2023年认证考试中央空调维保方案书

中央空调维修保养方案书

中央空调维修保养方案目录

一、中央空调维保的目的及保养项目..................

二、中央空调系统平常维护保养内容..................

三、中央空调系统维护24小时值班.....................

四、中央空调的清洗方案..............................

五、中央空调部分派件价格表.............................

六、分体式空调配件价格表...............................

七、部分业绩表

一、中央空调维保保养的目的

中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但

是随着空调的运营，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其

自身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因

素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类

和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物

会导致换热器热互换效率减少、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，

冷量输送不畅，给中央空调的安全运营带来严重的危害。因此，有必须对中

央空调的水系统进行清洗。

该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。

1、主机制冷系统：

工）、主机运营一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开

裂，从而导致制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压

报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后导致压缩机过

热，拉伤烧毁。

2）、空调压缩机通过初期的磨合运营一段时间后，由于机械运动部件之间

的互相磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使涧滑油的润滑效果下降，

长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就

会导致压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下

降，使整机性能减少甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经

济损失，影响正常的工作。

4）、风冷散热器的在机组运营期间，由于空气中的尘土及柳絮会导致散热

片脏堵，增长空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法

正常运营。

所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，假如主机系统出现问题将会

影响到整个系统的正常工作，而主机系统的重要维保任务就是防止性保养和

维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障

解决在萌芽状态。

2、末端系统：

1）,末端系统运营一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增长空气阻力，因

而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何

效果，影响正常使用。

2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网

后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2・3mm,因

此长期聚积后就会引起堵塞，导致效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下

降。

3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就

影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。

4）、室内机长期运营会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增长、噪音增

大，为医护人员工作及病人的康复治疗带来影响。

所以室内机每年要进行一次保养，重要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗

换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。

3、电气系统：

1）、空调长期运营后，由于电线、元器件发热、机组振动等因素会引起接

头松动、脱落，导致接触不良、缺相：

2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。

3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，导致机组

运营参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运营。

4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，

导致机组不能在正常工况下运营，会使给机组的运营导致不可估测的故障。

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

4、空调水系统：

1）、冷冻水系统由于是开式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充足和空气接

触，同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在空调机组和管

道里形成淤泥，减少循环水量，影响热互换。

2）、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污

等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表

面，影响换热。

3）、冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱

中和管道里滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘

附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉

积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀

速度加剧。

以上现象轻者会减少空调效果，频繁报警，电费增长；严重则会引起管

道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，导致机组部件损伤，缩短设备寿

命，为医院引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要

的。

二、中央空调系统平常维护保养内容

1、空调主机部分的检查：

⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时解决，补充制冷

剂；

⑶、检查压缩机运转电流是否正常；

⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；

⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；

⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；

⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；

⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；

⑩、检查水流量保护开关工作是否正常；

⑪、检查电脑板、感温探头阻值是否正常;

⑫、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好;

2、风系统的检查：

①、检查风机盘管出风的风量是否正常；

②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

③、检查出风温度是否正常；

④、检查散热冷凝器是否脏堵；

⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；

3、水系统的检查：

①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网;

③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；

④、检查回水、出水温度及压力是否正常；

⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；

⑥、检查阀门是否启动灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

年度间停机后的检修

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥解决或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充

4）检查压缩机电机绝缘情况

5）查并收紧电路上的各电线接点

6）查电气控制部分

7）提供以上内容检查报告（每年一次）

8）、空气解决机、风机盘管的检查（每年一次）。

9）、空气解决机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。

10）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。

11）＞清理管路、除污（每年至少一次）。

12）、空气解决机的清扫、除尘（每年一次）。

13）、冷冻水泵的检查、加油

14）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

15）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、氏力表、温度计、

16）、管道保温情况的检查及更换修理。

三、24小时值班方案

贵医院与我方就空调的平常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方

面达成协议，交付我方完毕以上所有工作后。我方将派技术人员长住医院，

完毕制冷空调设备的平常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。并

做好天天空调各个运营参数的记录，发现异常及时解决，同时将记录作为换

季维护及检修的依据。如机组出现紧急情况现住技术人员无法解决，我公司

将加派技术人员将机组尽快修复。

四、中央空调清洗方案

一、单位名称：聊城市第三人民医院

二、清洗内容：中央空调冷冻水系统。(风冷冷凝器单独清洗)

