2026年房屋拆迁安置补偿合同

2026年房屋拆迁安置补偿合同

甲方（拆迁方）：

名称：XX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系方式/p>

乙方（被拆迁方）：

名称：李四

身份证号/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX室

联系方式/p>

第一条合同标的

本合同标的为甲方因实施XX项目需要，依法对乙方拥有的位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX室房屋进行拆迁，并依据国家及地方相关法律法规，对乙方进行安置补偿事宜。甲方负责提供符合规定的安置房或货币补偿，乙方负责配合拆迁安置相关工作。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房屋拆迁安置手续并领取补偿款项之日终止。具体安置期限根据拆迁工作实际进度确定，但最长不超过三年。如遇不可抗力因素导致合同无法按期履行，双方应协商调整合同期限。

第三条计费标准/价格

甲方同意以货币补偿方式对乙方进行安置，补偿金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。该款项包含房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等全部费用。如选择产权置换，则由甲方提供建筑面积不低于原房屋建筑面积的安置房一套，并承担相关税费。乙方应在收到补偿款项或完成安置房交接手续后，一次性结清所有拆迁安置事宜。

第四条甲方权利与义务

甲方有权依据国家及地方拆迁安置政策，制定并实施拆迁安置方案。甲方须保证提供的安置房或货币补偿符合法定标准，并按时足额支付补偿款项。甲方负责办理拆迁安置相关审批手续，承担拆迁过程中产生的法定税费，并确保安置区域符合居住安全要求。甲方有权对乙方提供的拆迁安置相关文件进行审核，监督乙方履行配合拆迁义务。

第五条乙方权利与义务

乙方有权选择货币补偿或产权置换方式，并有权要求甲方提供等值或高于原房屋价值的补偿。乙方须在拆迁通知规定期限内，完成房屋腾退及个人物品清理工作，并配合甲方进行房屋拆除及现场清理。乙方须向甲方如实提供与拆迁安置相关的身份证明、房产证明等文件，并对文件真实性负责。乙方有权要求甲方对拆迁安置过程中涉及的个人信息保密。

第六条项目验收/交付标准

安置房交付时，须符合国家规定的竣工验收标准，并提供房屋质量检测合格证明。甲方应书面告知乙方房屋交付的具体日期、地点及钥匙交接方式。乙方在接收安置房前，应检查房屋主体结构、水电设施等是否符合合同约定，并在验收确认书上签字。如乙方在规定期限内未提出书面异议，视为房屋交付合格。

第七条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息，但法律法规另有规定或为履行合同所必需者除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内有效。违反保密义务的方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定支付补偿款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于补偿总额百分之二十的违约金。

2.甲方提供的安置房存在严重质量问题或面积不足合同约定的，乙方有权要求甲方限期整改，整改不合格的，乙方有权解除合同并要求退还补偿款项，甲方还应支付相当于补偿总额百分之三十的违约金。

3.乙方未按本合同约定腾退房屋或配合拆迁的，甲方有权解除合同，已支付的部分补偿款项不予退还，并有权依法采取强制拆迁措施，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方逾期接收安置房超过六个月，甲方有权单方解除合同，已支付的部分补偿款项不予退还，并视为乙方自动放弃补偿权利。

第九条不可抗力

1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供有效证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。确需变更的，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.出现本合同第八条所述违约情形，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任或解除合同。

3.因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。

第十一条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：甲方获得相关拆迁安置审批文件且乙方完成房屋腾退。

2.本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等