改善型住宅轻奢风格装修合同

改善型住宅轻奢风格装修合同甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________合同编号：__________签订日期：____年__月__日工程地点：XX市XX区XX小区XX房屋（改善型住宅，建筑面积约____㎡）一、工程概况1.工程名称：XX房屋轻奢风格装修工程2.工程内容：-硬装：原有水电系统升级改造、厨卫翻新、墙面轻奢造型（含艺术涂料/木饰面）、顶面造型吊顶（含隐藏灯带）、地面石材/实木复合地板铺贴、门窗套轻奢定制；-软装：定制轻奢家具（沙发、茶几、餐边柜等）、定制灯具（水晶/金属质感）、定制窗帘（高支棉/绒布）、装饰画及摆件配置；-备注：含原有旧装修拆除、垃圾清运（至物业指定地点）。3.承包方式：包工包料（所有主材、辅材、人工、软装均由乙方负责采购/施工）4.工程期限：-开工日期：____年__月__日（甲方提供施工场地当日起算）-竣工日期：____年__月__日-总工期：____日历天（不含设计变更、不可抗力及甲方原因延误工期）二、合同价款及支付1.总价款：人民币____元（大写：____元整），含所有硬装、软装、人工、辅料、拆除清运、设计费、管理费，不含物业押金/手续费（由甲方承担）。2.支付节点及比例：-预付款：合同签订当日，甲方支付总价款的30%（____元），乙方启动材料采购及现场交底；-进度款1：水电改造+墙面基层处理完成，经甲方验收合格后3日内，支付总价款的30%（____元）；-进度款2：造型施工（墙面/顶面）+主材进场验收合格后3日内，支付总价款的25%（____元）；-竣工款：工程竣工验收合格当日，支付总价款的12%（____元）；-质保金：总价款的5%（____元），自竣工验收合格之日起满1年无质量问题，甲方3日内付清。3.支付方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户（账户信息：__________），乙方出具正规收据。三、双方责任（一）甲方责任1.开工前3日内清空施工场地（移除所有个人物品），办理物业装修手续（含押金、垃圾清运许可），提供施工所需水电接入；2.按时支付各阶段工程款，逾期超过5日，乙方有权停工；3.参与阶段验收（水电、瓦工、木工、油漆）及竣工验收，接到验收通知后3日内到场，逾期视为合格；4.配合乙方现场协调（如物业沟通、邻里告知），不得擅自要求乙方更改施工工艺/材料（需书面确认）。（二）乙方责任1.按双方确认的《轻奢风格设计方案》《材料清单》施工，所有材料需符合国家环保标准（E0级及以上），提供材质检测报告；2.保证施工质量符合GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》，轻奢风格特殊工艺（如石材无缝铺贴、灯带隐藏安装、木饰面拼接缝处理）需达到设计效果；3.遵守物业规定（如施工时间、噪音控制），文明施工，成品保护（施工期间所有已完成项目需覆盖保护膜）；4.材料进场前24小时通知甲方验收，不合格材料立即更换，不得施工；5.质保期内提供维修服务（响应时间≤24小时，到场维修≤48小时）。四、材料供应与验收1.所有主材（石材、地板、艺术涂料、灯具、家具）品牌、规格、型号详见《材料确认单》（附件1），乙方不得擅自更换，若需变更需经甲方书面同意，差价多退少补；2.甲方自行采购的软装（如部分摆件）需提前10日告知乙方，配合安装时间；3.材料验收流程：乙方通知→甲方到场核对品牌/规格/检测报告→签字确认→方可施工，未验收材料施工视为乙方违约。五、工期延误责任1.甲方原因延误（未按时付款、未提供场地、验收延误）：工期顺延，甲方按日支付乙方误工费（合同总价的万分之五）；2.乙方原因延误（材料延误、质量返工、工艺不达标）：每延误1日支付违约金（合同总价的万分之八），延误超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款并赔偿甲方实际损失（如租房费用）；3.不可抗力（疫情、地震、政府管控）：双方协商顺延工期，互不承担违约责任。六、质量保修1.质保期：自竣工验收合格之日起，水电/防水工程5年，硬装工程2年，软装家具1年；2.质保期内，乙方免费维修（不含人为损坏、不可抗力），若乙方拖延维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担（凭正规发票）；3.质保期满后，乙方提供终身有偿维修服务（仅收成本费）。七、违约责任1.乙方未按设计施工，甲方有权要求返工，费用由乙方承担，工期顺延；若返工后仍不达标，甲方有权解除合同，乙方退还已付款并支付合同总价20%违约金；2.甲方擅自解除合同，需支付合同总价20%违约金，若乙方已产生材料/人工损失，甲方需额外赔偿实际损失；3.任何一方违约导致对方损失（如乙方违约导致甲方无法按期入住），需赔偿实际损失（凭有效凭证）。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.设计变更：需双方书面确认（《设计变更单》附件2），变更费用及工期另行约定；2.成品保护：施工期间乙方负责，竣工后甲方负责；3.附件效力：《设计方案》《材料确认单》《设计变更单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；4.本合同