建筑外墙防水合同范本

建筑外墙防水合同范本甲方（发包方/委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]开户银行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]乙方（承包方/施工方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]资质证书编号：[乙方资质证书编号]项目负责人：[乙方项目负责人姓名]开户银行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方进行[项目完整名称]建筑外墙防水工程事宜，订立本合同。本合同构成文件包括：1.本合同协议书2.专用合同条款3.通用合同条款4.技术标准和要求（如图纸编号[图纸编号]、设计说明、相关规范标准列表）5.合同附件（如：工程量清单说明、主要防水材料品牌型号清单、安全文明施工方案要点）第一条工程概况甲方拟建工程位于[项目具体地点]，工程名称为[项目完整名称]。乙方承担该工程的外墙防水部分，具体范围包括：[详细描述需要做外墙防水处理的建筑部位，如：建筑物的地上部分全部外墙立面、1-3层外墙、女儿墙顶部内侧及外侧、雨篷底部、窗台板四周等，如有exclusions请说明]。防水总面积约为[防水总面积]平方米。本工程外墙防水等级为[说明防水等级，如：II级]，主要防水材料为[详细列出主要防水材料品牌、型号、规格，如：XX品牌聚合物水泥基防水涂料，型号XX，厚度不低于XXmm；或XX品牌自粘聚合物改性沥青防水卷材，型号XX，厚度XXmm]，其技术指标和性能必须符合[列出相关国家或行业标准，如：GB50207-2012]的要求。工程具体内容包含但不限于：施工区域基层清理、找平处理；特殊节点（如穿墙管、预埋件、变形缝等）的加强处理；按设计要求施工防水层（包括遍数、厚度等）；防水层完成后按要求施工保护层（如：水泥砂浆抹面找平层，厚度XXmm；或XX规格瓷砖铺贴等）；成品保护及现场清理等工作。第二条合同文件构成与解释组成本合同的各项文件应相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：（同第一条构成文件列表）1.专用合同条款2.通用合同条款3.技术标准和要求4.合同附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同各项约定应按达成协议的原始顺序编号。如同一部分内容有数个编号，应以数字从小到大排列。第三条技术要求与标准乙方施工及验收必须严格遵守国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术标准和规范。主要包括但不限于：《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。工程所使用的主要防水材料必须为合同约定的品牌、型号，并应符合国家或行业标准，乙方应向甲方提供有效的出厂合格证、检测报告等证明文件。甲方有权对进场材料进行见证取样和送检。施工工艺应严格按照合同约定、设计图纸及技术要求进行。第四条合同价款与支付本工程采用[说明计价方式，如：固定总价包干/固定单价合同/按实结算]方式。合同总价款（含税）为人民币（大写）[总价金额大写]元整。（小写）[总价金额小写]元。本合同价款包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及应由乙方承担的风险费用等。支付方式按以下约定执行：1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方需提供等额发票。2.进度款：*第一期进度款：乙方完成[描述具体工作内容，如：全部外墙基层处理并经甲方验收合格]后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方需提供等额发票。*第二期进度款：乙方完成[描述具体工作内容，如：所有外墙防水层施工完成并覆盖保护层，经甲方验收合格]后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方需提供等额发票。3.结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成工程结算。甲方根据审定结算金额，扣除合同约定或实际发生的应由乙方承担的款项（如质保金、违约金等）后，支付结算总价款。乙方需提供完整的结算资料及等额发票。4.尾款：结算款支付完成后，如有约定质保金，则在质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。甲方应将工程款支付至乙方以下账户：乙方账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供符合要求的发票。第五条工期与进度合同工期为[天数]日历天，自合同生效且乙方施工人员、设备进入现场具备开工条件之日起计算。开工日期暂定为[年]年[月]日。竣工日期为[年]年[月]日。乙方应按合同工期日期完成施工任务。如遇下列情况，经甲方书面确认，工期可相应顺延：1.甲方原因导致的停工、待料等；2.经甲方同意的设计变更或工程量增加；3.不可抗力事件；4.其他非乙方原因造成的延误。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[支付方式，如：每日万分之X]。甲方有权根据情况解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条双方责任与义务甲方责任：1.负责提供施工所需场地，并确保施工期间场地具备基本通行条件。负责提供施工所需的水源、电源接入点，费用由[甲方/乙方]承担。2.负责在合同签订后[天数]日内向乙方提供完整的施工图纸、设计说明及相关技术文件。3.负责组织或参与图纸会审和技术交底工作。4.按照合同约定及时审核乙方提交的工程变更申请、材料替换申请等，并在合理时间内给予书面答复。5.按合同约定及时足额支付工程款。