包头农村建房合同模板

包头农村建房合同模板甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建位于包头市____区/旗/县____乡/镇____村____组，具体地址：____的农村住房（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条合同双方基本信息甲方（发包方）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住址/注册地址：________________________，联系电话：________________________。乙方（承包方）：姓名/名称：________________________，法定代表人/负责人：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________。乙方具备相应的建筑施工能力/资质：________________________。第二条建房基本信息该房屋位于甲方承包的宅基地上，建房性质为新建（改建/扩建）。该房屋结构类型为____结构，层数____层，建筑面积约为____平方米，使用面积约为____平方米。房屋设计要求：按甲方提供的____（或双方协商确定的）设计图纸施工，或按甲方口头及书面要求建造。主要建筑材料约定：水泥采用____品牌____标号，钢筋采用____品牌，砖采用____规格____强度，门窗采用____品牌，防水材料采用____品牌，外墙保温及装饰材料按____标准执行，所有材料必须符合国家现行相关质量标准和设计要求。第三条工程造价与付款方式该房屋的总工程造价经双方协商确定为人民币____元（大写：____元整）。该价格包含该房屋从基础工程至主体结构、内外装修（____范围）、水电安装（____范围）等全部工程费用，但不包含____（如设计费、土地费用、市政配套费用等，请明确排除项）。付款方式及比例如下：（1）合同签订生效后，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。（2）房屋基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款，金额为合同总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。（3）房屋主体结构（至____层____部位）完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款，金额为合同总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。（4）房屋内外装修及水电安装工程基本完成，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款，金额为合同总价的____%，即人民币____元（大写：____元整）。（5）房屋竣工验收合格，甲方支付至结算总价的____%（预留____%作为工程质量保证金）即人民币____元（大写：____元整），剩余____%即人民币____元（大写：____元整）作为尾款，在甲方收到乙方提交的完整结算资料及质保金支付申请后____日内支付。甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条工程期限与工期该房屋工程自____年____月____日开工（或自甲方支付预付款之日起____日内开工），至____年____月____日竣工。总工期为____日历天。如遇不可抗力或甲方原因（如设计变更、未及时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任；因乙方原因（非甲方原因）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。第五条工程变更任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容确认前，乙方不得擅自变更。因变更导致的工程费用增加或减少，由双方根据实际发生情况协商确定，并签订书面补充协议。甲方提出的变更增加的费用，由甲方承担；减少的费用，乙方应相应退还甲方。第六条工程质量与验收该房屋工程质量必须达到国家现行相关建筑规范和行业标准。乙方应严格按照设计图纸和合同约定施工，并接受甲方的监督。工程完工后，乙方应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格，双方签署《房屋验收报告》；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完成，并承担整改费用，直至验收合格。双方约定，该房屋竣工验收合格后，乙方应提供完整的竣工图纸和相关技术文件一套给甲方。第七条质量保修乙方承诺对该房屋主体结构工程和防水工程（按国家规定最低保修期限____年）承担质量保修责任。保修期内，如出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以免费维修。其他分项工程的保修期限按国家规定执行。第八条双方责任与义务甲方责任：（1）提供合法的宅基地使用权证明，保证乙方施工场地具备施工条件。（2）负责协调施工期间与周边邻里关系，避免因施工产生纠纷影响工程进度。（3）按照本合同约定及时支付工程款。（4）负责提供或确认设计图纸及有关资料，对乙方提出的合理化建议有采纳义务。（5）参与工程重要节点及竣工验收。（6）确保乙方施工人员的人身安全，教育乙方施工人员遵守村规民约及当地相关规定。甲方义务：（1）按照合同约定提供必要施工条件，不得随意变更设计影响工程质量和安全。（2）及时对乙方完成的工程量进行验收确认。（3）按合同约定支付工程款。（4）配合乙方办理可能需要的施工相关报建手续（如符合当地政策）。（5）保证施工人员的人身安全，教育乙方施工人员遵守村规民约及当地相关规定。乙方责任：（1）具备相应的施工资质和能力，严格按照设计图纸、施工规范和合同要求组织施工，确保工程质量。（2）配备合格的施工管理人员和技术工人，负责施工过程中的安全、质量和进度管理。（3）按时完成各分部分项工程，并随时接受甲方的检查和监督。（4）做好施工现场的管理，保持场地整洁，及时清运建筑垃圾，做到工完场清。（5）按合同约定提交竣工资料及验收申请。（6）承担因自身原因造成的质量安全事故及一切法律责任。（7）按合同约定收取工程款，并开具相应发票。第九条安全责任乙方全面负责施工现场的安全管理，建立健全安全责任制，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育。施工期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。甲方应对乙方进行安全提示，但不对施工安全承担直接责任。第十条违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。（2）乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款并支付违约金。（3）房屋工程质量不符合合同约定标准，乙方应在甲方要求的期限内无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（4）甲方原因导致乙方无法继续施工，甲方应承担乙方由此造成的实际损失，并支付至合同解除日止的工程进度款。（5）任何一方违反保密条款（如有），应承担相应违约责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（即包头市____区/旗/县人民法院）提起诉讼。第十三条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。该房屋工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款（包括质保金），乙方提交完整竣工资料后，本合同目的实现，合同即终止。第十四条其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律