《居民住宅小区电力配置规范》

2026/03/17居民住宅小区电力配置规范汇报人:工程师xiaoyCONTENTS目录01

基本要求02

用电负荷分级与电源配置03

负荷计算04

供电方式05

配电站室CONTENTS目录06

配电变压器与高低压设备07

电线电缆与电能计量08

防雷接地与充电设施09

二次系统与安全防护基本要求01配置原则与产品要求

适配性配置原则供配电设施配置需与区域特点、小区规模、负荷性质、用电需求相适应，满足安全可靠、经济合理、技术先进、维护方便的基本要求。

产品选用标准应采用符合国家现行标准的高效、节能、环保、安全、通用电气产品，严禁使用国家明令淘汰的产品。规划与应急要求

设施规划统筹配电站室、高低压线路通道及户外配电箱等应纳入小区总体规划，与其他管线和设施统筹分配、协调安排。

防洪防涝设计新建小区需合理规划配用电设施位置，满足防洪防涝要求，设施地面标高应高于室外地面0.3m及以上，并高于50年一遇洪水水位和历史最高内涝防治水位。

应急电源配置应设置应急移动电源接口，确保电网电源中断时可通过应急移动电源保障关键负荷供电。用电负荷分级与电源配置02用电负荷分级标准01主要用电负荷分级依据居民住宅小区主要用电负荷的分级应符合附录A的要求，其他电力负荷分级需遵循GB51348、GB55024、GB55038等国家标准。02不同高度住宅负荷等级划分高度超过54m的住宅，航空障碍照明、智能化系统机房等为一级负荷，走道及楼梯照明为二级负荷；27m＜H≤54m的住宅，智能化系统机房、电梯等为二级负荷；其他负荷为三级负荷。03特殊高度建筑负荷等级既有或在建居民住宅建筑高度超过150m时，最高等级负荷应为特级负荷。电源配置基本规范新建小区电源配置原则新建居民住宅小区宜采用双电源供电，应按GB51348、GB55024、GB55038的规定为各级负荷配置供电电源。各级负荷供电要求一级负荷采用双电源供电，每个电源能承受100%负荷且互不影响；二级负荷宜双回路供电，每回线路承受100%负荷；一、二级负荷电源切换时间需满足设备允许中断供电时间，不允许瞬时中断的负荷应设UPS。自备柴油发电机组设置条件高度超过100m且小于150m的既有或在建住宅建筑宜设置自备柴油发电机组；高度150m及以上的应设置，且应急时处于自启动状态，能在规定时间内启动。负荷计算03负荷构成与计算原则主要用电负荷类型居民住宅小区用电负荷主要包括住宅用电负荷、公建设施用电负荷、配套商业用房用电负荷、电动汽车充电装置用电负荷、电动自行车集中充电设施用电负荷。多变压器供电负荷计算原则居民住宅小区由多台配电变压器供电的，小区用电负荷应按每台（组）配电变压器的供电区域分别计算。住宅用电负荷计算负荷影响因素

住宅用电负荷应综合考虑居民住宅小区所在地的气候环境、用能特点、住宅建筑面积等因素。套型用电负荷标准

每套住宅的用电负荷选择不宜低于表1规定：A套型（S≤60m²）6kW，B套型（60＜S≤90m²）8kW，C套型（90＜S≤140m²）10kW；单套建筑面积大于140m²时，超出部分按30W/m²~40W/m²计算。总负荷计算方法

方案设计阶段可采用单位面积负荷密度法，初步设计及施工图设计阶段应采用单位指标法和需要系数法计算，需要系数见附录B。其他类型负荷计算

公建和配套商业用电负荷按实际设备容量计算；设备容量不明时，按90W/m²~150W/m²计算。

电动汽车充电装置用电负荷非车载充电机宜按实际设备容量采用需要系数法计算（见附录B）；除快速充电专用区域外，其他车位交流充电桩按有序充电方式计算，每个7kW。

电动自行车集中充电设施用电负荷宜按每个充电停车位200W计算。供电方式04供电方案与电压等级

01供电方案确定因素供电方案及电压等级需根据当地电网条件、小区分类、用电最大需量或受电设备总容量，经技术经济比较后确定。02电压等级选择原则综合考虑小区规模与用电需求，合理选择匹配的电压等级，确保供电安全与经济运行。住宅及公建设施供电要求

