建筑施工监理承揽合同

建筑施工监理承揽合同合同双方主体：委托人（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]，地址：[填写甲方地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。监理人（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]，地址：[填写乙方地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。鉴于：甲方拟投资建设[填写项目名称]工程项目（以下简称“本工程”），项目批准文件为[填写批准文件名称及文号]。乙方具备相应的工程监理资质，愿意按照国家有关法律法规、标准规范以及甲方要求，对本工程提供监理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本工程委托监理事宜协商一致，订立本合同。第一条监理服务范围及内容1.1本合同项下的监理服务范围包括：[填写工程项目具体名称]、[填写工程地点]、[填写工程结构类型]、[填写建筑面积或层数等关键信息]。1.2监理服务阶段为：[选择：全过程监理/施工阶段监理/或其他阶段]。1.3乙方提供的监理服务内容包括但不限于：(1)投资控制：审核工程量清单及预算；审核承包人提交的支付申请，并复核相应支持性文件；参加工程计量和支付会议；处理工程变更、索赔与反索赔事宜；协助甲方进行工程结算和竣工决算。(2)质量控制：审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案中涉及质量安全的部分；检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件及抽样复检报告；进行现场旁站监理、巡视检查和见证取样；参加分部分项工程验收；参与质量事故的调查和处理；审查竣工验收资料。(3)进度控制：审查承包人提交的工程进度计划，核查其合理性和可行性；定期检查工程实际进度，并与计划进度进行比较分析；协调解决影响工程进度的因素；定期向甲方报告工程进度情况。(4)合同管理：熟悉并掌握与本工程相关的合同文件；管理工程合同文件，对合同履行进行跟踪、监督；协助甲方处理合同变更、索赔与反索赔事宜；协调甲乙双方与承包人及其他相关方之间的合同关系。(5)信息管理：及时收集、整理、传递与工程相关的信息；建立完善的监理日志和工程档案；定期向甲方提交监理月报、专题报告等。(6)组织协调：参加或主持监理例会；组织协调甲方、承包人、设计单位及其他相关单位之间的关系，解决工程实施过程中的各类问题。(7)安全生产管理：审查承包人编制的安全生产保证计划和专项安全施工方案；检查施工现场的安全文明施工措施落实情况；参加安全事故的调查处理。1.4乙方应依据国家现行法律法规、标准规范、工程合同、设计文件以及甲方要求，履行上述监理服务内容，并保证监理服务质量。第二条监理依据乙方提供监理服务所依据的法律法规、标准规范包括但不限于：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范（GB/T50319）及相关行业标准和规范。同时依据甲方与承包人签订的[填写工程合同名称]（合同编号：[填写合同编号]）以及甲方提供的其他相关文件和资料。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)授权乙方监理工程师负责履行本合同约定的监理职责，并提供必要的协助。(2)按合同约定及时向乙方提供监理工作所需的工程资料、设计文件、批准文件等，并保证其真实性、准确性。(3)按合同约定及时支付乙方监理报酬。(4)为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、工作条件和协助人员。(5)审查乙方提交的监理规划和实施细则，并就重大问题进行决策。(6)监督乙方监理人员的工作，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。(7)负责处理非乙方原因造成的工程变更及相关事宜。(8)保证乙方在履行本合同过程中，能够独立、公正地开展监理工作。3.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、标准规范和工程合同的要求，独立、公正、诚信地履行监理职责。(2)组建满足项目要求的监理机构，配备具有相应资质和经验的监理人员，并保持人员相对稳定。(3)制定详细的监理规划和实施细则，并报甲方审核。(4)建立完善的监理日志，做好监理记录，整理并归档监理资料。(5)定期向甲方提交监理月报、监理工作报告以及其他甲方要求的报告。(6)积极参与协调解决工程实施过程中的问题，维护甲方的合法权益。(7)对在监理工作中知悉的甲方及第三方的商业秘密承担保密义务。(8)遵守职业道德和行为规范，廉洁自律。(9)接受甲方的监督和管理，按要求参加甲方组织的会议。第四条监理报酬与支付4.1本合同项下的监理报酬采用[选择：按工程概算投资百分比/按监理工程量/其他方式]方式计算。(1)若按百分比计算：监理报酬为工程概算投资额[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。其中，前期费为总报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；阶段费根据工程进度节点支付，分别为[描述支付节点及金额或比例]；结算费在工程竣工验收合格后支付，余额为总报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(2)若按监理工程量计算：具体计算标准和单价见附件[填写附件名称]。4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将监理报酬支付至乙方指定的银行账户。开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]4.3支付时间：(1)合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付前期费。(2)工程进度达到[描述节点条件]时，甲方向乙方支付阶段费[填写金额或比例]。(3)工程竣工验收合格，并经甲方确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付结算费。4.4乙方应在收到甲方支付款项后[填写天数]日内，向甲方提供等额有效的发票。4.5遇到设计变更、工程量增减或国家政策调整等非乙方原因导致监理工作量显著变化时，双方应协商调整监理报酬。调整幅度按[描述计算方法]确定。第五条工作期限与进度5.1本合同监理工作期限自[选择：甲方书面通知乙方开始监理工作之日/工程开工令发出之日/其他约定时间]起，至本工程竣工验收合格之日止。5.2乙方应在监理工作开始前[填写天数]日内，向甲方提交详细的监理实施细则。第六条质量与责任6.1乙方应严格按照国家法律法规、标准规范和合同要求履行监理职责，确保监理服务质量。6.2因乙方监理过失或违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方在本合同中应得的监理报酬总额的[填写百分比]%，且最高不超过人民币[填写金额]元。若损失超过此限额，双方另行协商解决。6.3因甲方原因、承包人原因、不可抗力或其他非乙方原因造成的损失，乙方不承担责任。6.4乙方应保证其派驻本项目的监理人员具备相应的执业资格和资质。第七条管理与协调7.1乙方应指定一名总监理工程师负责本项目的监理工作，并报甲方确认。总监理工程师负责全面履行监理职责，并代表乙方处理与甲方及有关单位的联系事宜。7.2乙方应建立日常监理工作制度，并定期（如每月）召开监理例会，向甲方汇报监理工作情况。7.3甲方有权参加乙方组织的监理例会，并就监理工作提出要求和指令。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年数]年。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[填写百分比，通常为万分之五]的违约金。逾期支付超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。9.2乙方未按合同约定履行监理职责，或派驻的监理人员不符合资质要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不力，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付部分或全部监理报酬，甚至解除合同。因乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4本合同解除后，乙方应将收到的未履行监理服务的监理报酬扣除已提供的监理服务价值后返还给甲方。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。已发生的费用按实际完成情况结算。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的终止条件包括：(1)监理工作期限届满，本合同自然终止。(2)双方协商一致，同意终止本合同。(3)因一方严重违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除合同。(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，乙方应完成监理资料的整理和移交工作。第十三条法律适用与不可分割性13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何一方不得单方面修改或补充。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式按本合同载明的地址或以下地址送达：甲方：[填写甲方地址]乙方：[填写乙方地址]14.2任何一方变更上述地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十五条