三、清洗工期：十天左右

四、清洗验收标准：清洗结束后经双方验收符合《HG/T2387-92

工业设备化学清洗质量标准》中的有关规定。

除垢率：

(1)、清洗以碳酸盐为主的水垢，除垢面积应达成原水垢

覆盖面积的90%以上。

(2)、清洗硅酸盐或硫酸盐水垢，除垢面积应达成原水垢

覆盖面积的60%以上。

(3)粘泥及藻类清除率80%以上。

五、清洗工艺流程:

（一）、冷冻水系统清洗工艺流程一、停机清洗：水冲洗一杀菌

灭藻清洗一一清洗剂除垢清洗一一清洗后冲洗一一预膜一一清洗后

的清理。

1、水冲洗

水冲洗的目的是用大流量的水尽也许冲洗掉系统中的灰尘、泥

沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统的泄漏情

况。冲洗水的流速以大于0.15m/s为宜，冲洗合格后排尽系统内的冲

洗水。

2、杀菌灭藻粘泥剥离清洗

杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物，并使设备表面附着

的生物粘泥剥落脱离。排掉冲洗水后将系统内加入杀菌灭藻剂进行

清洗，当系统的浊度趋于平衡时停止清洗。

3、清洗剂除垢清洗

清洗剂清洗的目的是运用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后

溶于水冲洗掉。将清洗剂加入中央空调系统，用循环泵循环清洗并

在最高点排空和最低点排污，以避免产气愤阻和导淋堵塞，影响清

洗效果。清洗时应定期检测清洗液浓度、金属离子（Fe2+、Fe3\

Cu2+）浓度、温度、PH值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清

洗。

4、清洗后的漂洗

本次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂

质，冲洗是要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗

掉。冲洗是不断测试PH值，浊度，当PH值、浊度趋于平缓时结束

冲洗。

5、预膜

预膜的目的是让清洗后处在活化状态下的金属表面或保护膜受到

伤害的金属表面形成一层完整耐蚀的保护膜。

6、清洗结束后的清理

冷冻水系统滤网清洗。清洗结束后会有部分泥沙、水垢颗粒残

留在系统及风机盘管的过滤网内，应对其进行清理以保障冷冻水系统

及各支路水循环通畅。

（二）、冷冻水清洗工艺流程二、不断机中性清洗：在机组正常

运转的状态下把中性清洗剂加入冷冻水系统循环清洗30天左右把清

洗液放出，加上保养剂清洗过程结束。此方案清洗时间比较长，但

是可以在机组正常运营状态下进行，并且不会影响机组正常运营，

由于清洗液是中性，所以对系统以及设备不产生任何腐蚀。清洗过

程中系统里的污垢慢慢溶解，清洗后不会产生垢片堵塞虑网。

中性清洗剂的特性a、中性清洗无腐蚀：该产品在加入中央空调水

系统后不改变水的PH值，对金属无腐蚀损伤，实现了无腐蚀清洗。

b、清洗效率高：对各种类型的水垢都有效，对硫酸盐等难溶垢和藻

类生物粘泥也能彻底除去，除垢率95%以上。c、操作简朴：在中央

空调正常开机条件下，将中性清洗剂加入水系统运营30天左右将清

洗剂排出即可彻底清除水系统内的各种水垢。

中性清洗原理，根据配位场化学最新理论，金属离子的d轨道在某

些配位体化合物静电场影响下，可发生分裂而形成能量不同的轨

道，当配位体给出孤对电子与中心金属元素形成0健时，若该配位

体分子中存在空的兀分子轨道或空的P、d分子轨道，旦对称性合

适，中心元素d轨道上的孤对电了可与配位体形成反馈几键，从而

形成稳定的配位化合物。

基于以上原理，选用能使Ca*、Mg2+轨道发生能级分裂且有兀分子轨

道的化合物作为人接受配位体。当这此化合物与钙、镁水垢作用

时，与C渣、蛇，形成稳定配位化合物，从而破坏了钙、镁水垢的

分子结构，将其溶于水中，通过排污除去。

（三）、壳管式蒸发器清洗工艺：外接循环泵，敞开式循环清

洗。

清洗系统图

1、清洗槽2、循环系统回水3循环水系统进水4换热器5循环泵

