土地拍卖委托服务合同模板

土地拍卖委托服务合同模板本合同由以下双方于______年____月____日签订：委托人（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/住所：________________________联系方式：________________________受托人（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/住所：________________________联系方式：________________________鉴于甲方有意通过拍卖方式获取特定地块的土地使用权，甲方委托乙方提供专业的土地拍卖服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的与范围甲方委托乙方提供以下服务，协助甲方参与编号为______、位于______、面积______平方米、用途为______的土地使用权（以下简称“目标地块”）的公开拍卖活动（拍卖公告文号：______）。服务范围包括：获取并审阅拍卖文件；进行与目标地块相关的尽职调查与市场分析；根据甲方指示制定竞拍策略；在甲方授权范围内代为办理竞买报名手续；在甲方授权范围内代表甲方参与现场竞拍活动；在甲方授权范围内代为签署拍卖公告、竞买须知、竞买协议（或称成交确认书）、土地使用权出让合同等相关文件；提供拍卖相关的咨询服务。第二条委托权限1.报名：乙方根据甲方提供的资料，在甲方授权下代为办理目标地块竞买资格确认及竞买人报名手续，相关费用由甲方承担。2.报价：甲方授权乙方在本次拍卖活动中，代表甲方参与报价。甲方已确定参与竞拍的最高限价为人民币______元（大写：____________）。在最终落槌价低于或等于该最高限价的情况下，乙方有权在拍卖现场代表甲方进行报价，直至达到该最高限价。乙方报价方式为：______（例如：举牌报价）。乙方在报价时，应以维护甲方最大利益为原则。甲方明确授权乙方在达到最高限价时停止报价。除非甲方在拍卖现场以书面形式明确指示改变报价策略，否则乙方将严格遵守本授权。3.签署文件：（1）甲方授权乙方代为签署本次拍卖活动的拍卖公告、竞买须知。（2）若甲方竞得目标地块，甲方授权乙方代为签署竞买协议（或称成交确认书）及土地使用权出让合同（草稿），但最终版本以甲方审核确认或甲方/甲方指定的第三方最终签署为准。乙方仅负责按照甲方指示或基于专业判断进行文本记录或传递，不承担最终文本的法律责任，所有签署文件均需甲方最终确认或亲自签署。（3）除上述授权外，未经甲方事先书面特别授权，乙方不得签署任何涉及甲方重大权利义务转移或处分的其他文件。第三条服务费用与支付乙方提供本合同项下服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币______元（大写：____________）。费用构成：______（例如：固定服务费______元，若甲方竞得目标地块，则另按成交价一定比例支付佣金______元）。支付方式：甲方应在______前将服务费用支付至乙方以下指定账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________甲方应在竞得目标地块并签署土地使用权出让合同后______日内，按约定支付佣金部分。第四条工作期限与进度安排自本合同生效之日起至甲方就目标地块竞得并完成相关手续为止为合同履行期。乙方应在收到甲方相关资料后______日内完成前期资料审阅与尽职调查报告（如有）；在拍卖活动开始前______日内向甲方提供竞拍策略建议；负责在拍卖现场按时参与竞拍。第五条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、财务信息、以及与目标地块竞拍相关的未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因合同的终止而失效。第六条尽职调查与信息提供乙方应勤勉尽责，对目标地块相关信息进行必要的调查和分析，并将相关报告或信息及时提供给甲方供其决策参考。甲方应向乙方及时、真实、完整地提供开展服务所需的甲方主体资格证明、资质文件、以及任何乙方认为必要的其他资料。第七条陈述与保证甲方保证其具有参与土地竞拍的合法主体资格和完全民事行为能力，并已充分了解目标地块情况及竞拍风险。乙方保证其具备开展土地拍卖服务的相应资质和专业知识，并将本着勤勉、尽责的原则为甲方提供服务。第八条违约责任1.若乙方未按本合同约定或甲方明确指示提供服务，或因乙方重大过失导致甲方直接或间接遭受损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除合同，已支付的费用（扣除乙方已完成工作的合理费用后）不予退还。2.若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同。3.若甲方违反本合同第二条第3款关于文件签署的授权约定，导致乙方签署文件给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。4.因拍卖机构、政府政策调整、市场变化、其他竞买人合理报价等非因甲方或乙方双方（单方）过错导致甲方未能竞得目标地块，双方互不承担责任。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交______仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十条合同生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生根本违约，守约方有权解除合同。第十一条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________