父母出资购房商品房买卖协议

父母出资购房商品房买卖协议甲方（出卖人）：_________________________法定代表人：__________职务：__________地址：_________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码：_________________________乙方（买受人）：_________________________（父母姓名）身份证号：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________丙方（产权登记人，乙方子女）：_________________________身份证号：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________（注：丙方系乙方子女，案涉房屋由乙方全额出资购买，三方一致同意登记在丙方名下，丙方确认知晓并接受本协议全部约定）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______路______号______项目______栋______单元______层______号（以下简称“案涉房屋”）1.2房屋用途：住宅（非住宅需注明）1.3建筑面积：______平方米（最终以不动产权登记面积为准）1.4土地性质：出让（住宅用地，使用年限至______年______月______日）1.5合规证明：规划许可证号______、施工许可证号______、商品房预售许可证号______（现房提供不动产权证号______）1.6附属设施：电梯、燃气管道、供暖设施、停车位______个（详见附件一《房屋附属设施清单》）第二条购房款及支付2.1总价款：人民币______元整（大写：______圆整）2.2支付方式：全部款项由乙方以自有资金支付，具体如下：2.2.1定金：乙方于______年______月______日前支付定金______元，该定金在付首付款时全额转购房款，甲方出具加盖财务章的收据。2.2.2首付款：乙方于______年______月______日前，通过本人账户（账户名______、开户行______、账号______）向甲方指定账户（账户名______、开户行______、账号______）转账______元，转账凭证作为附件二。2.2.3尾款：（1）全款：______年______月______日前转账剩余______元；（2）按揭：______年______月______日前提交贷款材料，贷款______元由银行直接支付甲方；若贷款未获批，乙方需______日内补足全款。2.3甲方账户变更需提前______日书面通知乙方，否则乙方按原账户支付视为履约。第三条产权登记3.1三方确认：案涉房屋登记在丙方名下，出资性质为（□无条件赠与□附赡养义务赠与□借款，详见附件三《出资性质确认书》）。3.2甲方应于房屋交付后______日内，将登记所需材料（备案表、测绘报告、完税证明等）提交不动产登记部门。3.3乙方、丙方需于收到甲方通知后______日内配合登记，提供身份证明、签字确认等材料。3.4甲方逾期登记超______日，按总价款______%支付违约金；乙方/丙方原因逾期，自行承担责任。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：______年______月______日前，交付标准为：取得《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，房屋主体合格、配套设施齐全。4.2验收：乙方/丙方于收到交付通知后______日内验收，内容包括结构、面积、装修（若有）、附属设施。4.3验收合格签署《交接单》，视为交付完成；不合格甲方______日内整改，逾期整改按日付总价款万分之______违约金。4.4无正当理由逾期验收，视为交付完成，甲方不担责。第五条权利义务5.1甲方：保证房屋无抵押/查封，按时交付、配合登记，承担交付前物业费/水电费。5.2乙方：按时付款，提供真实凭证，通知丙方配合验收/登记。5.3丙方：配合验收/登记，若为借款需按约定还款；未经乙方书面同意，不得转让/抵押/出租房屋（否则付总价款______%违约金）。第六条违约责任6.1甲方：（1）逾期交付：日付总价款万分之______违约金，超______日乙方可解除协议，甲方返还款项+总价款______%违约金+双倍定金。（2）一房二卖/产权纠纷：返还款项+总价款______%赔偿金+双倍定金。6.2乙方：（1）逾期付款：日付逾期金额万分之______违约金，超______日甲方可解除协议，没收定金+付总价款______%违约金。6.3丙方：（1）拒绝配合：日付总价款万分之______违约金；（2）擅自处分：付总价款______%违约金，承担甲方损失连带赔偿。第七条争议解决协商不成，向案涉房屋所在地人民法院起诉。第八条其他8.1补充协议与本协议同等效力；8.2附件包括：《房屋附属设施清单》《付款转账凭证》《出资性质确认书》《丙方同意登记声明》；8.3本协议一式______份，三方各执______份，登记部门执______份，签字（盖章）生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：__________日期：______年______月