按揭购房买卖合同书模板

按揭购房买卖合同书模板甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。其中，乙方作为贷款申请人，拟向____________银行申请个人住房贷款。丙方（贷款银行）：____________银行，地址：____________________。标的物信息：1.房产坐落地址：____________________，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米，房产类型：______（住宅/商业/其他）。2.房产证号/不动产权证号：____________________。3.房产现状：______（毛坯/精装/其他）。4.该房产是否存在查封、抵押等权利限制：______（是/否），如有，情况说明：____________________。交易基本信息：1.乙方拟向丙方申请贷款金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.房产成交总价款为人民币______元整（大写：____________________）。3.乙方首付款比例约定为______%，首付款金额为人民币______元整（大写：____________________），支付时间：自本合同签订之日起______日内支付至卖方指定账户。4.乙方应向丙方支付的贷款利率按丙方公布的贷款利率执行，贷款期限为______年，还款方式为______（等额本息/等额本金）。5.本合同项下的定金金额为人民币______元整（大写：____________________），于______时支付给卖方，定金性质为______（选填：定金/订金）。如乙方违约，该定金______（抵作购房款/由卖方没收作为违约金）；如卖方违约，应双倍返还该定金。贷款相关条款：1.乙方承诺以其拟购之房产作为抵押物，向丙方申请个人住房贷款，并保证向丙方提供真实、合法、有效的所有资料。乙方应自行承担办理贷款所需的一切费用（除本合同另有约定外）。2.丙方应在收到乙方提交的贷款申请资料后______日内完成审批。若丙方决定向乙方发放贷款，应书面通知甲方。甲方在本合同约定的交房时间前收到丙方同意发放贷款的书面通知。3.若丙方因乙方资信状况不符合其贷款条件或其他原因拒绝批准乙方贷款，或要求提前收回已发放贷款，则视为乙方根本违约。在此情况下，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，并应将其已支付的首付款及定金（如有）全部返还给甲方。甲方有权解除本合同，且无需承担违约责任。4.甲方保证，在获得丙方同意发放贷款的书面通知后______日内，配合乙方办理完毕房屋抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方或其指定的丙方保管。5.房屋抵押登记完成并办妥后，贷款发放条件视为满足。若因甲方原因（包括但不限于提供虚假资料、配合不力等）导致贷款最终未能发放，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。付款条款：1.乙方应于______前，将首付款人民币______元整（大写：____________________）支付至甲方指定银行账户：户名：____________________，账号：____________________，开户行：____________________。2.甲方在收到乙方首付款后______日内，应将定金（如有）人民币______元整（大写：____________________）返还给乙方或用于抵扣购房款。3.丙方同意发放贷款后______日内，将贷款本金人民币______元整（大写：____________________）支付至甲方指定银行账户或直接用于支付相关费用，具体方式为：______。4.乙方应按与丙方签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。交房与验收条款：1.甲方应于丙方同意发放贷款的书面通知到达甲方后______日内（或约定具体日期：______年______月______日之前），将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付地点：____________________。2.房屋交付时，应提供房屋钥匙一套及以下文件：不动产权证书原件及复印件______份、房屋交接书等。3.乙方应在收到交房通知后______日内对房屋进行验收。验收合格，乙方应签署房屋交接书；如有异议，乙方应在______日内以书面形式向甲方提出，双方协商解决。乙方无正当理由逾期验收，视为验收合格。权利义务条款：1.甲方保证其对交易标的物拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利负担或争议，能够顺利办理过户登记。甲方应承担因自身原因导致过户不能的一切责任。2.甲方应保证房屋交付时符合国家及地方关于交付使用的相关标准，并保证房屋结构安全。除非另有约定，房屋交付后的维修责任由乙方承担。3.乙方应按照本合同约定按时支付首付款及后续款项。应积极配合丙方完成贷款审批及发放手续，并按贷款合同约定履行还款义务。4.乙方应按时办理所购房屋的不动产登记手续。因乙方原因导致无法办理或延迟办理登记的，由乙方承担责任。5.双方均有义务遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规，并承担各自应缴纳的税费。本合同约定由______方承担的税费包括：______。违约责任条款：1.乙方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额______%的违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。乙方已支付的首付款及定金（如有）不予退还。2.甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价款______%的违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的全部款项（包括首付款和定金），并赔偿损失。3.若因甲方原因导致贷款无法发放，除本合同第4条约定外，甲方还应向乙方支付房屋成交总价款______%的违约金。4.若因乙方原因导致贷款无法发放，除本合同第3条约定外，乙方还应向甲方支付房屋成交总价款______%的违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。过户与登记条款：1.本合同生效后，双方应在______前，共同或由甲方（乙方配合）向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。所需费用由______承担。2.办理过户登记所需的相关税费，按国家及地方现行规定执行，由______方承担。贷款利息按乙方与丙方贷款合同约定处理。不可抗力条款：1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。2.若不可抗力影响持续超过______日，双方有权协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决条款：1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向______（选填：甲方所在地/乙方所在地/房产所在地）人民法院提起诉讼。其他条款：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，房产登记机构执______份，具有同等法律效力。3.本合同项下的通知或文件，应按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。4.关于房屋质量