2026年租茶场合同（1篇）

2026年租茶场合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁茶场事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的茶场租赁给乙方使用。该茶场占地面积约为_______亩，具体四至范围详见附件一：土地权属证明及界址图。

2、茶场现状：该茶场现有茶树种植面积_______亩，其中采摘期茶树_______亩，新种植茶树_______亩，配套设施包括蓄水池_______个，灌溉管道总长_______米，简易加工房_______平方米，棚架设施_______平方米。

3、乙方租赁茶场用于茶叶种植、管理、采摘及初级加工，不得擅自改变土地用途，不得用于建设非农设施或进行破坏性开发。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权。续租期限及租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：茶场租赁年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含土地使用费、现有设施使用权及管理费。

2、支付方式：租金实行按年度支付制，乙方应于每年____月____日前将当年度租金一次性支付至甲方指定账户。

3、支付账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁茶场拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。

2、甲方应向乙方提供土地权属证明文件及界址图，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

3、甲方负责维护茶场周边道路及基本水电设施的正常运行，但乙方使用产生的损耗由乙方承担。

4、租赁期内，如遇国家政策调整或征收、征用等情况，甲方应依法保障乙方的合法权益，并根据实际情况调整租金或给予补偿。

5、甲方有权监督乙方依照合同约定的用途使用茶场，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并依法享有租赁茶场的占有、使用和收益权。

2、乙方应合理利用茶场资源，科学种植茶叶，并遵守相关农业技术规范，确保茶叶品质。

3、乙方自行承担茶叶种植、管理、采摘及加工过程中的所有风险和费用，包括但不限于人工、农药、肥料、水电等成本。

4、乙方应在茶场显著位置悬挂租赁标识，标明租赁单位名称及联系方式。

5、租赁期内，乙方应爱护茶场现有设施，非因不可抗力或甲方原因造成的设施损坏应负责维修或赔偿。

6、乙方不得在茶场内从事污染环境、破坏生态的行为，并应积极配合相关部门的农业检查和指导。

7、租赁期满后，如乙方续租，应保持茶场原有设施状况，并恢复土地原貌，达到可继续种植的标准。

五、设施维护与更新

1、租赁期内，茶场现有灌溉系统、加工房等设施由乙方负责日常维护，维修费用由乙方承担。

2、如乙方需对茶场设施进行改造或新增设施，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

3、租赁期满后，除双方另有约定外，由甲方收回茶场原有设施，其残值归甲方所有。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回茶场，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金；如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方还应赔偿乙方由此造成的经济损失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变茶场用途或进行破坏性开发的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因乙方管理不善导致茶场发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿相关损失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、干旱等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶场所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：