住宅供电电源标准每套住宅用电负荷不超过12kW时，采用220V单相电源供电；超过12kW时，宜采用380V三相电源供电。

公建设施供电方式公建设施或配套商业用房用电设备总容量在160kW以上可采用专用变压器供电；160kW及以下可采用低压供电。充电设施及配电站室供电

电动汽车充电设施供电电动汽车非车载充电机采用专用变压器供电，交流充电桩可由小区配电变压器低压供电。

配电站室设置要求小区应设置室内配电站，不应使用临时或箱式变电站（仅老旧小区改造适用），且采用全电缆布置。

线路接线方式高压电缆线路宜采用单环式、双环式接线；低压电缆线路不得采用链式供电，可采用放射式或树干式供电。配电站室05配电站室设置与位置要求设置标准依据居民住宅小区应根据建设规模和规划需要配电站室，并符合GB50053的要求。开关站与环网室位置开关站、环网室应靠近市政道路或小区道路，便于设备运输和维护。配电室位置配电室应靠近用电负荷中心设置，以减少线路损耗，提高供电效率。抢修通道预留配电站室应预留通往市政道路的抢修通道，通道的宽度、高度和载荷应满足消防应急、设备运输、移动电源车辆驻留和现场作业的要求。配电站室设计与防护设置位置标高要求配电站室应设于地面一层及以上，不应设在地势低洼和可能积水的场所。地面标高应高于室外地面0.3m及以上，并高于50年一遇洪水水位和历史最高内涝防治水位。独立设置要求配电站室宜独立设置，不应与周边建筑物设置连廊、通道等物理连接，屋顶及外墙不应安装、挂接与配电站室无关的设施。与周边建筑关系当条件受限时，可与公建设施结合，避免与居民住宅直接相邻。与电气设备无关的管道和线路不应在配电站室内通过，不应设在厕所、浴室、厨房或其他用水场所正下方处，相贴邻时相邻隔墙应做无渗漏、无结露的防水处理。防护措施配电站室应采取屏蔽、减震、隔音、防火措施，满足GB3096和GB50016的要求。同时应满足设备散热要求，一般采用自然通风，设置防止雨、雪及小动物进入的措施，自然通风不足时增加专门通风装置；采用气体绝缘介质的配电装置时，底部应设置强排风系统、排风口及报警信号装置。配电站室接线与标识开关站与环网室接线方式开关站、环网室可采用单母线分段接线或两组独立单母线，每段母线不宜超过6回出线，宜预留应急移动电源接入柜。配电室接线方式双电源供电的双配电变压器配电室，两台配电变压器的低压母线之间应设置母线联络开关，宜配置备自投装置。命名标识设置居民住宅小区供配电设施的配电站室命名标识应设置正确、清晰醒目、安全可靠、便于维护。管理与设备标识设置现场管理标识和设备标识，包括一次主接线模拟图板等应设置正确、清晰醒目、安全可靠、便于维护。配电变压器与高低压设备06配电变压器选择与安装

01位置与容量台数确定原则位置应靠近负荷中心，低压供电距离需满足线路电压降、电击防护及单相短路保护要求；容量和台数应满足安全、可靠、经济运行需要，宜两台一组供电。

02安装要求应在配电站室内固定安装；设置于住宅建筑内的配电变压器，需选择干式、气体绝缘或非可燃性气液体绝缘变压器。

03能效等级与负载率要求宜选用GB20052规定的能效等级2级及以上的高效节能变压器；正常运行负载率不宜超过65%，任一台退出时其余变压器应能满足全部一、二级负荷；单台容量不宜超过1000kVA。高压开关设备要求

01标准与额定电流配置高压开关柜应符合GB/T3906规定，满足现场停电检修和运行维护要求；额定电流宜按最终规模一次配置到位，同一小区应选用技术参数匹配、结构一致的开关柜。

02产品选用要求宜选用免维护、标准化、操作便利、环境耐受性强的产品，进出线开关宜采用断路器。

03功能要求应具备电气操作防误功能和联锁装置，配置带电显示器和核相装置；互感器选用干式绝缘型，技术性能满足GB/T20840.1要求。低压电气设备规范

设计与设备认证要求低压配电设计应符合GB50054要求，低压电气设备需采用通过3C认证的产品；配电变压器低压配电装置内应预留智能配变终端安装位置。

开关柜结构与配置低压开关柜宜为框架组合装配式结构，骨架板材厚度满足强度要求，母线及进出线均应绝缘封闭，符合GB/T7251.2规定；宜选用抽屉式或固定分隔式，按最终规模一次配置到位。

