仓库杂物间租用合同标准格式

仓库杂物间租用合同标准格式一、合同双方出租方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的物1.位置：甲方将其拥有合法使用权的位于________________________（详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX仓库内X号杂物间）的仓库杂物间（以下简称“该杂物间”）出租给乙方使用。2.面积：该杂物间的建筑面积约为________________________平方米（最终以双方实际测量或约定为准）。3.用途：该杂物间仅限乙方用于存放非危险、非违禁、非腐蚀性、非放射性、非易燃易爆的一般杂物、办公用品、个人物品或其他双方约定的合法物品。乙方不得将该杂物间用于居住、生产、加工、经营、仓储危险品或进行任何违反法律法规及物业管理规定的活动。三、租赁期限1.租赁期限共计____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该杂物间，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该杂物间每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下（或：以现金方式支付，甲方出具收据）：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.发票：如乙方需要发票，相关税费由____方承担，甲方应在收到租金后____日内提供。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏杂物间设施设备等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将杂物间清理干净并完好返还给甲方后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用1.租赁期内，该杂物间所产生的水电费、物业管理费（如有）等因乙方使用而产生的费用，由____方承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。2.因乙方使用不当或过错造成的杂物间及其附属设施设备的维修费用，由乙方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该杂物间的合法权利人或有权出租人，有权将该杂物间按本合同约定出租给乙方使用。2.保证该杂物间及基本设施在租赁期内能够满足乙方正常、安全使用的基本需求（自然损耗除外）。3.有权按本合同约定收取租金及其他费用。4.租赁期内，如需对杂物间主体结构或主要附属设施进行维修，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。因维修需要影响乙方使用的，甲方应相应减免租金或顺延租期。5.不得无故干涉乙方在本合同约定范围内对杂物间的正常使用。（二）乙方权利与义务1.有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用该杂物间。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.妥善保管和使用该杂物间及其附属设施设备。因乙方保管不善或不合理使用，致使杂物间或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。4.未经甲方书面同意，不得擅自对杂物间进行装修、改建、扩建、增设他物或改变其结构、用途。如需进行简单布置，应事先征得甲方同意。5.不得利用该杂物间存放任何违法、违规、危险品，不得在杂物间内从事任何违法活动。如因此产生任何责任，由乙方自行承担，且甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。6.遵守物业管理规定（如有），不得影响甲方或其他相邻方的正常权益。7.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该杂物间部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.负责租赁期间因自身原因造成的安全事故（如火灾、盗窃等，因房屋本身质量问题除外），并承担相应责任。9.租赁期满或合同解除时，应于____日内将存放于杂物间内的所有物品清空，将杂物间恢复原状（自然损耗除外，或经甲方同意的合理改变除外），并保持清洁，完好地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。八、消防安全责任1.乙方应严格遵守消防安全规定，严禁在杂物间内存放易燃易爆物品，严禁私拉乱接电线，严禁使用明火。2.乙方应确保杂物间内消防通道畅通（如有），熟悉消防设施位置及使用方法。3.因乙方违反消防安全规定或使用不当引发火灾等安全事故的，一切责任及损失由乙方承担。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回杂物间，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变杂物间用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自转租、分租或转让给第三方的；（3）未经甲方书面同意，擅自对杂物间进行装修、改建的；（4）拖欠租金累计超过____日的；（5）存放违法违规危险品或从事违法活动的；（6）严重违反本合同其他约定的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还保证金及已付未租期间租金，并赔偿损失：（1）未能保证乙方对杂物间的合法使用权，导致乙方无法正常使用的；（2）提供的杂物间存在严重安全隐患，经乙方书面通知后____日内仍未修复的。十、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付杂物间给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。（2）未经甲方同意擅自提前退租的，乙方应提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该杂物间所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例