2026年期房可以预售合同（1篇）

2026年期房可以预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售2026年建成交付的期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、项目地址：__________________。

3、土地使用权证号：__________________。

4、建设工程规划许可证号：__________________。

5、建筑工程施工许可证号：__________________。

6、预售许可证号：__________________。

7、甲方预售商品房的建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅，房屋朝向：_______。

8、房屋平面图及附属设施、设备清单作为本合同附件，经双方签字盖章后作为合同不可分割的组成部分。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）分期付款：

第一笔：_______年_______月_______日前，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

第二笔：_______年_______月_______日前，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

第三笔：_______年_______月_______日前，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：商品房实际交付时，甲方向乙方支付剩余尾款_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、付款账户：

乙方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方支付款项时，乙方应向甲方开具同等金额、同等税率的增值税普通发票。

三、预售商品房交付

1、甲方承诺商品房按国家规定的工期和质量标准建设，预计_______年_______月_______日交付使用，实际交付时间以甲方书面通知为准。

2、交付地点：__________________。

3、交付条件：

（1）房屋交付时应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证。

（2）交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并正常运行。

（3）交付时房屋内应包含合同约定的所有附属设施、设备。

4、甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

5、甲方交付房屋时应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证。

（2）建设工程竣工验收备案表。

（3）住宅质量保证书。

（4）住宅使用说明书。

（5）房屋平面图。

（6）附属设施、设备清单。

（7）物业服务合同。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时、足额支付购房款项。

2、甲方应保证预售商品房的质量符合国家规定标准，并承担因质量问题导致的修复责任。

3、甲方应按照合同约定交付商品房，并保证交付的商品房符合交付条件。

4、甲方应配合甲方办理房屋所有权证相关手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证预售商品房不存在权属纠纷，如因甲方原因导致权属纠纷的，由甲方承担全部责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付商品房，并保证交付的商品房符合交付条件。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证相关手续，并承担相关费用。

3、乙方应保证预售商品房的质量符合国家规定标准，并承担因质量问题导致的修复责任。

4、乙方应保证预售商品房不存在权属纠纷，如因乙方原因导致权属纠纷的，由乙方承担全部责任。

5、乙方应按照合同约定提供附属设施、设备，并保证其质量符合国家规定标准。

六、房屋质量及保修

1、预售商品房的质量应符合国家规定的建筑工程质量标准，并符合设计要求。

2、保修期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

（5）装修工程为2年。

（6）其他部位的保修期限由双方约定。

3、保修范围：

（1）在保修期限内，因甲方使用不当或人为损坏造成的质量问题，甲方应自行承担修复费用。

（2）在保修期限内，因乙方施工或材料原因造成的质量问题，由乙方负责免费修复。

4、甲方发现房屋存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内予以修复。如乙方拖延修复或修复质量不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方逾期付款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款_______%的违约金。

2、乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照总价款的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付总价款_______%的违约金。

3、因甲方原因导致房屋所有权证无法办理的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房地产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：