棋牌室场地租赁退租合同样本

棋牌室场地租赁退租合同样本出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《棋牌室场地租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限将于[租赁期满日期]届满。经甲乙双方友好协商，就乙方提前退租事宜达成一致，特订立本合同。鉴于原合同项下租赁场地位于[棋牌室具体地址]，租赁用途为经营棋牌室。现因[退租原因，如租赁期满、协商一致等]，双方同意自[退租生效日期]起，乙方不再承租该场地。本合同旨在明确双方在场地退租、交接、费用结算及责任承担等方面的权利与义务。第一条场地交接与验收1.1乙方应于[退租生效日期][具体时间，如上午9时]前，将租赁场地及其附属设施、设备完好地交还予甲方。交还地点为[棋牌室具体地址]。1.2场地交接应依据原合同附件《设备清单》及原合同中关于场地装修与设施状况的约定进行。交接时，甲乙双方应共同对场地状况、附属物品（包括但不限于麻将桌、电视、空调、灯具、装饰物等）进行查验，并签署《场地交接验收单》（作为本合同附件，如无异议，视为验收合格；如有异议，应在验收单上注明，双方共同确认）。1.3交接时，场地内应已清除乙方所有经营活动遗留物品及乙方人员，场地应保持清洁。水、电、网络等应处于乙方使用前的正常状态或双方另有约定的状态。1.4如乙方对交接时的场地状态或物品状况有异议，应在现场交接过程中提出，并通过拍照、录像或书面记录方式予以固定。双方应就异议内容进行协商，协商不成的，可依据相关证据在合理期限内提出，否则视为验收合格。第二条费用结算2.1租金结算：乙方应结清截至[退租生效日期]的所有应付租金。应付租金金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。如乙方未按时支付，应按原合同约定支付滞纳金。2.2押金结算：原合同项下乙方向甲方缴纳的押金为人民币[押金金额]元（大写：[金额大写]）。甲方应在乙方按照本合同约定完成场地交还、结清所有费用（包括但不限于根据本合同约定应扣除的维修费用、清洁费用、违约金等）后的[具体天数，如5]个工作日内，将押金余额（或扣除相应费用后的金额）支付给乙方。甲方支付押金前，有权根据本合同约定扣除相应款项。2.3费用扣除：(1)乙方应付未付的租金、水费、电费、网络费、物业管理费等，甲方有权在押金中优先扣除。(2)因乙方使用不当或故意损坏造成的场地、装修、设备损坏，经评估确定维修费用后，甲方有权在押金中扣除。损坏赔偿的具体标准按照[具体标准，如维修报价单]确定。(3)乙方遗留物品的清洁、搬运或处置费用，甲方有权在押金中扣除。(4)如乙方违反原合同或本合同约定，构成违约，甲方有权根据原合同或本合同约定收取的违约金，在押金中扣除。甲方就上述扣除事宜，应向乙方提供相应的费用明细及凭证，并允许乙方查阅。2.4乙方结清所有应付费用并经甲方确认后，甲方应通过[支付方式，如银行转账]将押金余额支付至乙方指定账户：户名[乙方账户名]，账号[乙方账号]，开户行[乙方开户行]。2.5水费、电费、网络费等费用的分摊与结算：以甲方安装的计量设备所示读数及甲方提供的缴费凭证为准，由乙方承担[退租生效日期]前发生的费用。乙方应在[具体日期]前向甲方支付该部分费用。第三条维修责任3.1租赁期间，租赁场地主体结构、公共设施等的日常维修保养由甲方负责。甲方应确保维修及时有效。3.2租赁期间，因乙方使用活动造成的场地、装修、设备的损坏（正常合理损耗除外），由乙方负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。甲方有权要求乙方修复或提供等值赔偿。3.3乙方添置的附属物品，由乙方自行负责保管、维修和保养。退租时，该等物品的状态及归属按甲乙双方另行约定或法律规定处理。3.4退租时，场地应恢复至原合同约定的状态或双方协商一致的状态。超出原状或约定的自然损耗部分，由乙方承担维修或赔偿责任。第四条违约责任4.1乙方违约：若乙方未经甲方书面同意，擅自提前终止本合同（即提前退租），除应结清所有应付费用外，还应向甲方支付相当于[具体月数，如2]个月租金的违约金（人民币[具体金额]元）。该违约金在押金中扣除。4.2乙方违约：若乙方未按照本合同约定的时间将场地交还予甲方，每逾期一日，应向甲方支付原合同月租金[具体百分比，如5%]的违约金，但累计违约金不超过原合同月租金的[具体倍数，如3]倍。4.3乙方违约：乙方违反本合同第二条第2.3款关于费用扣除的约定，甲方有权直接从押金中扣除相关费用。乙方对费用扣除有异议的，可在收到扣除通知后[具体天数，如15]日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4甲方违约：若甲方无正当理由未能按约定时间将场地交付予乙方（如在同等条件下），应向乙方支付相当于[具体月数，如1]个月租金的违约金（人民币[具体金额]元）。第五条其他约定事项5.1乙方在退租前应确保场地清洁，清除所有经营垃圾及个人物品。乙方遗留物品，甲方有权自行处置或要求乙方限期搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃该等物品所有权，甲方有权处置，处置费用由乙方承担，甲方并在押金中扣除相应费用。5.2乙方在租赁期间及退租过程中，应遵守国家法律法规及甲方场地的管理规定，不得从事违法活动，并应配合甲方进行日常管理。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与份数本