清洗过程：水冲洗及清洗前的检查一清洗液清洗一-中和一钝化

一冲洗。

1、水冲洗及清洗前的检查：通过水冲洗，尽量将换热器内的垢渣

冲洗出，并检查清洗外接循环系统的循环状况。

2、清洗剂清洗：采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法（如图

所示），运用循环泵及外接管道由换热器一端将清洗液打进，

另一端排出，清洗时由于有气体产生，所以循环泵要不间断循

环清洗以便将清洗时产生的气体带出换热器外，避免产气愤

阻。清洗液浓度控制在4%-6%,清洗过程中根据清洗液消耗状

况拟定补加量。

缓蚀剂：蓝星清洗研发的多用酸洗缓蚀剂Lan-826缓蚀率98%以

上。

清洗温度：常温清洗。

外接循环系统流速：0.2-0.5m/So

清洗时间：6-8小时左右。

清洗监测：清洗过程中每半小时监测一次清洗液浓度，当清洗液

浓度两次监测结果小于0.2%时清洗结束。

3、中和：清洗结束后迅速排除清洗液后并加水冲洗至PH值4-5

左右加入中和剂循环冲洗，中和掉换热器内的残余清洗液，中和

过程中不断监测中和液PH值调至PH值8左右，中和结束

4、预膜钝化：清洗液清洗结束后，金属表面处在活化状态，假如清

洗后不做预膜钝化解决，在金属表面很容易重新氯氧结合而被氧化

返锈，因此设备清洗后需做预膜钝化解决，预膜钝化解决的目的就

是在金属表面形成一层致密完整的钝化膜，阻挡金属表面出现返锈

现象。增长金属的耐蚀性。中和结束后，在系统循环状态下加入预

膜钝化剂，常温下预膜2-4小时预膜结束。

5、冲洗：钝化结束后，用水不断冲洗至钝化液彻底冲洗干净并测PH

值至7左右冲洗结束。

六、保养

清洗所有结束后，对冷冻水系统采用药剂保养。冷冻水系统内加

入缓蚀阻垢剂，能与铁、铜、锌等多种金属离子形成稳定的络合

物，阻止水中氧气及金属离子腐蚀。通过螯合、克制及晶格畸变作

用。可阻止水中成垢盐类形成水垢。从而起到缓蚀阻垢的作用。

五、中央空调部分派件价格表

序号配件名型号规格单位单价备注

称

1压缩机15HP台19550布里斯托H2NGI84DPEF（原

装机）

2压缩机15HP台9700布里斯托H2NG184DPEF（翻

新机）

3压缩机12HP台9850谷轮ZR-144KC-TFD-522（原装

机）

4压缩机12HP台7400谷轮ZR-144KC-TFD-522（翻

新机）

5压缩机5HP台2800谷轮ZR・61KC・TFD・522（原装

机）

6压缩机5HP台1850谷轮ZR-61KC-TFD-522（翻新

机）

7膨胀阀TDEX19个850丹弗斯TDEX19ODF7/8X1-1/8

8膨胀阀TDEX7.5个670丹弗斯TDEX7.5ODF5/8X7/8

9膨胀阀TDEX6个520丹弗斯TDEX6ODF5/8X7/8

10壳管式16RT套6400根据实际情况而定

蒸发器

11板式蒸29BWE套7240根据实际情况而定

发器

12水流开WFS-1001-H个290国产

关

13高压压YK-2.6/1.85只39国产

力开关

14低压压YK-0.3/0.4只38国产

力开关

15四通阀15HP只1750进口

16四通阀15HP只820国产

17四通阀12HP只1050进口

18四通阀12HP只510国产

19干燥过7/8只222丹弗斯DCL307s

滤器

20干燥过5/8只159丹弗斯DCL197S

滤器

21交流接3TF5022OX只450西门子原装

触器

22交流接3TF3522OX只315西门子原装

触器

23交流接3TF1822OX只195西门子原装

触器

六、分体式空调配件价格表

序

配件名称型号规格单位单价备注

号

1压缩机1HP台620松下、三菱

2压缩机1.5HP台780松下、三菱

3压缩机2HP台1050日立、

4压缩机3HP台1690谷轮、大金

5压缩机5HP台1950谷轮、大金

6外风机电机KFR-26W台95威灵、格力

7外风机电机KFR-35W介115威灵、格力

8外风机电机KFR-50W台135威灵、格力