无功补偿与断路器选型配电室应配置智能型低压无功补偿装置，具备自动过零投切、分补和共补相结合功能，补偿后功率因数不低于0.9；进线、母联断路器采用框架断路器，配置电子式脱扣器，具备电动操作和通讯功能，不应设置欠压脱扣功能。电线电缆与电能计量07电线电缆选择与敷设

电缆通道建设要求电缆通道应与小区道路及环境相适应，按终期规模一次建成，敷设方式可采用电缆排管、沟槽、电缆夹层或电缆桥架等，需根据使用场所、地质状况确定。

高低压干线电缆选型高压电缆、低压干线电缆宜选用交联聚乙烯绝缘铜芯电缆；敷设在电气竖井内的密集型母线等供电干线，宜选用铜材质导体。

消防设施供电干线要求消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需共敷时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，选型和敷设方式需满足GB55037和GB50016规定。

高层住宅电缆敷设方式高层住宅宜采用单芯预制式阻燃低压电缆或密集型母线分层供电，在竖井内敷设。一类高层住宅应配置2条及以上偶数的电缆或密集型母线，隔层配电，电气竖井净宽度不宜小于0.8m，进深不应小于0.6m。电能计量装置配置

各类负荷计量装置配置要求居民住宅小区内的各类电力负荷应按不同电价类别分别配置电能计量装置，符合DL/T448、GB/T16934规定，公建设施、电动汽车充电设施、电动自行车集中充电点均需单独装表计量。

一户一表配置原则每套居民用电、配套商业用电按“一户一表”配置，电能表应统一安装在专用电能计量箱内，同一计量箱内电能表不宜超过12只，并预留相关设备安装及走线空间。

分布式电源计量要求居民住宅小区内的分布式电源，应单独装表分别计量发电量、上网电量。

电能表安装位置及要求多层住宅一般以单元为单位集中安装在地面一层公共走廊或计量室，超12户宜分层安装；高层住宅宜每层安装，计量箱宜在电梯竖井附近墙面暗装，不宜在强电井内；户外计量箱需满足防雨、防尘、防腐、防阳光照射等要求。防雷接地与充电设施08防雷接地系统要求

防雷接地系统标准依据居民住宅小区的防雷、接地系统应满足GB50057、GB/T50065和GB/T16895.3的要求。

共用接地装置要求建筑防雷及电气系统的接地应采用共用接地装置，接地电阻应满足各系统的最小电阻值要求。

避雷器与电涌保护器设置配电站室应在高压侧装设避雷器，配电变压器低压侧应装设电涌保护器。

接地型式及等电位联结低压配电系统宜采用TN-S、TN-C-S接地型式；建筑物应根据GB51348和GB50057要求设置等电位联结。电动汽车充电设施规范

产品标准与功能要求电动汽车充电设施应符合GB/T18487.1、GB39752和GB/T51313规定，具备安全防护、充电监测、异常报警等功能，自用交流充电桩宜具备车网互动功能。

新建小区车位建设要求新建居民住宅小区配建的固定车位应100%建设电动汽车充电设施或预留安装条件，预留时需将管道和桥架等供电设施建设到车位，满足直接装表接电要求，所有停车位和电能计量箱区域应覆盖公用无线通信网路信号。

安装位置与环境要求充电设施及其配套配电设施的安装形式和设置位置，应能为电动汽车提供安全的充电环境，便于使用、维护及车辆进出。电动自行车充电设施要求

设施标准依据居民住宅小区内的电动自行车集中充电设施应符合GB/T42236.1的有关规定。

安全防护要求新建住宅小区电动自行车停车库应能实现现场或远程紧急切断电源的功能，具备现场紧急切断电源功能的配电箱应设置在电动自行车充电及停放场所外的主出入口附近。二次系统与安全防护09二次系统构成与要求

二次系统构成居民住宅小区配电的二次系统涵盖继电保护、安全自动装置、配电自动化和通信等部分，需与一次网络同步规划、设计、建设及投运。

建设要求二次系统建设应满足分布式电源及电动汽车充电设施等接入和协调控制需求，继电保护和安全自动装置等采用直流电源供电。安全防护措施

电气防火与监控