建筑装饰施工监理合同协议

建筑装饰施工监理合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[甲方电话]乙方（被监理方）：[乙方全称，即施工单位]法定地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[乙方电话]丙方（监理方）：[监理单位全称]法定地址：[监理单位地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[监理单位电话]鉴于甲方委托丙方对位于[工程地点]的[工程名称]（工程承包合同编号：[如有，填写合同编号]）的装饰施工工程实施监理，乙方为该工程的承建单位。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》GB/T50319及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就装饰施工监理事宜达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1丙方接受甲方委托，对[工程名称]装饰施工工程的下列内容实施监理：（1）工程质量：审查施工方案及专项方案中的质量保证措施；检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件及实物；对关键工序、隐蔽工程进行旁站、巡视和平行检验；参与分部分项工程及单位工程的验收；签发监理工程师通知单、工程暂停令等，督促乙方落实质量整改。（2）工程进度：审查乙方提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划及调整计划；检查实际工程进度，核对工程量；分析进度偏差原因，提出赶工措施建议；协助甲方协调影响进度的内外部因素。（3）工程投资（成本）：审核乙方提交的工程量申报；参与工程变更、现场签证的审查和确认；协助甲方进行工程款支付审核，参与处理工程索赔与反索赔事宜。（4）安全生产管理：审查乙方安全生产保证体系及专项施工方案（特别是危险性较大的分部分项工程）；检查现场安全防护措施落实情况；参与安全检查，督促隐患整改；签发安全监理通知单。（5）合同管理：熟悉并审查施工合同条款；协助甲方管理合同履行过程中的问题；参与处理合同争议。（6）信息管理：收集、整理、传递与工程相关的各类信息；建立、管理监理日志和监理文件资料。（7）组织协调：协助甲方组织或参加工程协调会议，协调设计、施工、材料供应等相关单位间的关系。1.2监理范围不包含但不限于：工程主体结构的施工监理（若主体结构包含装饰部分，需明确界定范围）；甲方提供的设备、材料的供应监理；乙方自行采购材料的进场检验（仅审查质量证明文件）。第二条监理权限2.1丙方总监理工程师依据本合同及国家法律法规、工程建设标准、施工承包合同，在本合同约定的监理范围内，享有以下权限：（1）审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案，并提出修改意见。对不符合规范和合同约定的方案，有权要求乙方修改。（2）检查乙方投入工程的材料、构配件、设备的质量是否符合要求，有权要求乙方停止使用不合格产品，并检查其质量证明文件。（3）对工程关键部位和关键工序进行旁站监督，对隐蔽工程进行验收，未经监理工程师检查确认，不得进行下道工序施工。（4）对乙方违反工程建设强制性标准或合同约定的行为，有权签发监理工程师通知单要求乙方整改；情况严重的，有权签发工程暂停令，要求乙方暂停施工，并立即报告甲方。（5）参与工程计量和支付审核，有权对不符合合同约定或质量要求的工程量提出拒绝审核的意见。（6）有权要求乙方提供履行合同所需的各类文件和资料。（7）有权参与或主持工程协调会议，对协调事项提出建议。（8）经甲方授权，丙方可对工程变更、索赔与反索赔事项提出处理意见，并协助甲方进行审核确认。2.2总监理工程师的授权范围应以甲方出具的书面授权委托书为准。丙方派驻现场的其他监理人员，在总监理工程师的授权范围内行使监理职责。2.3丙方发出的监理指令应送达乙方项目经理或其授权代表，乙方应在收到指令后及时予以书面确认，并按指令要求执行。乙方对监理指令有异议的，可在收到指令后[约定天数，如3天]内以书面形式提出，双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条合同期限3.1本合同有效期自[起始日期，如监理合同签订日或工程开工日]起，至工程竣工验收合格且甲方支付完监理报酬之日止。