，提供必要的协助和支持。2.在危房处理期间，根据实际情况合理调整工作安排，确保员工生命安全和工作正常开展。（四）员工教育与培训1.定期组织本部门员工进行危房安全知识培训，培训内容包括危房危害、安全防范措施、应急逃生方法等，提高员工的安全意识和自我保护能力。2.培训记录应妥善保存，以备查阅。七、监督与检查（一）定期检查1.安全管理部门应定期对危房安全告知工作的落实情况进行检查，检查频率不少于每季度一次。2.检查内容包括告知书的送达与签收情况、使用部门采取的安全防范措施、员工对危房安全知识的掌握情况等。（二）不定期抽查安全管理部门可根据实际情况对危房安全告知工作进行不定期抽查，重点检查使用部门对危房安全告知内容的执行情况，及时发现和纠正存在的问题。（三）问题整改1.对于检查中发现的问题，安全管理部门应下达《整改通知书》，明确整改要求和期限。2.使用部门应按照整改通知书要求及时进行整改，并将整改情况书面报告安全管理部门。3.安全管理部门对整改情况进行跟踪复查，确保问题得到彻底解决。八、责任追究（一）对未履行告知责任的追究1.房屋管理部门未按照本制度要求及时发现危房或未进行有效安全告知的，对部门负责人及相关责任人给予警告处分，并责令限期整改；因未履行告知责任导致安全事故发生的，依法追究相关人员的法律责任。2.安全管理部门未对危房安全告知工作进行有效监督检查的，对部门负责人及相关责任人给予批评教育，并责令加强工作力度；因监督不力导致安全事故发生的，依法追究相关人员的法律责任。（二）对未履行使用部门责任的追究1.使用部门未按照危房安全告知书要求采取安全防范措施或未组织员工学习危房安全知识的，对部门负责人及相关责任人给予警告处分；因未履行责任导致安全事故发生的，依法追究相关人员的法律责任。2.使用部门员工违反危房安全规定，擅自进入危险区域或不遵守安全防范措施的，给予批评教育、