出租港口民房协议书范本

出租港口民房协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（出租方）和乙方（承租方）就甲方出租位于港口的民房给乙方使用，乙方承租该民房事宜达成如下共识：

1.1出租房屋基本情况：甲方同意将位于港口的民房（以下简称“出租房屋”）出租给乙方，出租房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一《出租房屋基本情况表》。

1.2租赁期限：本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计__年__个月。

1.3租金及支付方式：乙方应于每月__日支付甲方租金，租金为人民币__元/月。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

二、出租房屋使用及维护

2.1乙方在使用出租房屋期间，应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，爱护出租房屋及其附属设施。

2.2乙方不得擅自改变出租房屋的结构、用途，不得擅自将出租房屋转租、转借或转让他人。

2.3乙方在租赁期间，负责出租房屋及其附属设施的日常维护，保持出租房屋的整洁和完好。

2.4乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担由此产生的相关责任。

2.5出租房屋及其附属设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、违约责任

3.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

3.2若乙方擅自改变出租房屋的结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.3若乙方将出租房屋转租、转借或转让他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.4若乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3本协议附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《出租房屋基本情况表》

二、《甲方银行账户信息》

（以下为附件内容示例）

附件一：《出租房屋基本情况表》

序号项目名称内容

1房屋地址省份+市+区/县+街道+门牌号

2房屋面积平方米

3房屋结构结构类型

4房屋用途用途说明

5附属设施列举房屋内的附属设施

附件二：《甲方银行账户信息》

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

联系电话：____________________

六、交付与接收

6.1出租房屋的交付：甲方应在本协议签订之日起__日内将出租房屋交付给乙方使用。交付时，乙方应到场进行验收。

6.2出租房屋的接收：乙方在验收出租房屋时，如有不符合协议约定的情形，应在__日内书面通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。逾期未能修复或更换的，甲方应承担相应的违约责任。

6.3验收标准：出租房屋的交付标准应符合国家规定的住宅交付标准，并满足以下条件：

-房屋结构安全、无安全隐患；

-水电设施齐全，正常使用；

-卫生设施齐全，无漏水、堵塞等情况；

-门窗完好，锁具正常；

-其他设施符合使用要求。

七、租赁期间的变更

7.1租赁期间的房屋用途变更：若乙方需要变更出租房屋的用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。变更用途后，租金标准可作相应调整。

7.2租赁期间的房屋结构变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对出租房屋进行结构改造或装修。

八、租赁期间的终止

8.1租赁期满：租赁期满后，本协议自动终止。乙方应将出租房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

8.2提前终止：在租赁期间，任何一方均有权提前终止本协议，但需提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.3终止后的处理：租赁终止后，甲方有权收回出租房屋，乙方应立即搬离。如有遗留物品，甲方有权保管，并通知乙方在__日内领取，逾期未领，甲方有权处置。

九、不可抗力

9.1不可抗力事件：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。

9.2通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

十、协议的修改与补充

10.1协议的修改：本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。

10.2协议的补充：本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、协议的生效与解除

11.1协议生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2协议解除：本协议的解除，应按本协议的约定进行，任何一方不得擅自解除。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为附件内容示例的续写）

附件一：《出租房屋基本情况表》

（续）

6房屋装修情况简要描述房屋装修情况，如墙面、地板、厨卫等

7设备清单列出房屋内主要设备的名称、品牌、型号及数量

8其他说明对出租房屋的特别要求或注意事项

附件二：《甲方银行账户信息》

（续）

开户行地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

十二、通知与送达

12.1通知方式：本协议项下的通知，应以书面形式发送，可通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；

-专人递送：由专人将通知直接送达至对方指定地址；

-电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址。

12.2送达时间：以邮寄方式送达的，自邮戳所示日期起计算；以专人递送方式送达的，自递送人签名或盖章之日起计算；以电子邮件方式送达的，自发送成功后__小时内，视为送达。

十三、争议解决与适用法律

13.1争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决机构：如本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十四、协议的签署

14.1签署：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

14.2代表签署：本协议的签署代表有权代表其所在单位或个人签订本协议。

十五、其他

15.1协议附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于出租房屋基本情况表、甲方银行账户信息等。