3.2如因工程变更、延期等原因导致工程实际工期延长，本合同期限相应顺延，丙方仍有权根据实际增加的监理工作量，按双方约定的方式（见第五条）增加监理报酬。第四条监理机构与人员4.1丙方应组建满足本工程监理工作需要的项目监理机构，并书面报甲方确认。项目监理机构应配备总监理工程师[数量]名、专业监理工程师[数量]名、监理员[数量]名。所有监理人员必须具备相应的执业资格，并持有有效资格证书。4.2项目总监理工程师由丙方任命，其姓名、职务、联系方式及授权范围应提前书面通知甲方和乙方。总监理工程师不得随意更换，如确需更换，丙方应提前[约定天数，如10天]书面征得甲方同意，并确保新任总监理工程师具备同等或更高资质和能力，且不得影响监理工作的连续性和质量。4.3丙方应确保派驻的监理人员具备与监理工作相适应的专业知识和经验，并对其进行岗前培训。监理人员应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地履行职责。第五条监理报酬5.1甲方同意向丙方支付监理报酬，报酬总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。具体构成如下：（1）固定酬金：人民币[金额]元。（2）计件酬金：按[具体计算方式，如：监理人员实际投入工时乘以约定单价、或按实际发生的有效监理工作量计量]计算。5.2支付方式：监理报酬采用[月付/季付/按形象进度节点支付]方式支付。（1）首次支付：本合同签订后[约定天数，如5天]内，甲方支付固定酬金的[百分比]%，即人民币[金额]元。（2）后续支付：自[支付条件起点，如第一个付款节点]起，甲方每[约定周期，如1个月]根据丙方提交的监理月报及甲方确认的已完成工作量/费用，支付计件酬金及当期应发固定酬金的部分。每次支付前，丙方应提交相应的支付申请及支持性文件。5.3甲方应在收到丙方符合要求的支付申请及支持性文件后[约定天数，如15天]内完成审核并支付款项。如甲方未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向丙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30天]，丙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及违约金。5.4如因甲方原因（如工程变更增加工作量、甲方要求增加监理内容或人员等）导致丙方监理工作范围扩大或工作量显著增加，经甲方确认，丙方有权与甲方协商增加相应的监理报酬。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权监督丙方履行本合同约定的监理职责。（2）应向丙方提供与本工程相关的施工承包合同、设计文件、地质勘察报告等基础资料，并保证资料的真实性、准确性。应在丙方需要时提供必要的协助。（3）应按合同约定及时足额支付丙方监理报酬，并为丙方开展监理工作提供必要的办公场所、通讯条件等便利。（4）应负责协调解决工程实施过程中与设计、政府部门及其他相关单位的关系问题，为监理工作的顺利开展创造条件。（5）应审核丙方提交的监理规划和重要监理文件，并在[约定时限]内给予书面确认或提出修改意见。（6）应负责组织工程竣工验收工作。（7）应遵守保密条款的约定。6.2乙方的权利与义务：（1）应遵守国家法律法规及工程建设标准，严格按施工承包合同及设计文件要求组织施工。（2）应主动向丙方提供施工组织设计、专项施工方案、材料设备合格证明、检验报告、进度计划、各类申报表等资料，并保证资料的真实、及时、完整。（3）应接受丙方对其施工活动、施工质量、安全生产、工程资料等的监督检查，并根据丙方发出的监理指令进行整改。对监理工程师通知单，应在收到后[约定天数，如3天]内书面回复处理方案或执行情况。（4）应配合丙方进行工程计量、变更确认、索赔处理等工作。（5）应妥善保管工程资料，并按合同约定向甲方及丙方移交。（6）应遵守保密条款的约定。6.3丙方的权利与义务：（1）应按照国家法律法规、工程建设标准、施工承包合同及本合同约定，在约定的监理范围内，独立、公正地履行监理职责。（2）应组建满足要求的监理机构，配备足够的、具备相应资格的监理人员，并保持人员相对稳定。及时更换不合格或需要调整的监理人员。（3）应在合同签订后[约定天数]内，向甲方提交详细的监理规划和实施细则。（4）应认真履行监理职责，包括但不限于旁站、巡视、平行检验、验收等，并及时、准确地出具监理意见、报告。