《北京市物业管理服务合同补充协议》合同二篇

《北京市物业管理服务合同补充协议》合同二篇篇一甲方（物业服务机构）：[物业服务机构名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人名称或姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]住址/注册地址：[地址]鉴于甲方根据《北京市物业管理服务合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）承担[小区名称或区域]的物业管理服务事宜；乙方为原合同项下的业主/物业使用人，现双方经友好协商，就原合同相关内容进行如下补充和修改，达成协议如下：第一条补充与修改内容1.1甲方同意，在原合同约定的服务基础上，增加以下物业管理服务内容：1.1.1自[生效日期]起，为乙方提供每月一次的公共走廊及大堂深度清洁服务，具体标准为：清除灰尘、污渍，公共设施表面无污垢。1.1.2自[生效日期]起，在小区主要出入口及单元门配备智能人脸识别门禁系统，并负责系统的日常维护和升级。乙方原有门禁卡功能不变，同时新增人脸识别功能作为辅助或替代验证方式。1.1.3自[生效日期]起，提供每年一次的公共区域照明设施全面检修服务，确保夜间照明充足且无安全隐患。1.2甲方同意，对原合同中关于绿化养护的服务标准进行如下修改：1.2.1将原合同约定的“定期修剪”修改为“根据季节特点和植物生长情况，进行精细化修剪，确保绿化景观美观、健康，及时清理枯枝落叶”。1.2.2自[生效日期]起，增加对小区内[具体区域，如：中央花园]的特定景观植物进行每月一次的专项养护。1.3甲方同意，对原合同约定的物业费标准进行如下调整：1.3.1乙方应缴纳的每月基础物业费在原合同基础上增加[具体金额或百分比]，调整后的物业费标准为人民币[新标准金额]元/平方米/月（或：人民币[新标准金额]元/户/月）。1.3.2本费用调整自[生效日期]起执行。乙方应在调整生效后的[具体天数]日内缴纳调整生效当月及后续的物业费。1.3.3上述物业费调整已考虑增加了本协议第一条约定的深度清洁、智能门禁系统维护、照明检修及绿化养护升级等服务的成本。1.4双方同意，将原合同中约定的第[原合同条款编号]条“甲方应配合业主组织召开业主大会会议”修改为：“甲方应依照《北京市物业管理条例》及相关法律法规规定，在业主提出召开业主大会会议的书面申请，并符合法定条件时，提供必要的协助，包括但不限于发布会议通知、提供会议场所（若属于物业服务公共部分）、根据要求列席并介绍相关情况等”。第二条双方权利义务补充2.1乙方权利：除原合同约定的权利外，增加以下权利：2.1.1乙方有权对甲方提供的本协议第一条约定的新增服务内容进行监督，并要求甲方按照约定标准履行。如服务不符合标准，乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后[具体天数]日内予以处理和答复。2.1.2乙方有权免费使用新增的智能人脸识别门禁系统功能。2.2乙方义务：除原合同约定的义务外，增加以下义务：2.2.1乙方应积极配合甲方进行新增的每月深度清洁工作中对本人户内公共区域（如门口、楼道本户范围）的准备工作，并按时缴纳根据本协议第一条1.3款调整后的物业费。2.3甲方权利：除原合同约定的权利外，增加以下权利：2.3.1甲方有权向乙方收取根据本协议第一条1.3款调整后的物业费及其他应缴费用。2.4甲方义务：除原合同约定的义务外，增加以下义务：2.4.1甲方应确保本协议第一条约定的各项新增服务内容按照约定标准和时间履行，并承担相应服务的费用。2.4.2甲方应负责智能人脸识别门禁系统的安全保障，保障乙方的信息安全，并对系统的正常运行负责。2.4.3甲方应在每年[具体时间]前向乙方公示本协议第一条约定的物业费调整的详细测算依据。第三条生效与期限3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.2本协议第一条约定的各项补充内容，自[生效日期]起在原合同框架内开始履行。3.3本协议的期限与原合同期限一致，即自[原合同生效日期]起至[原合同终止日期]止。原合同终止时，本协议中关于费用调整、新增服务标准等对剩余期限的约定自动失效，但关于双方权利义务补充的其他条款持续有效，直至原合同全部义务履行完毕或双方另行约定。第四条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本协议为原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍按原合同约定执行。本协议的约定若与原合同约定不一致的，以本协议为准。5.