物业减免合同协议书模板

甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（物业管理公司）：

法定代表人：

公司地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方为[具体物业名称]小区[具体房屋门牌号]的业主，乙方为该小区提供物业管理服务。

2.因[具体原因，如房屋质量问题影响居住、物业服务未达标等]，甲方与乙方就物业费用减免事宜进行了友好协商。经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、减免事项1.减免范围甲方应缴纳的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公摊水电费等相关费用。2.减免期限减免期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期间，甲方无需向乙方支付上述减免范围内的物业费用。3.减免比例经双方协商，乙方同意对甲方的物业费用按照[X]%的比例进行减免。即甲方在此减免期限内，只需按照原应缴纳费用的[1-X]%支付物业费用。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）在减免期限内，按照减免后的标准缴纳物业费用。

（2）有权监督乙方按照物业服务合同的约定提供服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。2.义务（1）遵守小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

（2）不得因物业费用减免而降低对自身房屋及相关设施的维护责任，如有损坏应及时修复或承担相应费用。

（3）在减免期限结束后，按照正常标准及时足额缴纳物业费用。乙方权利与义务1.权利（1）按照物业服务合同的约定，对小区进行管理和服务。

（2）在减免期限结束后，有权要求甲方按照正常标准缴纳物业费用。2.义务（1）在减免期限内，继续按照物业服务合同的约定为甲方提供相应的物业服务，不得因费用减免而降低服务质量。

（2）定期向甲方通报小区的管理情况和服务工作进展。

（3）对甲方提出的合理意见和建议，应及时处理和反馈。三、违约责任甲方违约责任（1）若甲方在减免期限内违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方在减免期限结束后，未按照正常标准及时足额缴纳物业费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任（1）若乙方在减免期限内未按照物业服务合同的约定提供服务，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权要求恢复减免前的物业费用标准，并要求乙方按照未提供服务部分对应的费用金额向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自终止减免协议，应按照减免期限内甲方已减免的费用金额的[X]倍向甲方支付违约金。四、协议变更与解除协议变更经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知与送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：_________