（5）应建立完善的监理文件资料管理制度，确保监理文件资料系统、完整、准确、可追溯。（6）应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。（7）应配合甲方及乙方进行工程协调，协助解决合同履行中存在的问题。（8）应遵守保密条款的约定。第七条监理文件与资料7.1丙方应按照国家及行业关于工程监理文件编制的规定，以及本合同约定，编制并提交下列主要监理文件：（1）监理规划；（2）监理实施细则；（3）监理月报/季报/年报；（4）工程暂停令、工程复工令；（5）监理工程师通知单、回复单；（6）施工组织设计/专项施工方案审查意见；（7）材料/构配件/设备进场验收记录、平行检验记录；（8）旁站记录；（9）隐蔽工程验收记录；（10）分部分项工程验收记录、单位工程竣工验收意见；（11）会议纪要；（12）工程变更、索赔与反索赔处理文件；（13）监理日志；（14）其他根据本合同约定需要编制的文件。7.2上述监理文件应按[约定格式和频次]编制、签发，并应及时报送甲方和乙方。乙方应在收到重要监理文件后及时签收确认。7.3工程竣工验收合格后，丙方应整理全部监理文件资料，一式[约定份数]份，移交甲方存档。甲方应在收到后[约定天数]内核对确认。第八条工程变更与索赔8.1工程变更：任何一方提出工程变更，均应提前以书面形式通知监理方。丙方收到变更通知后，应进行审查，提出审查意见，并报甲方确认。乙方根据确认后的变更内容进行施工，相关费用和工期影响由甲方、乙方按施工承包合同约定处理，丙方负责监督执行。8.2索赔与反索赔：因非乙方原因（如设计变更、甲方原因、不可抗力等）导致乙方遭受损失，乙方应在知道或应当知道权利受到损害之日起[约定天数，如28天]内，向丙方提交索赔申请报告及支持性资料；丙方应在收到索赔报告后[约定天数，如28天]内审查并提出处理意见，报甲方批准后通知乙方。因乙方原因造成的损失，甲方有权向乙方提出反索赔，丙方应予以协助。第九条违约责任9.1甲方未能按合同约定按时支付监理报酬的，除按第五条第5.3款约定支付违约金外，还应承担丙方为追讨欠款产生的合理费用。9.2乙方未能按监理指令要求进行整改，或拒绝接受监理监督检查，给工程造成损失或延误的，应承担相应的赔偿责任，并接受丙方签发的工程暂停令等指令。9.3丙方未能按合同约定的监理范围、内容、标准履行监理职责，或因监理失误、失职导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任（赔偿范围和上限由双方约定，如：不超过丙方监理报酬的[百分比]%或约定具体金额）。丙方更换总监理工程师未经甲方同意，或更换人员导致监理工作质量下降的，应承担相应责任。9.4任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、动乱等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定天数]内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十一条争议解决11.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。11.3（备选方案：如选择诉讼）协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务（如EMS）或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达至本合同首部列明的地址或指定的联系人。12.2通知在下列时间视为送达：（1）专人送达，对方签收的；（2）挂号信或快递服务发出后[约定天数，如3天]；（3）通过传真发送，发出时即视为送达（应记录发送时间及对方传真号码）；（4）通过电子邮件发送，进入对方电子邮箱系统时视为送达（应记录发送时间及对方邮箱地址）。12.3任何一方变更联系方式或地址，应提前[约定天数]书面通知其他方。第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同任何条款的变更或补充，均须经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，且监理工作已全部完成，甲方已支付全部监理报酬。（2）工程竣工验收合格，甲方支付完监理报酬。（3）经甲、乙、丙三方协商一致，书面同意终止合同。（4）因一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除