9外风机电机KFR-72W台210威灵、格力

10外风机电机KFR-120W台230威灵（双风机）

11四通阀IHP只65浙江三花

12四通阀2HP只84浙江三花

13四通阀3HP只105浙江三花

14四通阀5HP只145浙江三花

15截止阀66只35浙江三花

16截止阀巾10只57浙江三花

17截止阀由12只62浙江三花

18截止阀巾16只75浙江三花

19截止阀<i>19只97浙江三花

20电容2pF只3飞达、铜峰

21电容3.5pF只4飞达、铜峰

22电容4.5pF只5飞达、铜峰

23电容25pF只15飞达、铜峰

24电容35pF只22飞达、铜峰

25电容50pF只39飞达、铜峰

26电容65pF只47飞达、铜峰

27压机控制继电器KFR-50W只85桂林机床二厂

28压机控制继电器KFR72W只125ABB、西门子

29压机控制继电器KFR-120W只155ABB、西门子

30室内主控板壁挂机套180-320具体品牌而定

31室内主控板柜机套240-440具体品牌而定

32显示控制板柜机套190-390具体品牌而定

33内风机电机KFR-26G台80威灵、格力

34内风机电机KFR-35G台97威灵、格力

35内风机电机KFR-50Lz>175威灵、格力

36内风机电机KFR-72L台245威灵、格力

37内风机电机KFR-120L台320威灵、格力

38变压器通用型只120根据需要选择

39单向阀KFR-26、35W只35浙江三花

40单向阀KFR-50W只52浙江三花

41单向阀KFR-72W只79浙江三花

42单向阀KFR-I20W只115浙江三花

43过滤器KFR-26、35W只28浙江三花

44过滤器KFR-50W只35浙江三花

45过滤器KFR-72W只56浙江三花

46过滤器KFR-120W只71浙江三花

47毛细管组KFR-26、35W套95

48毛细管组KFR-50W套145

49毛细管组KFR-72W套174

50毛细管组KFR-120W套213

51相序保护器KFR-72、I20W只151

52过流保护器KFR-72、I20W只172

53温度传感器通用性条18根据需要选择

54高压压力控制器KFR-72、I20W只42浙江三花

55低压压力控制器KFR-72、120W只45浙江三花

56补加氟利昂KFR-26,35W台80

57补加氟利昂KFR-50W台KX)

58补加氟利昂KFR-72W台130

59补加氟利昂KFR-120W台180

60空调移机KFR-26、35W套100

61空调移机KFR-50W套140

62空调移机KFR-72W套180

63空调移机KFR-120W套240

64加长铜管及信号线KFR-26、35W米70

65加长铜管及信号线KFR-50W米80

66加长铜管及信号线KFR-72W米100

67加长铜管及信号线KFR-120W米120

七、部分业绩一览表

单位名称联系人电话服务项目

聊城联通固网机房陈主任**各中心机房、模块

局空调

聊城联通移动机房冯主任**各通讯基站空调

鲁西化工第一化工田主任**各高、低压配电室

r专用空调

聊城铁路工务段董主任**各传输、电气化机

房空调、地源热泵

中央空调机组

聊城广播电视局徐主任**各播出机房中央空

调机组

聊城市人民医院及马科长**手术室、ICU净化

社区分院空调及分院中央空

调

聊城山水水泥谭主任**各高、压配电室专

用空调

山东工程技师学院杨主任**各多媒体教室分体

空调

聊城市委江科长**分体空调及中央空

调机组

聊城市区国税局谭主任**分体空调及中央空

调机组

聊城市先锋汽车岳主任**分体空调及中央空

调机组

东昌府区妇幼保健顾主任**分体空调及中央空

院调机组

聊城市北斗汽车刘主任**分体空调及中央空

调机组

鲁西化工煤化二公张老师**中央空调多联机组

司

高唐千禧龙大酒店李经理**中央空调机组

鲁西化工第四化肥刘主任**各高、低压配电室

r专用空调及冷风机

组

在平联通公司张生任高压配电室、基站