简易房屋租赁合同范本

简易房屋租赁合同范本在现代生活中，房屋租赁是一种常见的民事行为。无论是房东出租闲置房产，还是租客寻求合适的居住空间，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、避免日后不必要纷争的基础。本范本旨在提供一个结构简洁、内容实用的房屋租赁合同参考，供租赁双方根据实际情况进行调整和使用。一、使用说明1.本合同范本为“简易”版本，适用于一般居住性房屋的租赁。对于商业用房租赁或有特殊约定的情形，建议根据具体需求进行修改或咨询专业法律人士。2.合同中的【】部分为提示性内容或需要双方协商确定的条款，请在签订前仔细阅读并填写完整、准确的信息。3.签订合同前，双方应出示有效身份证明，并核实房屋权属证明等相关文件，确保租赁行为的合法性。4.建议双方在签订合同的同时，共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，以明确租赁物的初始状态，避免返还时产生争议。二、简易房屋租赁合同范本简易房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：【请填写】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】承租方（乙方）：姓名/名称：【请填写】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】联系地址：【请填写】联系电话：【请填写】根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【号】【小区名称】【号楼/单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整），户型为【】室【】厅【】卫。3.该房屋的用途为【□住宅□办公□其他：_________】。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【】用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于将房屋用于商业经营、仓储危险品等。第二条租赁期限1.租赁期限共计【】年【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。2.租金支付方式：【□月付□季付□半年付□年付□其他：_________】。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的【】日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【】日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：【】户名：【】账号：【】（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币【】元（大写：【】整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【】日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.【】等，均由【□甲方□乙方】承担。（以上请根据实际情况勾选或填写，并明确承担方）第六条房屋的交付与返还1.甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及押金后【】日内，将该房屋按【约定条件】交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【】后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：【】）】。（以上请选择一项）第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.【其他：】（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，保持房屋整洁。6.租赁期满或合同解除，应如期返还房屋。7.【其他：】第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）【其他违约情形及责任：】2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【】%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）【其他违约情形及责任：】第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.【其他可以解除合同的情形：】第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【贰】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日三、重要提示1.核实身份与权属：签订合同前，承租方应仔细核实出租方的身份证明及房屋权属证明（如房产证、购房合同等），确保出租行为的合法性。出租方也应核实承租方的身份证明。2.明确房屋状况：建议在签订合同前共同检查房屋状况，对房屋的装修、设施设备（如家电、家具）的数量、品牌、状况等进行记录，并可拍照或录像存档，必要时可作为合同附件。3.保留书面凭证：租金支付、押金收付、各项费用结清等均应保留书面凭证，如银行转账记录、收据、发票等。4.转租条款：如乙