果树土地租赁合同（2026年）

果树土地租赁合同（2026年）甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就果树土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地描述1.1甲方向乙方出租位于__________省__________市__________县/区__________乡/镇__________村/社区__________地块（具体四至范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________）的果树土地。1.2租赁土地面积共计__________亩，土地面积以双方确认的测量结果或相关权属证明为准。1.3租赁土地现状：该土地主要为果树种植，包含果树品种约__________种，总株数约为__________株，树龄从__________年至__________年不等，整体长势__________，近期平均产量约为__________。土地内现有灌溉系统包括__________（描述水源、渠道、水泵等），道路状况为__________，排水系统为__________。上述土地现状及果树状况在租赁期内由乙方负责日常管理和维护，维持其正常生长和使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前__________个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及合同条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁土地的租金为固定金额，每年人民币__________元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每年__________月__________日前将当年度租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的__________‰作为滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。第四条甲乙双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权按照合同约定收取租金。4.1.2保证其对出租土地拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。4.1.3保证乙方在租赁期内能够依法、正常使用租赁土地进行果树种植生产。4.1.4负责维护租赁土地边界标志的完好。4.1.5租赁期内，甲方不得随意干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。4.1.6如因甲方原因导致土地或地上附着物（果树）受损，甲方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1在租赁期限内，享有对租赁土地及其地上果树的使用权、收益权，并有权进行合理的生产经营活动。4.2.2按时足额支付租金，并承担与果树种植相关的所有费用，包括但不限于肥料、农药、灌溉、人工、保险、采摘、销售等费用。4.2.3乙方可依据国家及地方相关规定，在租赁土地上从事果树种植活动，但不得擅自改变土地的农业用途，不得进行破坏性地开发建设（如建房、挖塘、取土等）。4.2.4负责租赁土地及其地上果树的日常管理、维护、养护和防灾减灾工作，确保果树健康生长，并达到合理的产量水平。应采取科学种植和管理措施，不得滥用农药、化肥造成土壤污染或环境破坏。4.2.5负责租赁期内土地原有基础设施（如灌溉、道路等）的合理维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。4.2.6租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在__________日内将土地恢复至__________状态（或双方约定的其他状态），并将土地及地上所有果树（或按约定处理的收益权）完好交还甲方。果树处置方式约定为：____________（例如：乙方拆除所有果树并恢复土地原状；乙方带走所有果树；甲方以__________价格收购乙方所有果树等）。4.2.7乙方应遵守国家及当地关于土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策，合法经营。4.2.8未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地整体或部分转租、转借给第三方。第五条转租与分租5.1乙方不得将本合同项下的租赁土地进行转租或分租。任何形式的转租或分租行为均属无效，由此产生的一切后果由乙方承担。第六条维护与维修责任6.1租赁期间，土地本身的自然损耗由甲方负责；因乙方使用或管理不当造成的土地损耗或损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2租赁土地上果树的养护、管理、收获等一切相关事宜及风险由乙方承担。甲方不承担因果树自然生长规律或市场波动造成的收益变化。6.3租赁土地上的原有基础设施，由乙方在合理使用范围内负责维护，非因乙方原因造成的自然损坏，由甲方负责维修。第七条合同变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情形之一，本合同可解除：a)甲乙双方协商一致同意解除本合同。b)因不可抗力导致本合同目的无法实现。c)一方严重违反本合同约定，另一方根据合同约定或法律规定有权解除。d)乙方擅自改变土地农业用途，或进行破坏性建设。e)乙方拖欠租金超过约定期限，经甲方催告后仍未支付。7.3合同期限届满，自动终止。7.4因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应承担相应责任。7.5合同解除或终止后，乙方应在约定时间内完成果树及相关物品的处置，并交还土地。双方应结清所有款项。第八条违约责任8.1除本合同第三条约定的逾期租金滞纳金外，乙方其他违约行为应承担以下责任：a)乙方擅自将土地转租、转借的，甲方有权立即解除合同，乙方需支付相当于一年租金__________倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)乙方擅自改变土地用途或进行破坏性建设的，甲方有权立即解除合同，乙方需拆除所有违章建筑，恢复土地原状，并支付相当于一年租金__________倍的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿损失。c)乙方在合同终止时未按约定交还土地或恢复土地状态的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方支付相当于一年租金__________倍的违约金。乙方还应承担甲方为收回土地所支出的合理费用。d)乙方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、干旱、台风、战争、政府征收、政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后__________日视为送达）或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________