15.2协议副本：甲乙双方可留存本协议的副本，以备日后查阅。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为协议签署后的声明）

声明：

甲乙双方已阅读并理解本协议的全部内容，同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务，本协议是甲乙双方真实、自愿、公平、合法的协议。

甲方（出租方）签字：_____________

乙方（承租方）签字：_____________

（以下为附件内容的完整示例）

附件一：《出租房屋基本情况表》

（完整示例）

序号项目名称内容

1房屋地址省份+市+区/县+街道+门牌号

2房屋面积80平方米

3房屋结构砖混结构

4房屋用途住宅

5附属设施1.热水器；2.空调；3.洗衣机；4.冰箱；5.厨房用具；6.卫生间用具

6房屋装修情况毛坯房，墙面刷白，地板铺设强化木地板

7设备清单1.热水器（品牌：美的，型号：美的DZ20-15A1）；2.空调（品牌：格力，型号：KFR-26GW/（26545）FNAa-A1）；3.洗衣机（品牌：海尔，型号：XQB50-10）；4.冰箱（品牌：海尔，型号：BCD-215WDPM）

8其他说明1.房屋内无违章搭建；2.房屋周边环境安静，适合居住

附件二：《甲方银行账户信息》

（完整示例）

银行名称：中国建设银行

账号：123456789012345678

开户行：中国建设银行XX分行

开户行地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

联系电话：12345678900

电子邮箱：example@

十六、协议的解除与终止

16.1协议解除的条件：在租赁期间，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

-甲方未按约定时间交付出租房屋或交付的房屋不符合约定的条件；

-乙方未按约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付；

-乙方违反本协议约定的使用规定，给甲方或他人造成损害；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-其他依照法律规定或双方约定可以解除协议的情形。

16.2协议终止的程序：一方提出解除协议的，应提前__日以书面形式通知对方，并说明解除的理由。协议自通知到达对方之日起终止。

十六、协议的附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

-出租房屋基本情况表

-甲方银行账户信息

-租赁押金收据

-其他双方认为需要作为本协议附件的文件

十六、协议的生效与备案

本协议自双方签字或盖章之日起生效。如需备案，甲方应在签订本协议后__日内向相关主管部门备案。

十六、协议的修改与补充

本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。任何修改或补充均视为本协议的一部分。

十六、协议的终止

本协议在租赁期限届满或因本协议约定的解除条件成立而终止。终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

十六、争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十六、协议的不可分割性

本协议各部分内容相互关联，构成一个整体，任何一方不得因部分条款无效或被撤销而主张整个协议无效。

十六、协议的放弃权利

本协议的任何一方未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，不构成对该权利的放弃，也不影响该方在将来行使该权利。

十六、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲方所有。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.出租房屋基本情况表

2.甲方银行账户信息

3.租赁押金收据

4.其他双方认为需要作为本协议附件的文件

十七、协议的执行与监督

17.1本协议的执行，双方应严格遵守，不得擅自变更或放弃任何条款。

17.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

17.3双方应相互监督，对违反本协议的行为有权提出异议，并要求对方改正。

十七、协议的解除与终止条件

17.4在以下情况下，本协议可以解除或终止：

-双方协商一致，并签订书面解除或终止协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-乙方连续__个月未支付租金；

-乙方严重违反本协议的约定，经甲方书面通知后__日内仍未改正；

-法律法规规定的其他解除或终止情形。

十七、协议的续签

17.5租赁期满前，如双方均希望继续租赁关系，应在租赁期满前__个月提出续租意向，并协商确定续租期限和条件。

十七、协议的附件效力

17.6本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件的修改或补充需与本协议的修改或补充同步进行。

十七、协议的生效日期

17.7本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律法规或双方另有约定。

十七、协议的执行与解释

17.8本协议的执行和解释均以中华人民共和国法律法规为准。

十七、协议的争议解决

17.9对于本协议的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十七、协议的变更与通知

17.10本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章。

十七、协议的终止通知

17.11本协议的终止，任何一方应以书面形式通知对方，并在通知中明确终止的日期和理由。

十七、协议的终止后果

17.12本协议终止后，双