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要存档的机构，如：物业行政主管部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[物业服务机构名称]法定代表人/负责人（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：[业主/物业使用人姓名或单位名称]日期：年月日篇二甲方（物业服务机构）：[物业服务机构名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人名称或姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]住址/注册地址：[地址]鉴于甲方根据《北京市物业管理服务合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）承担[小区名称或区域]的物业管理服务事宜；乙方为原合同项下的业主/物业使用人，现双方经友好协商，就原合同相关内容进行如下补充和修改，达成协议如下：第一条补充与修改内容1.1甲方同意，在原合同约定的服务基础上，增加以下物业管理服务内容：1.1.1自[生效日期]起，为乙方提供每月一次的公共走廊及大堂深度清洁服务，具体标准为：清除灰尘、污渍，公共设施表面无污垢。1.1.2自[生效日期]起，在小区主要出入口及单元门配备智能人脸识别门禁系统，并负责系统的日常维护和升级。乙方原有门禁卡功能不变，同时新增人脸识别功能作为辅助或替代验证方式。1.1.3自[生效日期]起，提供每年一次的公共区域照明设施全面检修服务，确保夜间照明充足且无安全隐患。1.2甲方同意，对原合同中关于绿化养护的服务标准进行如下修改：1.2.1将原合同约定的“定期修剪”修改为“根据季节特点和植物生长情况，进行精细化修剪，确保绿化景观美观、健康，及时清理枯枝落叶”。1.2.2自[生效日期]起，增加对小区内[具体区域，如：中央花园]的特定景观植物进行每月一次的专项养护。1.3甲方同意，对原合同约定的物业费标准进行如下调整：1.3.1乙方应缴纳的每月基础物业费在原合同基础上增加[具体金额或百分比]，调整后的物业费标准为人民币[新标准金额]元/平方米/月（或：人民币[新标准金额]元/户/月）。1.3.2本费用调整已考虑增加了本协议第一条约定的深度清洁、智能门禁系统维护、照明检修及绿化养护升级等服务的成本。1.3.3乙方应在调整生效后的[具体天数]日内缴纳调整生效当月及后续的物业费。1.4双方同意，将原合同中约定的第[原合同条款编号]条“甲方应配合业主组织召开业主大会会议”修改为：“甲方应依照《北京市物业管理条例》及相关法律法规规定，在业主提出召开业主大会会议的书面申请，并符合法定条件时，提供必要的协助，包括但不限于发布会议通知、提供会议场所（若属于物业服务公共部分）、根据要求列席并介绍相关情况等”。第二条双方权利义务补充2.1乙方权利：除原合同约定的权利外，增加以下权利：2.1.1乙方有权对甲方提供的本协议第一条约定的新增服务内容进行监督，并要求甲方按照约定标准履行。如服务不符合标准，乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后[具体天数]日内予以处理和答复。2.1.2乙方有权免费使用新增的智能人脸识别门禁系统功能。2.2乙方义务：除原合同约定的义务外，增加以下义务：2.2.1乙方应积极配合甲方进行新增的每月深度清洁工作中对本人户内公共区域（如门口、楼道本户范围）的准备工作，并按时缴纳根据本协议第一条1.3款调整后的物业费。2.3甲方权利：除原合同约定的权利外，增加以下权利：2.3.1甲方有权向乙方收取根据本协议第一条1.3款调整后的物业费及其他应缴费用。2.4甲方义务：除原合同约定的义务外，增加以下义务：2.4.1甲方应确保本协议第一条约定的各项新增服务内容按照约定标准和时间履行，并承担相应服务的费用。2.4.2甲方应负责智能人脸识别门禁系统的安全保障，保障乙方的信息安全，并对系统的正常运行负责。2.4.3甲方应在每年[具体时间]前向乙方公示本协议第一条约定的物业费调整的详细测算依据。第三条生效与期限3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.2本协议第一条约定的各项补充内容，自[生效日期]起在原合同框架内开始履行。3.3本协议的期限与原合同期限一致，即自[原合同生效日期]起至[原合同终止日期]止。原合同终止时，本协议中关于费用调整、新增服务标准等对剩余期限的约定自动失效，但关于双方权利义务补充的其他条款持续有效，直至原合同全部义务履行完毕或双方另行约定。第四条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本协议为原合同的有效组成部分，与原合同