6.负责组织工程竣工验收工作。7.负责协调与工程无关的第三方关系对施工造成的影响。8.负责办理本项目报建、施工许可等手续（如本合同未明确，则由甲方负责）。9.为乙方施工人员购买意外伤害保险，费用由乙方承担。10.对因甲方原因造成的工程损失承担赔偿责任。11.其他合同约定的责任。乙方责任：1.严格按照合同约定的范围、技术标准、工期要求完成全部防水工程施工，并承担相应的质量责任。2.组建符合要求的施工队伍，明确现场项目负责人及主要管理人员，确保施工管理人员持证上岗。3.建立健全施工现场质量管理体系和安全生产管理体系，严格遵守国家及地方关于工程质量、安全生产的法律法规和标准规范，确保施工安全。制定并实施安全施工专项方案。4.按合同约定采购合格的材料，进场后按要求进行报验，并提交产品合格证、检测报告等证明文件。如使用进口材料，还需提供商检证明。5.负责施工现场的管理，做到文明施工，工完场清，做好已完工部位的成品保护。6.积极配合甲方、监理（如有）及相关部门的检查、验收工作。7.负责办理与乙方施工活动相关的许可或报批手续（如本合同未明确，则由乙方负责）。8.负责施工人员的劳动保护、安全教育、职业病防治等工作，并承担相关费用。9.负责因乙方原因造成的工程质量问题和安全事故的赔偿责任。10.其他合同约定的责任。第七条工程质量与验收本工程质量必须达到国家现行相关施工质量验收规范规定的[合格/优良]等级。乙方应严格按照国家规范、设计图纸和合同约定进行施工，并按规范要求进行工序自检。隐蔽工程（如基层处理完成、防水层铺设完成等）隐蔽前，乙方应通知甲方代表进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方代表无法按时参加验收的，乙方应先自行验收，并将验收记录报送甲方代表确认。工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到竣工验收申请报告后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收依据为合同、图纸、技术标准、规范、设计变更签证以及工程竣工资料。验收合格的，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致验收不合格且无法在规定期限内整改合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条变更与签证任何一方提出工程变更，应事先以书面形式通知对方。变更内容确认后，双方应签订书面变更协议或补充协议。因变更导致合同价款增减及工期影响的，由双方根据实际情况协商确定。乙方提出的合理化建议，如能降低成本或提高效益，经甲方同意实施后，其节约的成本或产生的效益，由甲乙双方按[约定比例或方式]分享。第九条安全文明施工与环境保护乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及标准，制定并实施安全生产及文明施工方案。施工过程中应采取有效措施，防止扬尘、噪音、污水等对周围环境造成污染。因乙方原因发生的安全事故、环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第十条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致工期延误，应顺延工期，并可根据情况向乙方支付工期延误补偿金[补偿方式或金额]。3.甲方提供的图纸、资料错误导致返工的，返工费用由甲方承担。4.未按合同约定组织验收或无正当理由拒绝验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[万分之几]的违约金。乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.未按合同工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。3.未经甲方同意擅自更换合同约定的材料品牌、型号，甲方有权要求乙方停止使用并更换合格材料，由此造成的损失由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同。4.发生重大质量安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.乙方擅自撤场，甲方有权解除合同，已完成的工程量按合同约定或实际完成情况结算，并保留追究乙方违约责任的权利。第十一条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条索赔与争议解决在合同履行过程中，如一方认为其权利受到侵害或发生合同约定的索赔事件，应在索赔事件发生后的[天数]日内，向对方发出索赔通知，说明事件详情及要求。被索赔方应在收到索赔通知后的[天数]日内进行核实，并以书面形式答复索赔方。双方应通过友好协商解决索赔事宜。若协商不成，本合同争议解决方式约定如下：[选择一项并删除另一项]（仲裁）提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（诉讼）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十四条保险乙方应自行投保与履行合同义务相关的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等，保险范围和金额应满足合同要求。保险费用由乙方承担。乙方应在保险单生效后[天数]日内将保险单副本提交给甲方备案。第十五条合同生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款、乙方清算完毕全部款项后自动终止。一方可提前终止合同，但需提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十六条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）、或直接送达。任何一方变更联系方式