夫妻婚内商品房更名买卖协议

夫妻婚内商品房更名买卖协议甲方（卖方）：_________，身份证号：____________________乙方（买方）：_________，身份证号：____________________鉴于：1.甲乙双方系夫妻关系，于______年______月______日登记结婚；2.案涉房屋坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室，不动产权证号为：______________（以下简称“案涉房屋”），该房屋产权状况为【□单独所有□共同共有，双方各占50%份额】；3.甲乙双方经平等、自愿协商，一致同意就案涉房屋以买卖方式办理产权变更登记，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况案涉房屋建筑面积______平方米，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。甲方保证对案涉房屋享有完整、合法的所有权，无任何抵押、查封、租赁、借用等权利负担，亦无任何第三人对该房屋主张所有权、抵押权、租赁权等权利。第二条房屋转让价款甲乙双方约定案涉房屋转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。第三条付款方式1.乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方指定账户支付全部价款；2.甲方收款账户信息：开户行：______银行______支行账号：____________________户名：____________________（甲方姓名）3.甲方收到款项后______日内，应向乙方出具加盖手印的收款收据。第四条产权过户1.甲乙双方应于本协议签订之日起______日内，共同向不动产登记机构申请办理案涉房屋产权变更登记手续；2.办理过户所需材料（包括但不限于身份证、结婚证、不动产权证原件、本协议等）由双方各自负责准备，并于约定时间共同提交至登记机构；3.若因一方原因导致过户延迟，该方应按本协议第八条承担违约责任。第五条税费承担办理案涉房屋产权变更登记过程中产生的全部税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费、测绘费等），由【□甲方承担□乙方承担□双方各承担50%】。双方应在过户前结清各自承担的税费，或按登记机构要求当场缴纳。第六条房屋交付因甲乙双方目前共同居住于案涉房屋，本协议项下房屋无需实际交付，仅需完成产权变更登记（乙方取得不动产权证）即视为交付完毕。若后续因特殊情况需要交付，双方应另行签订补充协议。第七条双方权利义务1.甲方权利：有权按本协议约定收取房屋价款；2.甲方义务：（1）保证案涉房屋产权无瑕疵，无任何第三人主张权利；（2）配合乙方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝；（3）若案涉房屋为共同共有，甲方确认已取得乙方（共同共有人）的书面同意；3.乙方权利：有权按本协议约定取得案涉房屋产权；4.乙方义务：（1）按本协议约定支付房屋价款；（2）配合甲方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝；（3）承担本协议约定的税费。第八条违约责任1.乙方逾期付款：每逾期一日，按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，乙方应按房屋总价款的10%支付违约金，并赔偿甲方因此产生的律师费、诉讼费等损失；2.甲方逾期过户：每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，甲方应立即退还全部已收价款，并按房屋总价款的10%支付违约金，同时赔偿乙方律师费、诉讼费等损失；3.产权瑕疵导致无法过户：若因甲方隐瞒房屋抵押、查封、第三人主张权利等瑕疵，导致无法过户的，甲方应立即退还全部已收价款，并按房屋总价款的20%支付违约金，同时赔偿乙方房屋市价差额、律师费、诉讼费等全部损失；4.其他违约：一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第九条争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议自双方签字并按手印之日起生效；2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；4.本协议手写部分与打印部分效力一致，涂改需双方